Costos de Franquicia Metro: Inversión Inicial Estimada (Ítem 7, FDD 2021)
Para ubicación tradicional
1. Cuota de franquicia inicial: $15,000
- La tarifa de franquicia inicial es de $ 15,000. La tarifa de franquicia inicial puede ser más baja para franquicias adicionales o si califica para una tarifa reducida.
2. Bienes inmuebles: $2,000 a $12,000
- Subway estima que este monto es el depósito de 2 meses de alquiler a pagar cuando firma la Intención de subarrendar o un contrato de arrendamiento directo con el arrendador. Esto representa un depósito de seguridad de un mes de alquiler y el pago de un mes de alquiler.
- Usted realiza pagos directos al arrendador principal por cualquier cosa adeudada en virtud de los términos del subarrendamiento y del arrendamiento principal; o, si alquila directamente del arrendador, le hará pagos directos al arrendador.
- Los costos de bienes raíces varían ampliamente, pero Subway estima que el gasto de alquiler mensual típico va desde $ 1,000 por mes hasta un máximo de $ 6,000 por mes. El restaurante típico mide aproximadamente 1,375 pies cuadrados, pero algunos restaurantes son tan pequeños como 300 pies cuadrados y otros tan grandes como 2,000 pies cuadrados.
- Los restaurantes se encuentran en una amplia gama de ubicaciones, incluidos los centros comerciales, los centros comerciales cerrados, los patios de comidas, los edificios independientes, las ubicaciones del centro y los sitios de temporada y no tradicionales. Factores como estos afectarán sus costos, que pueden ser más altos que las estimaciones de Subway.
3. Mejoras a propiedades arrendadas: $75,000 a $200,000
- Subway estima que estos costos son los costos para construir su restaurante de acuerdo con las normas y especificaciones del Manual de operaciones.
- Su ley local puede exigir el uso de una trampa de grasa en su restaurante. Esto puede aumentar los costos de mejora de su propiedad arrendada entre $8,000 y $12,000 dependiendo de la ubicación de la trampa de grasa.
- Subway ha presentado recientemente un nuevo diseño de decoración de restaurante, «Fresh Forward». La decoración «Fresh Forward» es el paquete de equipamiento y decoración requerido para todos los restaurantes nuevos y reubicaciones.
- El costo de la construcción y todos los elementos de decoración y el costo de su instalación en el restaurante serán de su exclusiva cuenta. Esta estimación no incluye los costos de envío de los elementos decorativos necesarios.
4, Equipo, Mobiliario y Decoración: $75,000 a $150,000
- Debe usar un sistema POS aprobado en todos sus restaurantes nuevos y existentes, incluidos los restaurantes satélite. Subway puede renunciar a este requisito en circunstancias limitadas según el caso.
5. Sistema de Seguridad Opcional (sin incluir monitoreo): $2,450 a $3,550
6. Cargos de flete (varía según la ubicación): $8,000 a $14,000
7. Señalización exterior: $2,000 a $8,000
8. Inventario inicial: $4400 a $6050
9. Seguro: $1,200 a $5,000
- Debe comprar el seguro que especifica Subway, que actualmente incluye compensación legal por accidentes de trabajo y responsabilidad del empleador según lo exige la ley, y un seguro de responsabilidad integral, incluida la responsabilidad por productos y la cobertura de operaciones completadas por un monto mínimo de $2,000,000 por incidente/$4,000,000 agregado general.
- Debe comprar cobertura para vehículos comerciales, incluido el seguro de responsabilidad civil para vehículos alquilados y no propios, por un monto mínimo de $1,000,000. Si corresponde, también debe comprar una cobertura de responsabilidad civil para vehículos propios por un monto mínimo de $1,000,000.
- El costo estimado es por un año para la cobertura de propiedad, accidentes y responsabilidad civil general, pero no incluye compensación laboral, seguro de responsabilidad civil por prácticas laborales, seguro médico u otros beneficios o cobertura para vehículos motorizados.
- Subway ha designado uno o más corredores de seguros aprobados y su(s) compañía(s) asociada(s) a quienes debe comprar su seguro bajo el Programa de seguros Gold Standard de Subway.
10. Suministros: $500 a $1,300
11. Gastos de capacitación (incluidos viajes y alojamiento): $2500 a $4500
- No le paga a Subway una tarifa de capacitación, pero será responsable de todos los gastos personales de la capacitación, incluido el transporte a Connecticut, el alojamiento, las comidas, los salarios y los beneficios de cualquiera de sus empleados.
12. Legal y Contable: $1,000 a $3,500
13. Publicidad de gran inauguración: $ 2,000 a $ 4,000
- Debe realizar una gran venta de inauguración dentro de las 4 a 8 semanas posteriores a la apertura de su restaurante o un cambio en la propiedad de su restaurante. Además de los nuevos restaurantes, este requisito de venta de inauguración se aplica a todos los restaurantes que se reubiquen, remodelen o transfieran a un nuevo franquiciado.
- Subway recomienda que gaste al menos $2,000 en la gran venta de apertura.
14. Gastos varios (licencias comerciales, depósitos de servicios públicos y equipo pequeño): $4,000 a $8,000
- Debe pagar el costo de todos los permisos, licencias, registros, certificaciones, servicios públicos u otros consentimientos necesarios para alquilar, construir u operar su restaurante.
- Es posible que deba pagar cargos por uso de datos en relación con cualquier servicio de Internet inalámbrico y una tarifa de transmisión para transmitir datos desde su restaurante a la base de datos designada de Subway.
- Además de estos gastos, su municipio puede aplicar tarifas de impacto en la ubicación de su restaurante Subway. Las tarifas de impacto son cargos que su municipio aplica a los nuevos proyectos de desarrollo, como su restaurante, en un intento de recuperar el costo incurrido por el municipio al proporcionar las instalaciones públicas necesarias para atender el nuevo desarrollo. Las tarifas de impacto pueden variar entre los municipios; sin embargo, Subway estima que estas tarifas oscilan entre $ 5,000 y $ 25,000.
15. Fondos Adicionales por 3 Meses: $12,000 a $42,000
- Esta es solo una estimación del rango de gastos iniciales de puesta en marcha durante tres meses. Estos gastos suponen que arrienda su equipo de Subway e incluyen costos de nómina, pero no incluyen regalías, tarifas de publicidad o costos de alimentos o cualquier asignación para el sorteo del propietario.
- La cantidad real de fondos adicionales que necesitará para operar durante tres meses depende de una variedad de factores, incluidos el tamaño y la ubicación de su restaurante, su propia capacidad de gestión, las condiciones económicas, la competencia en el área de su restaurante, el nivel de ventas alcanzado. durante este período, y otros factores.
- Las estimaciones son solo de sus costos y no reflejan ningún ingreso de ventas compensatorio que pueda obtener de las operaciones para ayudar a pagar estos costos.
16. Inversión Inicial Total Estimada: $207,050 a $476,900
- Estas cifras son estimaciones de la inversión total para montar un restaurante Subway y operarlo durante tres meses. Es posible exceder significativamente en cualquiera de las áreas enumeradas. Sus costos también podrían ser sustancialmente más bajos si está comprando un lugar de almuerzo escolar, satélite o no tradicional.
- Algunos costos variarán en relación con el tamaño físico del restaurante. Un restaurante de bajo costo es aquel que requerirá menos mejoras en el arrendamiento, menos asientos y menos compras de equipos. Los restaurantes de costo moderado y más alto pueden requerir amplias renovaciones interiores, amplios asientos y equipo adicional.
- Las cifras anteriores no incluyen renovaciones exteriores extensas o «dinero clave» para el propietario principal.
- Subway se ha basado en su propia experiencia de más de 45 años en el negocio de los restaurantes para compilar estas cifras.
- En ciertos casos, cuando acepta comprar un restaurante existente, Subway puede exigirle que pague un depósito. El monto del depósito suele ser un cierto porcentaje del precio de compra y variará según el monto del precio de compra.
Para ubicación no tradicional
- Inversión Inicial Total Estimada: $167,500 a $343,900
