Costos de franquicia de StretchLab: Inversión inicial estimada (Ítem 7, 2021 FDD)
1. Tarifa de franquicia inicial: $ 60,000
- La tarifa de franquicia inicial no es reembolsable. La tarifa de franquicia inicial para un solo estudio es de $ 60,000. StretchLab no proporciona financiación para la tarifa de franquicia inicial.
2. Costos y gastos asociados con la asistencia a la capacitación previa a la apertura: de $500 a $3000
- Esta estimación está diseñada para cubrir los costos y gastos en los que podría incurrir en relación con usted (o si es una entidad, uno de sus directores operativos que designe como Operador Designado para el Estudio) que asista y complete la capacitación inicial requerida.
- StretchLab no le cobrará a usted ni a su Operador Designado por esta parte de la capacitación inicial que debe completarse en nombre del franquiciado/propietario según su Acuerdo de Franquicia. Usted será responsable de los costos y gastos asociados con la asistencia a esta capacitación (por ejemplo, transporte, comidas, alojamiento y otros gastos).
3. Bienes Raíces/Arrendamiento: $14,500 a $40,500
- Si no posee un espacio de estudio adecuado, debe arrendar un local adecuado. Estas cifras asumen que los locales arrendados serán de aproximadamente 1,200 pies cuadrados.
- Además del alquiler base, el contrato de arrendamiento puede requerir que pague cargos de mantenimiento de áreas comunes («Cargos CAM»), su parte prorrateada de los impuestos y seguros inmobiliarios, y su parte prorrateada de HVAC y recolección de basura, todo lo cual están todos contabilizados en esta estimación.
- Esta estimación supone que su depósito de seguridad ascenderá a aproximadamente 1 mes de alquiler.
- A partir de la fecha de emisión del Documento de Divulgación, StretchLab tiene varios bufetes de abogados externos que tienen experiencia con los criterios de su Sistema para posibles sitios de Studio y que han trabajado con las redes de franquicias de StretchLab y algunos de sus franquiciadores afiliados para revisar arrendamientos para la posible Ubicación Aprobada de su Estudio y, si corresponde y está autorizado por usted, para negociar los términos y cerrar la adquisición de ese arrendamiento.
- Cada uno de estos 4 bufetes de abogados es un «Proveedor Aprobado» y esta estimación incluye los costos para contratar a dicho Proveedor Aprobado para revisar y negociar el arrendamiento de sus Instalaciones.
- Si desea utilizar otro abogado para realizar este trabajo legal, StretchLab considerará dicha propuesta siempre que usted o el abogado en cuestión puedan demostrar experiencia con transacciones de bienes raíces comerciales en el estado y/o área donde se ubicará su Estudio. Si decide y StretchLab aprueba el uso de un abogado que no sea un proveedor aprobado, puede gastar más o menos de lo establecido anteriormente.
4. Mejoras a propiedades arrendadas: $18,400 a $78,000
- Debe adaptar los planos y especificaciones prototípicos de StretchLab para la construcción y el acabado del estudio, incluidos los pisos, los espejos y la pintura aprobados.
- Las estimaciones presentadas en este documento son netas de los montos de mejora del arrendatario incurridos por el arrendador. El extremo inferior del rango refleja mejoras modestas en una ubicación más pequeña, y el extremo superior refleja mejoras físicas significativas en un estudio más grande.
- El rango de costos también cubre el gasto para adquirir los permisos comerciales locales requeridos. Los costos estimados de StretchLab incluyen permisos de construcción, inspección de incendios, permisos de impuestos sobre las ventas, permisos de ventas minoristas y, si corresponde, cualquier permiso «MEP». Debe investigar los requisitos aplicables en su área y los costos relacionados, incluido recibir asesoramiento de las agencias reguladoras y de su propio abogado, antes de comprometerse, ya sea con StretchLab o con cualquier otra persona.
5. Señalización: $8,000 a $13,000
- Deberá comprar la señalización adecuada para su estudio aprobada por StretchLab. Cada propietario tiene diferentes restricciones que impone a la señalización interior y exterior que pueden afectar sus costos.
6. Seguro: $900 a $2,500
- Esta estimación es para 3 meses de su seguro mínimo requerido. El costo real puede ser más de lo que se muestra aquí.
7. Pagos relacionados con equipos de acondicionamiento físico y ciertos otros FFE – 3 meses: $3,900 a $14,000
- La oferta de franquicia estándar de StretchLab asume y espera que un nuevo franquiciado de System adquiera el equipo de ejercicio necesario para abrir y comenzar operaciones inicialmente. Como tal, el rango anterior está designado para capturar y dar cuenta de los pagos típicos de depósito y arrendamiento que realizará a un proveedor que StretchLabs aprueba (StretchLab ha aprobado previamente varios a la fecha de emisión) para que usted arriende este equipo.
- La cantidad inicial requerida de equipo de ejercicio para un Estudio estándar suele ser de aproximadamente 10 bancos de estiramiento y varios equipos/suministros relacionados para usar en relación con la prestación de los Servicios Aprobados, y otros equipos determinados que se usan en relación con el Estudio (p. ej., rodillos de espuma , colchonetas para abdominales, bloques, herramientas de masaje eléctrico, almohadas, correas, pelotas de ejercicio, etc.), aunque StretchLab puede aumentar o disminuir este requisito según el tamaño de su estudio.
- Si decide no seguir la práctica recomendada por el sistema de StretchLab de arrendar este equipo asociado con la oferta de franquicia estándar descrita anteriormente, el costo estimado para comprar este equipo directamente será sustancialmente mayor (aproximadamente $61,000 a $66,000) y se le pagará a StretchLab o a su proveedor designado de dicho equipo.
8. Paquete de inventario de preventa y apertura suave: $ 12,000
- Los artículos típicos para la venta que se encuentran en preventa y en el inventario de apertura suave son prendas de marca, incluidas camisetas, toallas, ropa para hacer ejercicio y accesorios relacionados.
9. Sistema de cómputo y equipo relacionado: $2,500 a $3,500
- Debe adquirir una computadora personal y un sistema de Punto de Venta («POS») para usar en la operación del Estudio. Su sistema informático debe estar equipado con una conexión a Internet de alta velocidad y debe incluir una red de área local con un servidor dedicado.
- StretchLab pondrá a su disposición un determinado programa de software de gestión empresarial específico para Studio para que se cargue en su sistema. Pagará directamente al proveedor externo todas las tarifas asociadas con el uso del software.
- Puede esperar que los desembolsos de efectivo iniciales sean menores si los artículos se pueden alquilar en lugar de comprarlos.
- Estos costos se pagan a los proveedores, cuando se incurre, antes de iniciar el negocio y, por lo general, no son reembolsables.
- Debe tener al menos 1 cámara de vigilancia instalada en el estudio. Es posible que deba comprar la(s) cámara(s) y los accesorios relacionados de un proveedor aprobado.
- La(s) cámara(s) debe(n) ser accesible(s) a través de la web. Utilizará la cámara para monitorear el desempeño de los maestros, el control de calidad y la seguridad. Usted es responsable de garantizar el consentimiento del cliente y de cualquier falla en obtener dicho consentimiento. Debe indemnizar a StretchLab por cualquier violación de la privacidad por el uso de cualquier cámara de vigilancia.
10. Gasto inicial en marketing, incluidos ciertos costos asociados con el programa de soporte de apertura: $15,000
- Debe gastar este «Gasto inicial en marketing» en coordinación con el plan de ventas previo a la apertura que StretchLab aprueba o designa para su Estudio como parte del programa de soporte de apertura que el proveedor aprobado de StretchLab brinda en relación con su Estudio, según lo determine StretchLab. su discreción (el “Programa de Apoyo de Apertura”).
- Por lo general, StretchLab espera que su Programa de soporte de apertura comience antes de la «apertura suave» de su Estudio franquiciado a través de su apertura real del Estudio. Estos fondos deben gastarse en su Programa de Apoyo de Apertura y cualquier otra actividad de marketing y/o publicidad previa a la apertura que designe StretchLab.
11. Tarifas de capacitación de instructores autorizados: $ 11,000 a $ 15,000
- Este es el rango estimado de tarifas que StretchLab espera que gaste y pague en nombre de los instructores iniciales que contrate o contrate para brindar las clases de estiramiento y otros Servicios aprobados de acuerdo con los estándares y especificaciones de su Sistema.
12. Tarifa de tecnología: 1 mes antes de la apertura más los primeros 3 meses: $ 1,100
13. Fondos Adicionales por 3 Meses: $10,000 a $40,000
- Esta es una estimación de ciertos fondos necesarios para cubrir sus gastos comerciales (no personales) durante los primeros tres meses de funcionamiento del Estudio. Estos gastos incluyen: los salarios iniciales del personal de los empleados y los costos/gastos en los que se podría incurrir en relación con el envío de su personal inicial de posibles flexólogos para asistir a la capacitación de instructores propietarios antes de su apertura; compensación de gestión (pero no ningún sorteo o salario para usted); compras continuas de equipos y suministros; gastos/tarifas de marketing y publicidad local; utilidades continuas (que no sean depósitos iniciales); y reparaciones y mantenimiento.
14. Inversión Inicial Total Estimada: $157,800 a $297,600
