Actualizado el 21 de julio de 2021.
Si está considerando una franquicia de Property Management Inc., no se deje sorprender por estas 22 tarifas de franquicia importantes (desde la tarifa de franquicia inicial hasta la tarifa de regalías y otras 20 tarifas que se encuentran en los Artículos 5 y 6 de Property Management Inc.). s 2021 FDD).
1. Cuota inicial de franquicia: $ 20,000 a $ 60,000
- La tarifa de franquicia inicial no reembolsable («Tarifa de franquicia») depende del tipo de franquicia que compre y puede diferir de la información a continuación si la franquicia se encuentra fuera de los EE. UU.
- La tarifa de franquicia inicial es de $ 50,000 para un «territorio estándar» (población de 100,000 o más). La tarifa de franquicia es de $ 45,000 para un «territorio local» (población inferior a 100,000).
- Para los residentes no estadounidenses que tienen o están obteniendo visas de inversionista E-2 con el propósito de una franquicia ubicada dentro de los EE. UU., la tarifa de franquicia para un territorio estándar y un territorio local es de $60,000.
- La Tarifa de franquicia para una empresa de administración de propiedades existente («EPMC»), ya sea que la EPMC esté ubicada en un Territorio estándar o en un Territorio local, se basa en los ingresos brutos existentes para la EPMC al momento de convertirse en franquiciado, y es como sigue:
- una. $50,000 para ingresos brutos mensuales inferiores a $2,000;
- b. $40,000 para ingresos mensuales brutos entre $2,001 y $5,000;
- C. $30,000 para ingresos brutos mensuales entre $5,001 y $15,000;
- d. $25,000 para ingresos mensuales brutos entre $15,001 y $30,000;
- mi. $22,500 para ingresos mensuales brutos entre $30,001 y $50,000; y
- F. $20,000 para ingresos brutos mensuales superiores a $50,001.
- La tarifa de franquicia para un EPMC existente que se convierte en una franquicia de Property Management Inc. y se le otorga el derecho de ser un mentor regional, es decir, una persona o entidad asignada por el franquiciador que ayudará a entrenar y apoyar a otros franquiciados («Mentor(es) regional(es) )”), es de $25,000.
- La tarifa de franquicia para múltiples territorios es la tarifa de franquicia completa para el primer territorio, con un 20 % de descuento en la tarifa de franquicia de los siguientes 4 territorios, hasta un total de 5 territorios.
- La tarifa de franquicia debe pagarse en su totalidad mediante transferencia bancaria o cheque certificado cuando firme el Acuerdo de franquicia. Una vez que haya firmado el Acuerdo de franquicia, no se le reembolsará ninguna parte de la tarifa de franquicia.
- La tarifa de franquicia es el pago, en parte, de los gastos incurridos por Property Management Inc. para brindarle asistencia y servicios, como se establece en el Acuerdo de franquicia, y de los costos incurridos por este, incluidos los gastos generales de ventas y marketing, capacitación, asistencia legal. , empleado, oficina, contabilidad y otros honorarios generales y profesionales.
2. Realeza: (i) 5.0% de Corretaje, más (ii) un porcentaje escalonado de Ingresos brutos (el mayor de 7% o $350, $700, $1,050 con base en TSQ, sobre Ingresos brutos hasta $35,000; más 6% de Ingresos brutos de $35,001- $75 000; más 5 % sobre ingresos brutos superiores a $75 001), más (iii) 0,5 % sobre puertas, unidades y suites de propiedad propia y 1 % sobre llaves de propiedad propia de alquiler y tarifas de arrendamiento recaudadas
- Fecha de vencimiento: Pagadero mensualmente; con vencimiento el día 15 de cada mes calendario. Los ingresos brutos y el corretaje deben informarse antes del día 5 de cada mes.
- Las tarifas se debitarán automáticamente de su cuenta bancaria mediante transferencia electrónica de fondos («EFT»).
3. Tarifa Nacional de Publicidad: 2.0% de Ingresos Brutos
- Fecha de vencimiento: Pagadero mensualmente; con vencimiento el día 15 de cada mes calendario.
4. Publicidad local: mínimo de $1,500 por mes y $1,000 por mes por cada pilar adicional (el programa de marketing digital cuenta para el mínimo de $1,500 y $1,000 por cada pilar adicional por mes)
- Fecha de vencimiento: Según sea necesario, de acuerdo con los canales de comercialización utilizados, pero los montos adeudados a Property Management Inc. vencen el día 1 de cada mes calendario.
5. Programa de Contabilidad PMiBOOKS: la tarifa mensual mínima es actualmente: (i) para puertas y suites, el mayor de (a) $15 por puerta/suite administrada o (b) $100; (ii) para Unidades, el mayor de: (a) 20% de la tarifa de administración que se le paga al franquiciado por administrar Unidades o (b) $75 por Asociación más una tarifa inicial de establecimiento de $3.00 por Unidad; y (iii) para Keys, actualmente, $85 por hora
- Fecha de vencimiento: Obligatorio hasta que haya completado toda la capacitación y las asignaciones que se consideren necesarias para que demuestre la capacidad de administrar la contabilidad de su empresa; pagadero mensualmente el primer día de cada mes calendario.
6. Software PMiSOFT (para franquiciados que administren propiedades Residenciales y/o Comerciales): actualmente, tarifa única de instalación de $300; sin tarifa mensual por Puerta
- Fecha de vencimiento: A pagar al momento de la instalación.
7. Software PMiWARE (para franquiciados que gestionan Asociaciones): actualmente, $35 por asociación y una tarifa única de instalación de $500-$1,000 por mes durante los primeros 3 meses, según el tamaño de las carteras
- Fecha de vencimiento: Pagadero mensualmente; con vencimiento el 1 de cada mes calendario a través de EFT.
8. Software PMiSTR (para franquiciados que gestionen Alquileres de Corta Temporada): actualmente, una tarifa única de instalación de $3,000 (para los franquiciados de EPMC, la tarifa de instalación es generalmente de $250 por llave y la inicial de $3,000); y (i) una tarifa de usuario de software mensual que sea mayor entre una tarifa fija de $500 o $7.00 por mes, por Clave; y (ii) una tarifa mensual del 2 % de la reserva bruta recaudada y las tarifas de los huéspedes
- Fecha de vencimiento: Pagadero al proveedor en el momento de la instalación; a partir de entonces, mensualmente; con vencimiento el primer día de cada mes calendario a través de EFT.
9. Software de contabilidad: Actualmente, una tarifa mensual de $ 75- $ 150 (según la cantidad de usuarios)
- Fecha de vencimiento: Pagadero el día 1 de cada mes a través de EFT.
10. Programas PMi: actualmente, una tarifa mensual de $80, más $1.00 por puerta, suite o llave, y $0.10 por unidad administrada
- Fecha de vencimiento: Pagadero mensualmente al finalizar el Taller o 120 días después de la firma del Contrato de Franquicia; con vencimiento el 1 de cada mes calendario a través de EFT.
11. Tarifa de auditoría: si el Corretaje o los Ingresos brutos se subestiman en un 5 % o más, usted paga los costos de auditoría, un cargo del 50 % del monto subestimado, más las regalías y tarifas (más intereses) que se habrían debido sobre el monto subestimado
- Fecha de vencimiento: Bajo demanda.
12. Tarifa de transferencia: $10,000
- Fecha de vencimiento: Pagadero inmediatamente al momento de la transferencia.
13. Renovación de franquicia: $1
- Fecha de vencimiento: Pagadero en la fecha de entrada en vigencia del contrato de franquicia de renovación.
- El Plazo de Renovación es de diez años.
14. Cargos por pagos atrasados, cargos por fondos insuficientes o intereses sobre pagos atrasados: actualmente, $50 por día de retraso en el pago, más la tasa legal más alta aplicable para el crédito comercial de cuenta abierta, o si no hay un máximo, no menos de la tasa del 1.5% por mes. Property Management Inc. pasará cualquier cargo por fondos insuficientes para los pagos que usted le haga, que se le cobren.
- Fecha de vencimiento: Debido a la recepción de la factura.
15. Seguro y recargo por pago atrasado: una prima anual de aproximadamente $750-$3,000; recargo por pago atrasado: si Property Management Inc. no recibe la prueba del seguro antes del día de apertura o no se mantiene durante el plazo, se le cobrará un recargo por pago atrasado de $50 por día
- Fecha de vencimiento: Como incurrido.
- Property Management Inc. tiene el derecho de adquirir un seguro en su nombre si no lo hace y cobrarle una tarifa administrativa y cargos por pago atrasado.
16. PMi Workflow: actualmente, una suscripción anual de $270 por licencia
- Fecha de vencimiento: Antes de asistir al taller.
17. Costo de Entrenamiento Extraordinario: la tarifa vigente en ese momento, que actualmente es un mínimo de $ 600 a $ 800 por día, más reembolso de viaje
- Fecha de vencimiento: 10 días antes de la visita.
- Sólo si requieres o solicitas Formación Extraordinaria.
18. Tarifa de servicio telefónico mensual: actualmente, una tarifa única de instalación de $94.95-$149.90 antes de las tarifas e impuestos regulados por la FCC, y $65.87 por mes antes de las tarifas e impuestos regulados por la FCC
- Fecha de vencimiento: Mensualmente el día 1 de cada mes o antes.
- Obligatorio para todos los franquiciados.
19. Tarifa de la cumbre anual: la tarifa vigente en ese momento, que actualmente es de $ 500- $ 800 por asistente
- Fecha de vencimiento: En el momento de la inscripción.
20. Tarifa de conciliación de cuenta de fideicomiso: actualmente, $5 por puerta
- Fecha de vencimiento: Como incurrido.
21. Cuota de Cumplimiento: actualmente, $25 por día si no cumple con las medidas de calidad de Property Management Inc. en el Acuerdo de franquicia
- Fecha de vencimiento: Como incurrido.
22. Tarifa de corredor (para pilares residenciales y comerciales): actualmente, puede variar de $0 a 30% de la tarifa de arrendamiento
- Fecha de vencimiento: Como incurrido.
