Costos de franquicia de Brightway Insurance: Inversión inicial estimada (Ítem 7, 2021 FDD)
1. Tarifa inicial: $ 60,000
2. Depósito de Arrendamiento y Primer Mes de Renta: $0 a $5,000
- Brightway Insurance espera que usted alquile el espacio de oficina profesional temporal (si corresponde) y el espacio de oficina minorista final para su ubicación de Brightway. Una oficina minorista típica ocupará aproximadamente de 900 a 1300 pies cuadrados de espacio. Los pagos de arrendamiento variarán considerablemente según el tamaño de la propiedad, el tipo de transacción y la ubicación.
- El cálculo mínimo anterior supone que operará la agencia minorista desde una oficina en casa durante el período inicial de operaciones, y el cálculo máximo anterior supone que comenzará a operar en un espacio comercial y que el depósito de arrendamiento inicial para este espacio equivaldrá a dos meses de alquiler.
- Los contratos de arrendamiento también pueden incluir los siguientes gastos: impuestos, seguro, mantenimiento, alquiler fijo (con aumentos), porcentaje de alquiler y otros cargos relacionados con la operación de la ubicación de Brightway.
3. Mejoras a propiedades arrendadas: $0 a $10,000
- Las ubicaciones de Brightway no requieren una construcción extensa; sin embargo, Brightway Insurance permite que los franquiciados que lo deseen gasten sumas adicionales en mejoras de propiedades arrendadas (aunque estas cantidades adicionales no se incorporan a las estimaciones anteriores).
- En el nuevo espacio comercial, puede esperar instalar alfombras, pintura, cableado y paredes interiores limitadas. También puede haber costos de plomería o electricidad.
- Debe consultar con las agencias reguladoras pertinentes para identificar los costos de los permisos de construcción requeridos, las tarifas de impacto, los impuestos, los bonos, las licencias y otras tarifas, que pueden variar drásticamente según la ubicación.
- La estimación mínima anterior supone que comenzará a operar en una oficina en casa y, por lo tanto, no incurrirá en ningún gasto de construcción durante el período previo a la apertura.
- En algunos casos, el arrendador de una oficina o espacio comercial puede cubrir una parte del costo de las mejoras de la propiedad arrendada.
4. Mobiliario, mobiliario y accesorios: $0 a $7,000
- Debe comprar ciertos muebles y accesorios para operar su ubicación de Brightway. La ubicación de Brightway requerirá un escritorio y una silla para cada persona que trabaje en la ubicación de Brightway.
- Otros artículos incluyen escritorios, sillas para invitados y diversos muebles de área de recepción y de oficina, que actualmente deben comprarse al proveedor requerido de Brightway Insurance.
- Ciertos muebles y accesorios solo se requieren en un espacio comercial y no serán inmediatamente necesarios si elige operar temporalmente su ubicación de Brightway desde una oficina en casa o un espacio de oficina profesional durante el período inicial de operaciones.
- La estimación mínima asume que inicialmente está operando la ubicación de Brightway desde una oficina en casa que tiene un espacio de trabajo adecuado, y la estimación más alta asume que comenzará las operaciones de su agencia minorista desde un espacio de oficina minorista.
5. Equipo: $2,500 a $10,000
- Debe obtener ciertos equipos de acuerdo con las especificaciones tecnológicas de Brightway Insurance. Debe mantener una computadora (configurada correctamente para su uso dentro del Sistema y comprada al proveedor requerido de Brightway Insurance) para cada productor que trabaje en la ubicación de Brightway. También necesitará un dispositivo multifunción que actúe como impresora, escáner y copiadora; auriculares; Teléfonos IP; y otros equipos misceláneos.
- La estimación anterior incluye el costo de cada uno de estos artículos, además de los monitores, las computadoras portátiles, el software operativo, la configuración de Internet y otras tecnologías, y los planes de garantía para este equipo, como su gasto inicial estimado.
- La estimación inferior anterior supone que está comprando una sola estación de trabajo y un dispositivo multifunción, y la estimación superior anterior supone que está comprando estaciones de trabajo y dispositivos multifunción para varios productores.
6. Señalización: $0 a $12,500
- El tipo de señalización que se instalará en sus instalaciones se rige por las ordenanzas locales y las disposiciones del contrato de arrendamiento con respecto a las restricciones de altura y tamaño. Los tipos y la cantidad de señalización variarán según el tipo de ubicación, los requisitos del propietario y los requisitos de la ciudad/municipalidad.
- La estimación mínima anterior supone que comenzará las operaciones de su ubicación de Brightway desde una oficina en casa o un espacio de oficina profesional y, por lo tanto, no se requerirá señalización.
- Toda la señalización debe cumplir con las especificaciones del sistema Brightway y debe enviarse a Brightway Insurance para su aprobación antes de la compra e instalación.
- Es posible que deba utilizar el proveedor requerido de Brightway Insurance para la señalización.
- En algunos casos, el arrendador de su espacio de oficina minorista puede cubrir parte o la totalidad del costo de cualquier señalización exterior.
7. Honorarios Profesionales: $500 a $3,500
- Estas cifras representan los costos estimados de contratar a un abogado, CPA u otros profesionales comerciales para revisar el Documento de divulgación y los acuerdos que lo acompañan, para ayudarlo a organizar una entidad comercial y configurar sus libros, y para ayudarlo a obtener las licencias y permisos requeridos. .
8. Pólizas de Seguro: $2,300 a $5,000
- El monto estimado anterior incluye el costo inicial de las pólizas de seguro profesional que necesitará obtener y mantener de acuerdo con los estándares y especificaciones de Brightway Insurance.
9. Tarifas de licencia: $0 a $1,000
- Usted es responsable de obtener ciertas licencias requeridas por el estado en el que se encuentra. La estimación anterior también incluye los costos de educación inicial asociados con la obtención de sus licencias.
- La estimación mínima supone que tiene experiencia en seguros y que ya posee las licencias necesarias para operar su ubicación de Brightway.
10. Gastos de publicidad de apertura: $0 a $4,500
- No está obligado a gastar ninguna cantidad en publicidad de inauguración; sin embargo, Brightway Insurance recomienda que lleve a cabo un programa de publicidad de apertura para promover la apertura de su ubicación de Brightway durante los primeros 60 días posteriores a su apertura temporal.
- Si elige hacerlo, el monto de la publicidad de apertura dependerá de sus circunstancias únicas, y Brightway Insurance trabajará con usted para determinar un programa apropiado durante el período posterior a la ejecución de su Acuerdo de franquicia y antes de su apertura.
11. Fondos Adicionales – 6 Meses: $23,000 a $55,000
- Estas cifras son una estimación de sus gastos operativos durante los primeros seis meses de actividad. Las estimaciones tanto de alto como de bajo nivel incluyen alquiler, impuestos, seguros, suministros, servicios públicos, costos de tecnología, licencias y permisos, cargos bancarios y gastos de reparación y mantenimiento.
- También incluyen los costos de un programa de publicidad de apertura, que generalmente consistirá principalmente en publicidad de base, pero puede implicar la impresión y otros costos necesarios para generar fuentes de referencia.
- No incluyen la parte de las comisiones retenidas por Brightway Insurance.
- La estimación mínima asume que comenzará a operar desde una oficina en casa y se mudará a un espacio de oficina profesional o comercial antes del final del período inicial de 90 días. En consecuencia, la estimación mínima también incluye el costo de un depósito de arrendamiento, mejoras en la propiedad arrendada, muebles, accesorios y equipos, y señalización en los que incurrirá en relación con esa reubicación.
- La estimación mínima también asume que no empleará a ninguna otra persona para trabajar a tiempo completo escribiendo Nuevos negocios desde su ubicación de Brightway durante el período de fondos adicionales y que tendrá fuertes ventas iniciales.
- La estimación de alto nivel asume que comenzará las operaciones desde un espacio de oficina minorista y empleará a otras dos personas para trabajar a tiempo completo escribiendo Nuevos negocios desde su ubicación de Brightway. La estimación de gama alta también supone que tendrá ventas iniciales bajas.
12. Inversión Inicial Total Estimada: $88,300 a $173,500
