Costos de franquicia de TCBY: Inversión inicial estimada (Ítem 7, 2021 FDD)
Para una tienda TCBY
1. Cuota de franquicia inicial: $35,000
- La tarifa de franquicia inicial puede reducirse a $25,000 si usted es un franquiciado existente o si participa en el programa de descuento para veteranos de TCBY.
2. Gastos de viaje y manutención durante la capacitación: $ 2,000 a $ 3,000
- Usted es responsable de cualquier gasto incidental en el que usted y su personal incurran mientras asisten al programa de capacitación inicial de TCBY, incluido el alquiler de automóviles, gasolina, boletos de avión, comidas, habitación de hotel, entretenimiento, salarios y beneficios.
3. Arrendamiento de Bienes Raíces: Monto No Especificado
- Si actualmente no posee un espacio adecuado, debe arrendar el espacio para su Tienda. Las ubicaciones típicas son los centros comerciales, los centros comerciales, los centros de estilo de vida, los edificios independientes y los lugares no tradicionales, como los sindicatos de estudiantes en los campus universitarios y lugares similares.
- El tamaño promedio de la tienda varía de 600 a 900 pies cuadrados. El tamaño promedio de un quiosco suele ser menor de 600 a 900 pies cuadrados, pero puede variar ampliamente.
- Usted hará pagos de alquiler al arrendador y TCBY no puede estimar el monto de sus pagos mensuales de alquiler, ya que varían mucho de un sitio a otro y se ven afectados por una serie de factores, que incluyen la ubicación, el tamaño, la visibilidad, la accesibilidad y las condiciones competitivas del mercado. .
- Además de los pagos de alquiler, su contrato de arrendamiento puede requerir otros pagos al arrendador, como pagos por gastos operativos del centro comercial o del edificio, gastos de mantenimiento de áreas comunes, gastos del patio de comidas, evaluaciones de la asociación de comerciantes, evaluación para la promoción y publicidad del centro comercial, y similares.
- Su contrato de arrendamiento también puede requerir que gaste una cierta cantidad en publicidad y promoción para su Tienda.
- Debido a que estos pagos varían ampliamente de un arrendamiento a otro, TCBY no puede estimar la cantidad que usted deberá pagar por estos u otros artículos similares.
4. Mejoras y Equipamiento: $249,340 a $542,812
- Estas estimaciones incluyen los costos de construcción (mano de obra y materiales) para las mejoras y remodelaciones típicas de los inquilinos para preparar un sitio para el funcionamiento de una tienda o quiosco TCBY, así como los costos estimados de los accesorios comerciales necesarios, como vitrinas, señalización, mostradores y trabajo. mesas; equipos, como refrigeradores, dispensadores de bebidas y equipos dispensadores; artículos pequeños; y cajas registradoras.
- En Tiendas seleccionadas, TCBY puede permitir la construcción de servicios de autoservicio, y las estimaciones en el Artículo 7 incluyen los costos para construir un autoservicio en las Tiendas.
- Las estimaciones también incluyen los costos de administración de la construcción, las condiciones generales, el seguro de responsabilidad/riesgo del constructor y los costos de financiamiento.
- Si desarrolla una nueva tienda, TCBY le proporcionará planos y especificaciones prototípicos sin costo adicional para usted, pero también debe contratar y pagar a un arquitecto o ingeniero para preparar un plano del sitio y otros documentos de construcción para adaptar estos planos y especificaciones a códigos de construcción locales, estatales y de la ciudad y al sitio específico elegido para su Tienda.
- TCBY puede exigirle que utilice un contratista comercial y un arquitecto que apruebe y, como tal, esta cantidad también incluye la tarifa del proveedor aprobado por TCBY para ayudarlo con el diseño del sitio y los planos arquitectónicos de las instalaciones del Estudio (las «Instalaciones»). , que TCBY estima entre $6,000 y $14,000.
- Estas estimaciones no incluyen los costos de arrendamiento.
- Sus costos reales de construcción dependerán de numerosos factores, como la condición de las Instalaciones, la duración del proceso de construcción (retrasos), los requisitos laborales del sindicato, los honorarios de los contratistas, la señalización, la disponibilidad de materiales y equipos, las tasas de interés y la cobertura del seguro. tu eliges.
- Una tienda prefabricada modular es una Tienda independiente que funciona dentro de un centro comercial, centro comercial u otro sitio, pero no es una estructura en línea permanente. Sin embargo, generalmente se opera bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo.
- La unidad modular se ensambla utilizando componentes prefabricados construidos fuera del sitio, a menudo con ahorros en comparación con los métodos de construcción tradicionales. Por lo general, es más apropiado para canchas centrales de alto tráfico o corredores dentro de centros comerciales metropolitanos más grandes.
- Si encuentra un sitio que TCBY aprueba para la instalación de este tipo de unidad, debe comprar componentes de un proveedor o proveedores designados por TCBY.
5. Inventario inicial de productos y artículos blandos: $ 1,500 a $ 10,000
- Esta estimación incluye suministros; inventario de apertura; formularios y sistemas contables; artículos blandos, como servilletas, vasos y otros artículos de papel; utensilios; materiales de embalaje; y otros artículos requeridos. Los costos variarán según los niveles de inventario y el espacio de almacenamiento.
6. Gran Promoción de Apertura (si abre una nueva tienda): $5,000 a $10,000
- Debe gastar entre $ 5,000 y $ 10,000 en un programa promocional y de publicidad de inauguración que TCBY exige o aprueba.
7. Depósitos de seguridad, depósitos de servicios públicos, licencias comerciales y otros depósitos y gastos pagados por adelantado: $4,000 a $5,000
- Es posible que deba pagar un depósito de seguridad en virtud de su contrato de arrendamiento de bienes raíces y otros depósitos para servicios públicos y primas de seguro.
- Los depósitos de garantía de arrendamiento generalmente se deben pagar al momento de la firma y pueden ser potencialmente reembolsables si no incumple su contrato de arrendamiento. Su contrato de arrendamiento también puede requerir que pague el alquiler del último mes por adelantado.
- Los depósitos para los servicios públicos generalmente se requieren en el momento en que se solicita el servicio y pueden o no ser reembolsables. Debe confirmar todos los depósitos específicos requeridos.
- El monto de las licencias y permisos puede variar significativamente, y debe verificar los montos específicos con las autoridades locales.
8. Honorarios profesionales: $9,000 a $10,000
- Puede ser necesario contratar a un abogado para revisar el arrendamiento o subarrendamiento de bienes raíces, los documentos de la franquicia o para ayudar a formar una corporación, sociedad o compañía de responsabilidad limitada. También puede contratar a un contador para que lo asesore en el establecimiento y operación de su negocio de franquicia y la presentación de los formularios y declaraciones de impuestos necesarios.
- Esta cantidad también incluye los honorarios del proveedor aprobado por TCBY para ayudarlo a obtener un contrato de arrendamiento de las instalaciones del estudio, que TCBY estima entre $3,000 y $6,000.
9. Seguro (3 Meses): $2,500 a $3,500
- Debe obtener y mantener ciertos tipos y montos de seguro.
- Los costos del seguro dependen de los límites de la póliza, los tipos de pólizas, la naturaleza y el valor de los activos físicos, los Ingresos brutos, la cantidad de empleados, los salarios pagados, los pies cuadrados, la ubicación, el contenido comercial y otros factores relacionados con la exposición al riesgo.
- Los proveedores de seguros pueden exigir un pago anual, cuotas semestrales o cuotas mensuales. Esta estimación contempla cuotas mensuales durante 3 meses.
- Estas estimaciones también incluyen el seguro de compensación para trabajadores, que se basan en los salarios, que variarán de un estado a otro. Debe revisar las tarifas en el estado en el que está abriendo la Tienda para obtener una estimación de la prima que deberá pagar.
10. Hardware y software de computadora: $3,500 a $4,500
- Además del costo inicial anterior, usted debe pagar a los proveedores designados de TCBY el mantenimiento mensual y las tarifas de suscripción relacionadas con su sistema informático.
- Actualmente, TCBY también requiere que tenga acceso a Internet en las instalaciones de su tienda, lo que costará aproximadamente $ 150 para la instalación y $ 600 por año o más para una suscripción.
- La estimación representada anteriormente representa el costo inicial de la conexión a Internet e incluye los costos para adquirir e implementar el hardware y el software necesarios para operar una ventanilla de autoservicio, que TCBY puede permitir en ubicaciones designadas.
11. Fondos Adicionales (3 Meses): $8,000 a $12,000
- Este rango representa los fondos adicionales que TCBY estima que necesitará para operar la Tienda durante los primeros 3 meses. Estas cifras incluyen los costos de nómina estimados. Sin embargo, no incluyen el salario del gerente de la tienda, en el supuesto de que usted administrará la Tienda.
12. Totales: $319,840 a $635,812
- TCBY ha basado las estimaciones proporcionadas anteriormente en su experiencia y la de sus franquiciados en el establecimiento y operación de Tiendas. Debe revisar estas cifras detenidamente con un asesor comercial antes de tomar la decisión de celebrar un contrato de franquicia.
Para un quiosco TCBY
- Inversión Inicial Total Estimada: $134,000 a $259,687
