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FDD Talk 2019: HouseMaster Franchise Review (Análisis de rendimiento financiero, costos, tarifas y más)

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Para obtener la información financiera más actualizada, consulte nuestra última publicación de FDD Talk que analiza los ingresos, gastos y/o ganancias promedio de HouseMaster.

En esta publicación de FDD Talk, aprenderá lo siguiente:

  • Sección I: información de antecedentes sobre la oportunidad de franquicia de HouseMaster, incluidas las actualizaciones de noticias relevantes
  • Sección II – Inversión inicial estimada para una franquicia HouseMaster, con base en el Ítem 7 del FDD 2019 de la empresa
  • Sección III: tarifa de franquicia inicial, tarifa de regalías, tarifa de marketing y otras tarifas para una franquicia de HouseMaster, según los artículos 5 y 6 del FDD de 2019 de la compañía
  • Sección IV – Número de puntos de venta HouseMaster franquiciados y propios al inicio y al final del año para 2016, 2017 y 2018, con base en el ítem 20 del FDD 2019 de la compañía
  • Sección V – Presentación y análisis de las representaciones de desempeño financiero de HouseMaster, con base en el Ítem 19 del FDD 2019 de la empresa, incluyendo informaciones sobre:
  • Ventas brutas promedio, mediana, más alta y más baja de 2017 y 2018 para 3 subconjuntos diferentes de franquiciados de HouseMaster de EE. UU. en función del número de viviendas ocupadas por propietarios (OOH) en el territorio (o territorios combinados si poseen varias licencias) otorgadas al franquiciado (menos de 75 000 OOH, más de 75 000 OOH y menos de 300 000 OOH, más de 300.000 OOH)
  • Tarifas de inspección promedio, mediana, más alta y más baja de 2017 y 2018 para diferentes subconjuntos de franquiciados de HouseMaster de EE. UU. en función de la región en la que se encuentra el territorio del franquiciado (noroeste, medio oeste, oeste y sur)

Sección I – Antecedentes

23 cosas que debe saber sobre la franquicia HouseMaster

Se asocia con Xactware para proporcionar estimaciones de costos de reparación para compradores de viviendas

1. A fines de diciembre de 2018, HouseMaster anunció su asociación con Xactware, un proveedor de tecnología líder para la industria inmobiliaria, para ofrecer una nueva forma para que los compradores de viviendas calculen rápidamente los costos de reparación de viviendas en función de los resultados de la inspección de su vivienda.

2. Durante el proceso de compra de una vivienda, los consumidores normalmente necesitan pedir a los vendedores que hagan reparaciones o reduzcan el precio de la vivienda, y los inversores o compradores interesados ​​en viviendas vendidas «tal como están» deben considerar el impacto de las reparaciones en su presupuesto. Los consumidores ahora pueden recurrir a HouseMaster para obtener una nueva forma de obtener estimaciones de reparación rápidas y confiables: un servicio llamado Informes de estimación de reparación.

3. Kathleen Kuhn, presidenta y directora ejecutiva de HouseMaster, dijo: “Obtener cotizaciones confiables en un corto período de tiempo es un desafío increíble para los compradores de viviendas y los inversionistas de bienes raíces. Los informes de estimación de reparación acelerarán la transacción y brindarán a los consumidores una mayor tranquilidad”.

4. Como parte de una inspección de vivienda de HouseMaster, los consumidores ahora pueden simplemente hacer clic en «Crear un informe de estimación de reparación» en el sitio web de HouseMaster, ingresar la información de la propiedad y comenzar a generar cotizaciones sobre los artículos para reparar. Los informes de estimación de reparación crean estimaciones utilizando información de costos que ha sido investigada y validada por Xactware. Un informe de estimación de reparación está disponible con cada inspección. Los consumidores pueden comprar informes adicionales en el sitio web de la compañía por $29.

5. Fundada en 1986, Xactware es una empresa de Verisk que se especializa en tecnologías para las industrias de seguros de propiedad, remodelación, restauración e hipotecas y préstamos. En la actualidad, 23 de las 25 principales compañías de seguros de propiedad de los Estados Unidos y las 10 de las 10 principales aseguradoras canadienses utilizan las herramientas de reclamaciones de seguros de propiedad de Xactware. Los informes de estimación de reparación de HouseMaster son el estimador personal más completo disponible porque es el único impulsado por décadas de datos de precios de Verisk en vecindarios de EE. UU. y Canadá.

6. David Obert, vicepresidente de soluciones de propiedad de Xactware, dijo: “HouseMaster conoce las inspecciones de viviendas y los compradores de viviendas, y Xactware conoce las estimaciones, los datos y el software. Juntos, hemos podido crear una herramienta que brinda a los consumidores acceso a las estimaciones de costos más detalladas y verificadas en América del Norte”.

celebra su 40 aniversario reflexionando sobre lo lejos que ha llegado la empresa

7. En abril de 2019, HouseMaster celebró su 40.º aniversario reflexionando sobre la evolución del negocio de inspección de viviendas, una industria que su fundador impulsó. A principios de la década de 1970, el difunto Ken Austin, fundador de HouseMaster, conoció a un constructor que estaba tratando de hacer despegar el concepto de inspecciones de viviendas. Austin buscaba perseguir sus sueños empresariales y pensó que el concepto tenía mérito, y los dos se convirtieron rápidamente en amigos y socios.

8. En 1979, Austin estaba listo para lanzar la primera franquicia de inspección de viviendas y generalizar el concepto. Cuarenta años después, su concepto original, HouseMaster, tiene más de 322 ubicaciones en los EE. UU. y Canadá (al momento del comunicado de prensa), dirigido por la presidenta y directora ejecutiva Kathleen Kuhn, la hija de Austin.

9. Kuhn dijo: “Estamos muy orgullosos de lograr este hito durante el Mes Nacional de Inspección de Viviendas. Durante 40 años, nos hemos comprometido a ayudar a los consumidores a tomar decisiones informadas sobre bienes raíces. Hemos evolucionado y visto nacer la industria. Hoy, estamos comprometidos a ayudar a los consumidores a usar la información que brindamos para navegar mejor el proceso de ventas y ayudarlos en la transición de compradores de vivienda a propietarios”.

10. Kuhn compartió que cuando su padre lanzó la empresa, solo alrededor del 2 por ciento de todas las compras de viviendas recibieron una inspección antes de la venta. En general, la información proporcionada a los consumidores fue limitada. Hoy en día, los informes de inspección, como los que prepara HouseMaster, se consideran una parte esencial de la compra de una vivienda. Los informes posteriores a la inspección brindan información muy detallada y los de HouseMaster incluyen estimaciones de reparación instantáneas.

11. Agregó: “A medida que nuestro servicio se expande, los consumidores ahora usan la información y las herramientas que brindamos no solo para tomar una decisión de compra inteligente, sino también para ahorrar dinero en compras importantes, conectar sus servicios públicos y mantener sus hogares. Todo esto viene en formato digital, en nuestra plataforma de inspección de viviendas”.

12. Los informes de inspección completados hoy en día a menudo vienen en un formato digital conveniente. En el caso de HouseMaster, los informes van a una cuenta especial en la nube de HouseMaster. Esto permite a los clientes simplemente ver sus informes de inspección en la nube y crear una lista de reparaciones para pedirle al vendedor que las arregle. Con el clic de un botón, esta información va al vendedor oa sus asesores.

13. Según Kuhn, “mucho ha cambiado en los últimos 40 años. Estamos agradecidos de celebrar abril como el Mes Nacional de Inspección de Viviendas y nuestro lugar como la primera empresa en franquiciar el concepto”.

14. Aquí hay una lista de servicios únicos que ahora están disponibles de muchas empresas líderes en inspección de viviendas, incluida HouseMaster, que no estaban disponibles hace 40 años:

  • Información sobre el retiro de electrodomésticos y alertas continuas;
  • Plataformas de administración del hogar para ayudar a administrar el mantenimiento del hogar;
  • Ahorros en servicios y productos clave que comúnmente necesita un comprador de vivienda;
  • Herramientas de generación de listas de reparación para ayudar a los compradores a documentar sus solicitudes de reparación para el vendedor;
  • Garantías de inspección para dar tranquilidad a los compradores de vivienda; y
  • Estimaciones de reparación que permiten a los consumidores generar estimaciones de costos localizadas para ayudarlos a negociar las reparaciones o presupuestarlas.

Nombrada Franquicia Superior de Unidades Múltiples y Franquicia de Bajo Costo por Franchise Business Review

15. A fines de junio de 2019, Franchise Business Review nombró a HouseMaster como una de las principales franquicias en su Informe de las principales franquicias de unidades múltiples de 2019. Housemaster también fue reconocida por Franchise Business Review como una de las mejores franquicias de bajo costo de 2019.

16. HouseMaster, que celebra su 40 aniversario de franquicias este año, es conocido por su fuerte compromiso con el servicio al cliente. Con más de 320 áreas de franquicia en América del Norte (en el momento del anuncio), HouseMaster tiene una puntuación neta de promotores de 92 (una clasificación de satisfacción del cliente superior a la de Apple y Ritz-Carlton). Franchise Business Review nombró a HouseMaster como una de las principales marcas de franquicias desde 2009.

17. Kathleen Kuhn, presidenta y directora ejecutiva de HouseMaster, dijo: “Hemos trabajado muy duro para crear oportunidades para que nuestros propietarios de franquicias amplíen su negocio. Este reconocimiento de Franchise Business Review significa mucho para nosotros: valida todo el apoyo que brindamos para ayudar a nuestros propietarios de franquicias a convertir sus sueños en realidad”.

18. Franchise Business Review (FBR), una empresa de investigación de mercado de franquicias que realiza encuestas independientes sobre la satisfacción de los franquiciados, proporciona las únicas clasificaciones de franquicias basadas únicamente en la satisfacción y el rendimiento reales de los franquiciados. FBR publica sus clasificaciones de las mejores franquicias en su Guía anual de las mejores franquicias de hoy, así como en informes especiales a lo largo del año que clasifican las mejores franquicias en sectores específicos.

19. HouseMaster fue una de las casi 250 marcas que participaron en la investigación de Franchise Business Review. Los franquiciados de HouseMaster fueron encuestados entre septiembre de 2017 y febrero de 2019 con 33 preguntas comparativas sobre su experiencia y satisfacción con respecto a áreas críticas de sus sistemas de franquicia, que incluyen oportunidades financieras, liderazgo, capacitación y soporte, operaciones y desarrollo de productos, valores fundamentales (honestidad e integridad del franquiciador). ), la satisfacción general y la comunidad de franquiciados.

20. Según Eric Stites, director gerente y director ejecutivo de Franchise Business Review, “Hay muchos factores a considerar cuando se invierte en cualquier modelo comercial de franquicia: rentabilidad, oportunidad de crecimiento, tendencias de la industria a largo plazo, innovación de marca, cultura empresarial, capacitación y soporte continuo, y más. Estos factores son especialmente importantes si está considerando ser propietario de una franquicia de unidades múltiples. Las empresas galardonadas identificadas en la lista de las mejores franquicias de unidades múltiples de este año sobresalen en estas áreas según las personas que conocen de primera mano: sus propietarios de franquicias”.

Historia de la Compañía

21. HouseMaster fue fundada en 1979 por Ken Austin en el norte de Nueva Jersey como la primera franquicia de inspección de viviendas en los Estados Unidos. Austin originalmente había comenzado a trabajar como inspector de viviendas independiente en 1971 y su experiencia eventualmente lo llevaría a crear HouseMaster. Austin no solo era un inspector de viviendas experimentado, sino que en 1976 se convirtió en miembro fundador de la Sociedad Estadounidense de Inspectores de Viviendas (ASHI), que es la primera organización de la industria en establecer estándares para los inspectores de viviendas.

22. Durante la década de 1980, a medida que crecía la franquicia HouseMaster, Austin y la compañía continuaron estableciendo procedimientos formales para la industria de inspección de viviendas, incluida la formalización de procedimientos de capacitación para inspectores de viviendas; iniciar la escuela del Instituto Nacional de Inspectores de Edificios (NIBI); e introducir el concepto de preinspecciones antes de que los propietarios pongan sus casas en el mercado o acepten una oferta. Desde entonces, HouseMaster ha seguido expandiéndose por los Estados Unidos y Canadá.

Franquicia Emprendedor 500

23. HouseMaster ocupó el puesto 382 en la lista Franchise 500 de Entrepreneur de 2019.

Sección II – Costos Estimados

  • Haga clic aquí para obtener estimaciones detalladas de los costos de franquicia de HouseMaster, según el artículo 7 del FDD de 2019 de la compañía.

Sección III – Cuota Inicial de Franquicia,…

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