Costos de franquicia de Phenix Salon Suites: Inversión inicial estimada (Ítem 7, 2021 FDD)
1. Tarifa de franquicia inicial: $ 52,500
- La tarifa de franquicia inicial es de $ 52,500. La tarifa de franquicia inicial para la segunda franquicia es de $40,500.
2. Tarifa de evaluación del sitio: $ 2,750
- La tarifa de evaluación del sitio es el costo de visitar y evaluar cualquier sitio potencial para su negocio para determinar si cumple con los requisitos de Phenix. La tarifa de evaluación del sitio es de $2750 por ubicación, que se paga por adelantado al recibir la factura de Phenix y no es reembolsable.
3. Bienes Raíces/Alquiler (primeros 3 meses de alquiler, más depósito de seguridad): $ 10,000 a $ 95,000
- Un Phenix Salon Suites Business ocupa un mínimo de 2,000 pies cuadrados de espacio y contiene de 14 a 70 suites. Un Phenix Salon Suites Business puede ubicarse en el primer o segundo piso, en un centro comercial, un centro de estilo de vida, una unidad independiente, un centro comercial y otros lugares en áreas comerciales y residenciales.
- Phenix prevé que alquilará el Local Comercial. Se espera que el alquiler oscile entre $2500 y $25 000 por mes, según la ubicación geográfica, el tamaño, las tarifas locales de alquiler, el entorno económico actual, los negocios en el área, el perfil del sitio y otros factores, con un depósito de seguridad de $2500 a $20 000.
- Generalmente, el alquiler del primer mes y un depósito de seguridad se pagan al momento de la ejecución del contrato de arrendamiento y luego el alquiler se paga mensualmente. Sin embargo, Phenix recomienda que negocie de 1 a 6 meses de alquiler gratuito luego de la emisión de un certificado de ocupación y/o asignaciones de contribución del arrendador para la construcción.
- En lugar de alquilar, puede optar por comprar bienes inmuebles en los que ya se haya construido o se pueda construir un edificio adecuado para el Negocio. Los costos de bienes raíces dependen de la ubicación, el tamaño, la visibilidad, las condiciones económicas, la accesibilidad, las condiciones competitivas del mercado y el tipo de interés de propiedad que está comprando.
- El precio de alquiler o compra suele ser considerablemente más alto en las grandes áreas metropolitanas que en las áreas más suburbanas o de pueblos pequeños.
4. Planos Arquitectónicos: $7,442 a $12,000
- El arquitecto que contrate proporcionará servicios de arquitectura relacionados con la construcción de la ubicación comercial. A su elección, puede contratar a uno de los arquitectos aprobados de Phenix oa un arquitecto aprobado de su elección que cumpla con las calificaciones de Phenix para proporcionar un plan de espacio para su propiedad.
5. Diseño y Aprobación de Diseño: $500
- La tarifa de aprobación de distribución y diseño es para la revisión y aprobación de Phenix de su diseño y distribución de espacio. La tarifa de aprobación de distribución y diseño es de $ 500, que debe pagarse una vez que Phenix haya aprobado su plan de espacio por escrito. Esta tarifa no es reembolsable.
6. Tarifa de administración de la construcción: $ 6,500
- Phenix cobra una tarifa de administración de la construcción por asistencia en la revisión de información sobre un contratista, incluida una revisión del contrato final, y por la supervisión y administración general del proyecto. Esta tarifa de administración de construcción obligatoria es de $ 6,500, de los cuales el 50% se paga al momento de la ejecución del contrato de arrendamiento y el 50% restante se paga 6 meses después.
7. Depósitos de servicios públicos: $0 a $5,000
8. Mejoras a propiedades arrendadas: $566,893 a $1,095,000
- Los costos de mejora de la propiedad arrendada, incluidos los revestimientos de pisos, el tratamiento de las paredes, los mostradores, los techos, la pintura, la plomería, los sistemas HVAC, los revestimientos de ventanas, la electricidad, la carpintería y trabajos similares, y los honorarios del arquitecto y del contratista, dependen de la condición, la ubicación y el tamaño del sitio; la demanda del sitio entre los posibles arrendatarios; el uso anterior del sitio; el desarrollo requerido para conformar el sitio para su Negocio; y cualquier construcción u otras asignaciones que otorgue el arrendador.
- La cifra inferior supone que remodelará un negocio de tamaño mínimo en un edificio existente; la cifra más alta supone una remodelación de un negocio de mayor tamaño en un edificio existente.
9. Gastos iniciales de mercadeo: $10,000 a $35,000
- Este elemento representa los gastos de bolsillo en los que es probable que incurra en la comercialización de su empresa, que pueden incluir pancartas, letreros, postales, planes de redes sociales y otros anuncios de correo directo.
10. Inventario inicial (opcional): $0 a $20,000
- Si opera una tienda de salón Phenix en la ubicación de su negocio, entonces debe comprar un inventario inicial de los productos de marca propia y privada de Phenix antes de que abra su negocio.
11. Tarifa de solicitud de evento Meet and Greet (opcional): $0 a $2,500
12. Evento Meet and Greet (opcional): $0 a $5,000
- Phenix recomienda que realice un evento Meet and Greet cuando su propiedad esté ocupada al menos en un 70 %. El costo del evento Meet and Greet oscila entre $ 3,000 y $ 5,000. La tarifa por la asistencia de la fundadora Gina Rivera al evento Meet and Greet, que es opcional, tiene un costo adicional de $2,500.
13. Sistema informático: $2,000 a $3,000
14. Sistema POS: $0 a $2,000
- Si opera una Phenix Salon Store en su salón, entonces debe comprar y utilizar un sistema POS.
15. Phenix TV: $1,569
- La tarifa de Phenix TV se proporciona a través de un tercero (The Media Display, LLC) para el contenido digital que se muestra en un monitor de TV HD comprado por separado para ubicarlo en el vestíbulo de cada ubicación y diseñado para proporcionar un directorio de los profesionales del salón en la ubicación. .
16. Mobiliario, accesorios, equipos, letreros interiores y mobiliario: $40,000 a $90,000
- Estos montos incluyen el equipo que debe comprar del proveedor designado de Phenix. Phenix determinará la cantidad de equipo que necesitará comprar, según la cantidad de suites en su ubicación.
- La cifra inferior asume que está comprando el mínimo requerido para operar una empresa con 14 suites. La cifra más alta supone que está comprando equipos para una empresa con 70 suites.
17. Letreros exteriores: $4,448 a $18,762
18. Reunión Anual de Franquiciados: $250 a $600
19. Gastos de capacitación (gastos de bolsillo para 2 personas): $1,500 a $2,500
20. Seguro (primeros 3 meses): $500 a $3,970
- Debe obtener y mantener ciertos tipos y montos de seguro. Las cifras de costos indicadas anteriormente son solo estimaciones. Los costos del seguro dependen de los límites de la póliza, los tipos de pólizas, la naturaleza y el valor de los activos físicos, los ingresos brutos, la cantidad de empleados y profesionales de estilo de vida, los pies cuadrados, la ubicación, el contenido comercial y otros factores relacionados con la exposición al riesgo.
- La estimación anterior contempla costos de seguro por 3 meses.
21. Honorarios profesionales: $0 a $5,000
- Si contrata a un abogado u otro profesional para que revise y lo ayude a negociar el contrato de arrendamiento, la tarifa por estos servicios generalmente oscila entre $ 1,000 y $ 5,000.
22. Licencias, Permisos y Constitución de Empresas: $100 a $1,000
- Este artículo incluye el costo de formar su entidad comercial y obtener las licencias necesarias, incluida cualquier licencia de cosmetología y/o salón requerida por el estado correspondiente, y los permisos.
23. Plataforma de Gina: $250
- Debe usar la aplicación Gina’s Platform para administrar su negocio y el cobro de alquileres, incluido el procesamiento de tarjetas de crédito, y proporcionar recursos a sus licenciatarios. La tarifa única de instalación es de $250.
24. Fondos Adicionales (primeros 3 meses): $7,688 a $20,500
- Este rubro estima sus gastos durante el período inicial de la operación de su Negocio (aparte de los rubros identificados por separado en la tabla). Phenix estima que necesitará $7,688 a $20,500 de fondos adicionales.
- Estos gastos incluyen los gastos de nómina, pero no cualquier sorteo o salario para usted. Estas cifras tampoco incluyen los costos de las mejoras opcionales de arrendamiento ni los gastos que se basan en sus Ventas brutas, como los gastos de publicidad local, las regalías y la tarifa de marca nacional, que se basan en la cantidad de pies cuadrados de espacio. que usted arrienda en la Ubicación Aprobada.
- Estas cifras son estimaciones y Phenix no puede garantizar que no tendrá gastos adicionales.
25. Inversión Inicial Total Estimada: $714,890 a $1,480,901
- Phenix se basó en la experiencia de sus afiliados en la operación de Phenix Salon Suites Business, ajustando el año más reciente, para compilar estas estimaciones.
26. Contribuciones del propietario: ($221,320) a ($412,500)
- Las contribuciones del arrendador varían según la ubicación, la voluntad del arrendador para negociar, las tarifas de alquiler propuestas, la condición de la propiedad, entre otras cosas.
27. Inversión Inicial Estimada Ajustada: $493,570 a $1,068,401
- La inversión inicial estimada ajustada refleja los costos estimados para su primer negocio ajustados por la contribución del arrendador, si corresponde, para los costos del proyecto.
