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FDD Talk: HouseMaster Franchise Review (Análisis de rendimiento financiero, costos, tarifas y más)

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Para obtener la información financiera más actualizada, consulte nuestra última publicación de FDD Talk que analiza los ingresos, gastos y/o ganancias promedio de HouseMaster.

En esta publicación de FDD Talk, aprenderá lo siguiente:

  • Sección I: información de antecedentes sobre la oportunidad de franquicia de HouseMaster, incluidas las actualizaciones de noticias relevantes
  • Sección II – Inversión inicial estimada para una franquicia HouseMaster, con base en el Ítem 7 del FDD 2020 de la empresa
  • Sección III: tarifa de franquicia inicial, tarifa de regalías, tarifa de marketing y otras tarifas para una franquicia de HouseMaster, según los artículos 5 y 6 del FDD 2020 de la compañía
  • Sección IV – Número de puntos de venta HouseMaster franquiciados y propios al inicio y al final del año para 2017, 2018 y 2019, con base en el ítem 20 del FDD 2020 de la compañía
  • Sección V – Presentación y análisis de las representaciones de desempeño financiero de HouseMaster, con base en el Ítem 19 del FDD 2020 de la empresa, incluyendo informaciones sobre:
  • Ventas brutas promedio, mediana, más alta y más baja de 2019 para los (i) 55 franquiciados de HouseMaster que operan un solo negocio de franquicia; (ii) 27 franquiciados de HouseMaster que operan dos negocios franquiciados; (iii) 10 franquiciados de HouseMaster operando tres negocios franquiciados; (iv) 4 franquiciados de HouseMaster operando cuatro negocios franquiciados; y (v) 7 franquiciados de HouseMaster que operan de cinco a ocho negocios franquiciados (colectivamente, los «franquiciados informantes»), que operan un total de 199 negocios franquiciados

Sección I – Antecedentes

17 cosas que debe saber sobre la franquicia de inspecciones de viviendas de HouseMaster

Adquirido por Neighborly

1. A principios de junio de 2020, Neighborly, el franquiciador de marcas de servicios para el hogar más grande del mundo, anunció la adquisición de HouseMaster Home Inspections, una franquicia profesional de inspección de viviendas con sede en Somerville, NJ. La incorporación se convierte en la marca número 25 bajo el paraguas de Neighborly y oficialmente expande la organización a más de 4,000 propietarios de franquicias en todo el mundo.

2. «Nuestra visión es ‘ser dueños de la casa’ y brindar los mejores servicios a los propietarios, y esto ahora incluye la principal red de inspección de viviendas de HouseMaster con una reputación estelar a la que pueden recurrir más clientes», dijo Mike Bidwell, presidente y director ejecutivo de Amistoso. “HouseMaster es un complemento perfecto para nuestras marcas Neighborly existentes y presenta una gran oportunidad para hacer crecer más ubicaciones de franquicias”.

3. Ahora, como parte de Neighborly, la marca que fue pionera en el negocio de inspección de viviendas operará junto con las muchas marcas de servicios para el hogar de Neighborly que reparan, mantienen y mejoran el hogar. El alcance combinado que resulta de esta adquisición continuará ayudando a más de 10 millones de clientes de la organización Neighborly a encontrar y utilizar los mejores profesionales de servicio a domicilio del mundo.

4. Kathleen Austin Kuhn, presidenta de HouseMaster y miembro fundador de la Asociación Estadounidense de Inspección de Viviendas (AHIA), dijo: “Habiendo crecido en este negocio, reconozco que unirme a la organización Neighborly más grande marca un momento histórico para HouseMaster como un lanzamiento punto de crecimiento como nunca antes habíamos visto. Esperamos expandir nuestra presencia, sirviendo a más clientes siendo todos vecinos para compradores y vendedores de bienes raíces residenciales y comerciales”.

Lanza Programa de Financiamiento

5. A fines de octubre de 2020, HouseMaster Home Inspections anunció que ofrecería hasta un 50 por ciento de financiamiento para su tarifa de franquicia inicial por primera vez en la historia de la compañía. La empresa busca crecer rápidamente en varios mercados clave, con importantes oportunidades de crecimiento en San Diego, Portland, Houston, Las Vegas y Salt Lake City. Estos planes de expansión y la atractiva oferta de financiamiento posicionan a HouseMaster para sumarse a los más de 325 mercados a los que actualmente presta servicios. Por tan solo $ 20,000, un nuevo franquiciado puede calificar para financiamiento, dejando más capital para ayudar a lanzar el negocio.

6. Además del financiamiento ofrecido por HM Services, LLC, la empresa matriz de HouseMaster, HouseMaster se asocia con Benetrends, líder en reinversiones 401K y préstamos SBA con un conjunto completo de productos de financiamiento para pequeñas empresas. Benetrends también ofrece financiamiento a la empresa hermana de HouseMaster, PatchMaster, una franquicia especializada en reparación de paneles de yeso.

7. Según Kathleen Kuhn, presidenta y directora ejecutiva de HouseMaster, “Estamos orgullosos de tener las ventas brutas promedio más altas de cualquier empresa de franquicias en la industria de inspección de viviendas, como se documenta en nuestro Documento de divulgación de franquicias. Hemos probado que nuestro sistema funciona cuando el candidato correcto sigue nuestro sistema. Estas nuevas opciones de financiamiento brindarán nuestra oportunidad a más de esos candidatos”.

8. “Un negocio de inspección de viviendas puede ser una excelente oportunidad para cualquier persona que busque iniciar un negocio en el hogar, o que tenga interés en casas o bienes raíces”, agregó Kuhn. “Es una gran inversión que puede ser gratificante tanto financiera como personalmente”.

Hacer uso de la tecnología en las inspecciones de viviendas durante la pandemia de COVID-19

9. Abril es el mes de la inspección nacional de viviendas, y en 2020 la industria vio cambios en la forma en que se realizan las inspecciones de viviendas. Con la amenaza de la COVID-19 a la que todos se enfrentan, las industrias, incluida la industria de inspección de viviendas, se están adaptando para reducir la propagación del virus sin dejar de prestar servicios a sus comunidades. HouseMaster, la primera y original organización nacional de inspección de viviendas con franquicias en toda América del Norte, ha estado en primera línea a medida que sus oficinas se ajustan en las áreas donde se les permite continuar operando.

10. La presidenta y directora ejecutiva de HouseMaster, Kathleen Kuhn, una veterana de 35 años en la industria, dijo: “Nuestra prioridad número uno es ayudar a mantener seguras a nuestras familias y comunidades. Afortunadamente, una inspección de la casa no requiere contacto cara a cara. Antes de la pandemia, alentamos a los compradores a participar en el proceso de inspección de la vivienda para ayudarlos a comprender mejor la condición de la vivienda. Hoy, en su mayor parte vamos solos. Si la casa no está desocupada, les pedimos a los vendedores de casas que permanezcan apartados en una parte de la casa lejos del inspector. Nuestros inspectores se preocupan por seguir todas las recomendaciones de los CDC y Health Canada”.

11. Además de realizar una inspección de la vivienda sin asistentes, HouseMaster está utilizando la tecnología para ayudar a los profesionales de bienes raíces y a sus clientes de varias maneras, que incluyen:

  • Revisiones de informes virtuales: los inspectores ofrecen a los clientes la posibilidad de revisar los hallazgos del informe, ya sea por videoconferencia o por teléfono, para garantizar que los clientes respondan a todas sus preguntas. Algunos inspectores incluso ofrecen comunicarse con los clientes a través de un video durante la inspección para explicar los diferentes hallazgos.
  • Entregas de informes en línea: los franquiciados de HouseMaster distribuyen sus informes de inspección a través del portal de mantenimiento del hogar propiedad de la empresa, HouseMaster Cloud. Tanto los clientes como los profesionales de bienes raíces tienen acceso al informe de inspección final, que incluye imágenes y videos digitales detallados que permiten a todas las partes continuar con el trato sin ninguna interacción cara a cara.
  • Generadores de listas de reparaciones: para que el proceso siga avanzando, los clientes pueden crear una lista de reparaciones que solicitan al vendedor. Pueden colaborar en esta lista con sus agentes en línea y distribuir la lista directamente desde su cuenta HouseMaster Cloud a las partes correspondientes.

12. Kuhn agregó: “En nuestros más de 40 años de franquicia, hemos sido testigos de recesiones económicas, desastres naturales y eventos importantes que nos ponen a prueba a todos. Estoy asombrado y agradecido por la resiliencia y la actitud de nuestros propietarios de franquicias. A través de estos tiempos difíciles, siempre salimos más fuertes como comunidad”.

Historia de la Compañía

13. Ken Austin, el fundador de HouseMaster Home Inspections, se convirtió en inspector de viviendas independiente en 1971 después de ver un anuncio de una empresa que intentaba lanzar un sistema de franquicias de inspección de viviendas en todo el país. En ese momento, los servicios de inspección de viviendas eran nuevos y prácticamente desconocidos, pero Austin sintió que era algo que ganaría impulso. Austin lanzó AMC Property Evaluations, Inc. en el centro de Nueva Jersey y convirtió el negocio en una gran empresa de múltiples inspectores que presta servicios en el área tri-estatal: este fue el comienzo de HouseMaster Home Inspections.

14. En 1976, Austin vio la necesidad de que la incipiente industria de inspección de viviendas creara estándares unificadores y un alcance claro de los servicios. Se puso en contacto con las pocas otras empresas de inspección de viviendas que existían y sugirió que se reunieran para formar una asociación industrial. Austin y las otras empresas de inspección de viviendas fundaron la Sociedad Estadounidense de Inspectores de Viviendas (ASHI), que fue la primera organización de la industria en establecer estándares para los inspectores de viviendas.

15. A medida que el negocio de Austin siguió creciendo, creó HouseMaster Home Inspections en 1979 para franquiciar su negocio de inspección de viviendas. Durante las próximas décadas, HouseMaster siguió creciendo en los Estados Unidos. HouseMaster y Austin continuaron actuando como líderes en la industria de inspección de viviendas e implementaron lo que ahora son prácticas estándar, incluida la formalización de procedimientos de capacitación para inspectores de viviendas; iniciar la escuela del Instituto Nacional de Inspectores de Edificios; e introducir el concepto de preinspecciones antes de que los propietarios pongan sus casas en el mercado o acepten una oferta.

16. En 2020, HouseMaster fue adquirida por Neighborly. Hoy, HouseMaster Home Inspections tiene ubicaciones en todo Estados Unidos y Canadá.

Franquicia Emprendedor 500

17. HouseMaster Home Inspections ocupó el puesto 464 en la lista Franchise 500 de Entrepreneur en 2021.

Sección II – Costos Estimados

  • Haga clic aquí para obtener estimaciones detalladas de los costos de franquicia de HouseMaster, según el artículo 7 del FDD 2020 de la compañía.

Sección III – Tarifa de franquicia inicial, tarifa de regalías, tarifa de comercialización y otras tarifas

  • Haga clic aquí para obtener información detallada sobre la tarifa de franquicia inicial, la tarifa de regalías, la tarifa de marketing y otras tarifas de HouseMaster, según los artículos 5 y 6 del FDD 2020 de la compañía.

Sección IV – Número de Establecimientos Concesionados y Propios

franquiciado

2017

  • Puntos de venta al inicio del año: 278
  • Puntos de venta a fin de año: 260
  • Cambio Neto: -18

2018

  • Puntos de venta al inicio del año: 260
  • Puntos de venta a fin de año: 265
  • Cambio Neto: +5

2019

  • Puntos de venta al inicio del año: 265
  • Puntos de venta al cierre del año: 272
  • Cambio Neto: +7

propiedad de la empresa

2017

  • Puntos de venta al inicio del año: 5
  • Puntos de venta a fin de año: 6
  • Cambio Neto: +1

2018

  • Puntos de venta al inicio del año: 6
  • Puntos de venta a fin de año: 6
  • Cambio Neto: 0

2019

  • Puntos de venta al inicio del año: 6
  • Puntos de venta a fin de año: 6
  • Cambio Neto: 0

Sección V – Representaciones de Desempeño Financiero (Ítem 19, FDD 2020) y Análisis

  • Las cifras de ventas que se enumeran a continuación son datos promedio y medianos derivados de los resultados operativos históricos de los negocios franquiciados de HouseMaster indicados para los períodos de tiempo cubiertos.
  • HouseMaster obtuvo estas cifras de ventas de la información que le proporcionaron sus franquiciados para el período comprendido entre el 1 de enero de 2019 y el 31 de diciembre de 2019 (el «2019…

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