in

Cómo encontrar propiedades para comprar propiedad de residentes de hogares de ancianos

Screenshot 114

Hoy en día, muchos estadounidenses de edad avanzada que no pueden pagar el costo continuo de la atención domiciliaria, la vida asistida o la atención en un hogar de ancianos se enfrentan a la decisión de utilizar sus hogares como fuente de financiación para pagar la atención. En los Estados Unidos, muchas personas mayores tienen un valor significativo en sus hogares y dado que Medicare tradicional no paga por la vida asistida o el cuidado personal en el hogar, usar la casa para financiar el cuidado a largo plazo puede ser una buena opción.

Aunque hay tantas formas de generar ingresos desde un hogar para pagar la atención, no todas las rutas son apropiadas para todas las personas mayores o son necesariamente una decisión económica sólida. Las cuatro opciones relevantes son alquilar la casa, vender la casa, obtener una hipoteca inversa y obtener una línea de crédito con garantía hipotecaria.

Sin embargo, tenga en cuenta que todas estas opciones no están disponibles para todos los propietarios. Sin embargo, el mejor curso de acción seguramente dependerá de la situación familiar de cada uno y en qué lugar recibirá atención. Sin embargo, la atención a largo plazo en los Estados Unidos para personas mayores puede ser bastante costosa.

Según los informes, los servicios de asistente de salud en el hogar cuestan alrededor de $ 20 por hora. Las personas mayores que requieran asistencia y/o supervisión las 24 horas tendrán que pagar más. En los Estados Unidos, vivir en un ALF de una habitación le cuesta al residente promedio $3,628 por mes, mientras que un asilo de ancianos le cuesta a un residente promedio $7,698 por mes. Aproximadamente la mitad de todas las personas que viven hasta los 65 años o más requerirán atención a largo plazo en algún momento, y el costo promedio de esta atención es de $138,000.

Independientemente del costo, vender una casa para pagar la atención no es una opción aplicable a todos. En particular, no es aplicable a aquellas personas que deseen continuar viviendo en su hogar y recibir atención domiciliaria. Pero tenga en cuenta que para las personas que se están mudando a hogares de ancianos o de vida asistida y no tienen intención de regresar a sus hogares, esta opción puede tener sentido financiero.

Sería difícil buscar específicamente propiedades de residentes de hogares de ancianos en los Estados Unidos. Es difícil buscar propiedades por edad de la misma manera que es difícil buscar por religión o nacionalidad, y esto es algo bueno. La discriminación o la focalización en una población en materia de vivienda nunca es lo ideal.

En los Estados Unidos, la edad es una clase protegida y si usted tiene como objetivo la edad como la variable principal que está buscando cuando busca adquirir propiedades, entonces lo más probable es que esté infringiendo la ley federal y será visto con recelo.

Pero un agente de bienes raíces, según el área, por lo general tiene acceso a los Registros del condado, donde puede consultar todo el vecindario y clasificarlos por año de compra. Tenga en cuenta que pueden identificar a los propietarios originales y a aquellos que han estado en sus casas durante más de 30 años. También pueden ver si esos propietarios pidieron prestado contra su capital desde que compraron la casa por primera vez.

Encontrar una propiedad en cualquier lugar de los EE. UU. se puede hacer de manera similar, independientemente del estado, ya que los vendedores y las agencias de bienes raíces tienden a trabajar de la misma manera, independientemente de la ubicación. Tenga en cuenta que las mejores formas de encontrar una propiedad para comprar incluyen: sitios web, agencias inmobiliarias, conducir por vecindarios, clasificados de periódicos (muy populares, especialmente en el Medio Oeste) y contactos personales.

5 maneras de encontrar propiedades para comprar propiedad de residentes de hogares de ancianos

  1. sitios web

En los EE. UU., el 77 por ciento de quienes buscan propiedades para comprar aprovechan Internet para encontrarlas. Sin embargo, la mayoría de los sitios web de propiedades (incluidos los de los agentes inmobiliarios) tienden a funcionar a nivel estatal, en lugar de nacional. Entonces, la mejor opción es buscar en línea sitios web que sean específicos para su estado de elección. Mientras que sitios como Craigslist e incluso eBay están ganando popularidad cuando se trata de comprar o vender propiedades, los sitios web más establecidos incluyen:

  • realtor.com
  • homeseekers.com
  • zillow.com
  • trulia.com
  • forsalebyowner.com
  1. Agentes de Bienes Raices

En los Estados Unidos, se espera que los agentes inmobiliarios tengan licencia. Esto también significa que deben familiarizarse con todas las normas y reglamentos relacionados con la compra y venta de propiedades en su estado y deben aprobar un examen que demuestre sus conocimientos.

Por lo tanto, cuando decide contratar a un agente de bienes raíces, está contratando a un experto que tiene mucha experiencia para ayudarlo a comprar una propiedad en su estado. Pero tenga en cuenta que esto no es barato y las comisiones a menudo son altas (a una tasa del 6 por ciento).

Aunque en muchos acuerdos el vendedor paga la comisión, el argumento es que el comprador siempre es responsable de este pago al corredor de bienes raíces. La noción detrás de esto es que la comisión está incluida en el precio de venta de la propiedad. Tenga en cuenta que en los casos en que el vendedor no firmó un acuerdo para pagar una comisión, el precio de la casa suele ser más bajo. No obstante, el comprador tendrá que cubrir este costo.

  1. Contactos personales

Si ya ha hecho algunos contactos en su nuevo vecindario, vale la pena preguntarles si saben de alguna casa con las especificaciones que usted desea que puedan estar a la venta pronto.

Tenga en cuenta que esto utiliza la misma lógica que conducir a través de los vecindarios, ya que la mayoría de las personas mayores o los propietarios de viviendas a menudo les dirán a sus amigos y familiares su intención de vender sus casas antes de contactar a un agente de bienes raíces. Aparte del hecho de que puede ser uno de los primeros en ver la propiedad, si decide comprarla, también puede evitar los honorarios del agente inmobiliario.

  1. Anuncios de periódicos

En los Estados Unidos, los periódicos locales o estatales están llenos de listados de propiedades que agregan los propios vendedores o los agentes inmobiliarios. Tenga en cuenta que para obtener los listados más recientes; tienes que asegurarte de revisar los anuncios de propiedades los domingos.

Como este es el día de mayor circulación para la mayoría de los periódicos locales, es cuando suelen aparecer los nuevos listados. Además, para asegurarse de que pueda ver la casa antes que nadie, comuníquese con el vendedor o el agente de bienes raíces de inmediato (muchos trabajan los domingos debido a esto), o el lunes a primera hora de la mañana.

  1. Conducir por los vecindarios

Si hay un barrio que le gusta, es recomendable que lo recorra para ver si hay casas en venta allí. Al igual que la ruta de contacto personal, la mayoría de los posibles vendedores de propiedades probarán el mercado antes de anunciar su casa.

Suelen hacerlo poniendo un cartel de ‘se vende’ en su casa alrededor de un mes antes de ponerse en contacto con un agente inmobiliario o anunciar su casa por otros medios. La lógica es que esta es una forma potencial de vender propiedades rápida y fácilmente antes de tener que contratar a un agente de bienes raíces.

La mayoría de los condados tienen un secretario o registrador que se encarga de mantener los registros de tierras y propiedades. Los registros a menudo están disponibles en sus sitios web que tienen toda la información legal, incluido el propietario.

Tenga en cuenta que hay formas en las que podría determinar la edad aproximada del propietario a partir de esos registros, incluida la fecha de venta o las escrituras de renuncia. Sin embargo, tenga mucho cuidado con estos registros porque aunque generalmente son registros públicos, existen leyes para proteger a las personas del mal uso de la información.

Written by admin

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Susan Baustian

Consejos para mujeres en franquicias de Susan Baustian, directora de marca en Style Encore

Farrells Extreme Bodyshaping Coupon

Charla de FDD: Ventas brutas de servicio promedio e inscripción de estudiantes por primera vez para los Centros de modelado corporal extremo de Farrell (FDD de 2013)