Costos de Franquicia Wing Zone: Inversión Inicial Estimada (Ítem 7, 2021 FDD)
Ubicación Tradicional
1. Tarifa de franquicia: $ 40,000
2. Tarifa de servicios de desarrollo: $6,000
- Esta tarifa se paga cuando usted firma el Acuerdo de franquicia por los costos de Wing Zone incurridos en la prestación de asistencia en la selección, distribución y diseño del sitio.
3. Tarifas de arquitectura/ingeniería y gestión de proyectos: $15,000 a $28,500
- Esta tarifa representa el costo de los planos y especificaciones pagados a un diseñador, arquitecto e ingeniero de cocina aprobado.
- Wing Zone puede requerir que utilice una empresa de gestión de la construcción aprobada para gestionar el proceso de construcción de su ubicación.
- El costo por la elaboración de los documentos de construcción puede variar dependiendo del estado o municipio donde se construirá su Restaurante.
4. Servicios profesionales: $2,000 a $5,000
- Los honorarios profesionales son para abogados, contadores u otros profesionales de los que busque asesoramiento.
5. Permisos y Licencias: $3,000 a $17,000
- Los permisos y las licencias son tarifas pagadas a varias agencias locales para obtener permisos relacionados con la construcción de su espacio arrendado.
6. Alquiler: varía
- El restaurante ocupa aproximadamente de 1200 a 1600 pies cuadrados de espacio alquilado, generalmente en un centro comercial en línea en un área comercial urbana o suburbana.
- Su inversión podría ser sustancialmente mayor si decide comprar una propiedad o alquilar un espacio en un centro comercial regional, un centro comercial cerrado, un centro de estilo de vida o una instalación de alquiler alto.
- El alquiler depende de la ubicación geográfica, el tamaño del espacio, las tarifas de alquiler locales, otros negocios en el área, el perfil del sitio y otros factores. Wing Zone no puede estimar con precisión su inversión inmobiliaria inicial.
- Si bien hay excepciones que dependen de las negociaciones con los propietarios, los franquiciados de Wing Zone generalmente no pagan el alquiler antes de abrir sus negocios.
7. Depósitos de seguridad: $2,000 a $15,000
- Los propietarios generalmente cobran un depósito de seguridad equivalente a 1 mes de alquiler y también pueden tener depósitos de arrendamiento del sitio que varían según la ubicación.
- Las empresas de servicios públicos y otras suelen cobrar depósitos de seguridad que varían según el lugar y su historial crediticio.
- Algunos depósitos de seguridad serán reembolsables según su acuerdo con el arrendador o la empresa de servicios públicos y otras compañías.
8. Mejoras a propiedades arrendadas: $100,000 a $180,000
- El costo de las mejoras de arrendamiento puede variar significativamente dependiendo de factores como (i) si se requiere la demolición previa a la construcción de las paredes y particiones existentes, (ii) si el espacio se usó anteriormente como restaurante y ya contiene las instalaciones requeridas por el código como una grasa trampa, sistema de ventilación y sistema de extinción de incendios, (iii) si el espacio se encuentra en un edificio de varios pisos o de gran altura (estos espacios pueden aumentar significativamente sus costos), y (iv) las diferencias regionales en los costos de materiales.
- Los montos alto y bajo reflejan los costos estimados de mejora de la propiedad arrendada sin ninguna asignación de mejora del arrendatario, pero incluyen una contingencia del 10 % (del costo total estimado) por sobrecostos o retrasos inesperados.
- Aunque Wing Zone espera que todos los proyectos se encuentren dentro del rango indicado, a medida que Wing Zone continúa expandiéndose a mercados nuevos y de mayor costo, la experiencia de Wing Zone con estos costos podría cambiar significativamente. Según el mercado en el que se desarrolle o el tipo de Restaurante que desarrolle, es posible que experimente costos que excedan el rango que se indica en la tabla.
9. Muebles, accesorios, equipos y artículos pequeños: $90,000 a $140,000
- Las cantidades altas y bajas representan el precio para comprar nuevos equipos. Esta gama incluye la compra de equipos audiovisuales.
10. Decoración de interiores: $3,000 a $6,000
11. Señalización exterior: $5,000 a $12,000
12. Tableros de menú: $ 800 a $ 1,500
13. Sistema POS: $10,000 a $20,000
- Esto representa el costo del sistema de punto de venta (POS) requerido completamente integrado con el conjunto de servicios requerido de Wing Zone.
- El extremo inferior representa a los franquiciados que han optado por utilizar el programa de arrendamiento que ofrece el proveedor de POS.
14. Capacitación: $10,000
- Esto representa los costos de capacitación para su primer Restaurante.
- No paga una tarifa de capacitación inicial, pero pagará todos los gastos personales de la capacitación para usted y sus empleados, incluido el transporte al restaurante de capacitación, alojamiento, comidas, salarios y beneficios para usted y cualquiera de sus empleados durante Pre- Apertura de operaciones simuladas.
- Esta cantidad es el costo estimado para que 4 personas asistan al programa de capacitación de Wing Zone.
15. Inventario inicial: $7,000 a $10,000
16. Plan de marketing de lanzamiento de tienda: $ 30,000
- Debe gastar al menos $ 30,000 en actividades de marketing de lanzamiento de tienda.
- El plan de marketing de lanzamiento de la tienda generalmente cubre un período de 4 a 6 meses. Wing Zone realizará el gasto en su nombre.
- Debe pagar a Wing Zone $ 15,000 4 semanas antes de que abra el restaurante y otros $ 15,000 dentro de las 10 semanas posteriores a la apertura del restaurante. Algunos franquiciados han optado por gastar significativamente más de $ 30,000 en las actividades de marketing y publicidad del lanzamiento de su tienda.
17. Operaciones simuladas previas a la apertura: $ 3,000
- Todos los restaurantes deben tener al menos 2 operaciones simuladas previas a la apertura y eventos de capacitación del personal comúnmente llamados noches de amigos y familiares. Para la noche de amigos y familiares, Wing Zone estima costos de comida de $1,500 y aproximadamente 200 horas de salario por 3 días de capacitación previa a la apertura de los empleados.
18. Seguro (3 Meses): $1,000 a $2,000
- Debe contratar el seguro que especifica Wing Zone.
19. Fondos Adicionales por 3 Meses: $15,000 a $35,000
- Esta es una estimación del rango de gastos iniciales de puesta en marcha durante 3 meses para los que podría necesitar capital adicional. Esto incluye alquiler, servicios públicos, salarios, compras de inventario, suministros de oficina, materiales impresos, teléfono, fax, salarios regulares y previos a la apertura para gerentes, salarios regulares y previos a la apertura de empleados por hora, servicio de deuda, servicios inmobiliarios, legal, internet gasto, gasto contable y otros gastos durante la fase inicial de sus operaciones.
- Es posible exceder significativamente los costos en cualquiera de las áreas enumeradas anteriormente.
- Este período de 3 meses no pretende, y no debe interpretarse, identificar un punto en el que su restaurante alcanzará el punto de equilibrio.
- Wing Zone se basó en los muchos años de experiencia de sus subsidiarias en la concesión de franquicias de restaurantes para compilar esta estimación de fondos adicionales.
20. Total (excluidos los costos de compra y arrendamiento de bienes raíces): $342,800 a $561,000
- La inversión descrita es para un restaurante Wing Zone en una ubicación tradicional. Si abre un Restaurante en una ubicación no tradicional, como un centro comercial regional, un centro comercial cerrado, un centro de estilo de vida, un aeropuerto, una universidad, un estadio deportivo, una cocina virtual o una ubicación que opera solo con entrega o recogida base, el costo podría ser significativamente más bajo o potencialmente más alto dependiendo de la ubicación, el equipo requerido, el diseño, el uso de mano de obra sindicalizada y las tarifas de las instalaciones pagadas al propietario de la ubicación.
- Un restaurante de bajo costo es aquel que requerirá menos mejoras en el arrendamiento, menos asientos y menos compras de equipos. Los restaurantes de costo moderado y más alto pueden requerir amplias renovaciones interiores y exteriores, acabados interiores y equipo adicional.
- Para recopilar estas cifras, Wing Zone se ha basado en su experiencia en la concesión de franquicias de restaurantes Wing Zone. Wing Zone no puede garantizar que no tendrá gastos adicionales al iniciar el negocio.
Ubicación de la “Cocina Virtual”
- Total (excluyendo los costos de compra y arrendamiento de bienes raíces): $ 105,000 a $ 190,000
