Costos de la franquicia de Pearle Vision: Inversión inicial estimada (ítem 7, 2021 FDD)
1. Tarifas iniciales de franquicia: $30,000 para el nuevo propietario con licencia; $ 20,000 para el propietario con licencia existente
2. Bienes Raíces: $14,560 a $20,555
- Las cifras incluidas en el cuadro son estimaciones basadas en la experiencia de Pearle Vision en la construcción de los Centros de Atención de la Vista de Pearle Vision con las siguientes características: (a) diseño estándar del Centro de Atención de la Vista, (b) 2,000 pies cuadrados con 2 líneas de examen, 3 escritorios de consulta y 1 letrero exterior , y (c) alquilado a un tercero arrendador.
- Los costos variarán según los pies cuadrados, la condición, la ubicación y el tipo de laboratorio (si corresponde) del Centro de atención de la vista con licencia y las diferencias de precios entre las condiciones del mercado, los contratistas y los salarios locales, los sindicatos y los costos de los materiales.
- Pearle Vision estima que necesitará arrendar (o comprar) espacio en una ubicación independiente, en un centro comercial o en un centro comercial para su Centro de atención oftalmológica con licencia de acuerdo con los pies cuadrados que requiere Pearle Vision. Los depósitos de arrendamiento (si los hay) no están incluidos en las estimaciones de Pearle Vision.
- Si elige comprar bienes raíces, Pearle Vision estima que el costo de la compra de terrenos no mejorados oscilará entre $250,000 y $2,000,000.
3. Construcción: $130,000 a $200,000
- Esta categoría incluye los siguientes costos:
- Mejoras arrendatarias. El monto de las mejoras de su arrendamiento variará según el tamaño de su Centro de atención de la vista con licencia y la condición de su espacio, incluso si recibe el espacio en condiciones «tal cual» o «vainilla».
- Impuesto sobre las Ventas Minoristas. El monto del impuesto sobre las ventas que deberá pagar dependerá de los artículos que compre y del tratamiento impositivo de las pautas impositivas locales, estatales o federales.
- Transporte. Los costos de flete variarán según los artículos comprados y la proximidad del lugar donde se envían esos artículos desde su destino.
4. Tarifas de A&E: $16,300
- Las tarifas de A&E no incluyen tarifas y otros gastos relacionados con la expedición de permisos. Las tarifas de A&E no incluyen estimaciones del costo de, como mínimo, un estudio de campo, documentos de construcción, tarifas y costos de ingeniería, tarifas fijas reembolsables, conjunto de permisos y cálculo de energía.
- Debe pagar la tarifa de A&E a Pearle Vision o, según sea el caso, a un proveedor externo.
- Excluyendo las revisiones debidas a los comentarios del arrendador y de la ciudad/municipalidad, Pearle Vision no proporcionará más de una revisión a los planos de construcción. Cualquier cambio posterior a la aprobación inicial será pagado por el Propietario con licencia a un costo adicional de $500 por hora.
5. Equipo: $12,892 a $17,515
- Esta categoría incluye los siguientes costos:
- Equipos Optométricos. Si su centro de atención de la vista con licencia incluye un carril de examen, es posible que desee comprar equipo optométrico. Los costos que se presentan en esta tabla corresponden a tres meses de pagos de arrendamiento de equipo optométrico para un Centro de Atención de la Vista Licenciado con una sala de examen y un dispensario, así como un laboratorio de acabado.
- Equipo de acabado. El equipo de acabado presentado es para equipos de acabado alquilados a través de proveedores externos aprobados.
- Equipo de preparación de lentes. Si obtiene la licencia de un EyeCare Center y desea incluir un laboratorio de acabado, alquilará o comprará equipos de preparación de lentes de proveedores externos aprobados.
- Trazador o bordeadora. Debe comprar o arrendar un rastreador de proveedores externos aprobados. Según la experiencia de Pearl Vision, sus propietarios autorizados compran el rastreador, en lugar de alquilarlo.
- Si elige comprar un bordeador en lugar de un trazador, aumentará su capacidad para ensamblar anteojos en el sitio en menos tiempo.
- Equipo de dosificación. Para operar su Centro de atención oftalmológica autorizado, deberá comprar un equipo dispensador. Los equipos de dosificación incluidos en este presupuesto son: lensómetro (manual), lensómetro (automático con impresora) y pupilómetro. Es posible que deba comprar equipos de dosificación adicionales si así lo exige la ley.
- Contadores de tráfico. Para proporcionar indicadores clave de rendimiento con respecto al recuento de clientes, Pearl Vision puede solicitarle que compre, de su proveedor externo aprobado, órbitas ópticas de shoppertrak («Contador de tráfico»). El Contador de Tráfico consta de al menos dos órbitas, mano de obra, instalación, flete, impuestos y cuotas mensuales de servicio. Es posible que deba comprar más de dos órbitas según el tamaño del EyeCare Center y la cantidad de entradas. Pearl Vision estima que el costo de comprar los contadores de tráfico es de $2433 a $4198, y el costo anual del servicio es de $600.
- Impresora de etiquetas y escáner de código de barras. Además, necesitará equipo para imprimir etiquetas de marcos y escanear números de SKU para cada marco. Pearl Vision estima que el costo de estos artículos es de $465.
6. Señalización, accesorios, muebles y decoración: $93,200 a $117,200
- Esta categoría incluye los siguientes costos:
- Señalización. Los costos estimados de la señalización interior y exterior incluyen el costo de una señal; sin embargo, su arrendador puede exigirle que compre señalización adicional. Además, debe comprar pantallas gráficas y visuales que incluyen pantallas de presentación de marcos, espejos, pantallas de accesorios, inserciones de accesorios independientes, gráficos y otras herramientas de mercadeo y comercialización, letreros y logotipos.
- Accesorios, Mobiliario y Decoración. Pearl Vision requiere que compre accesorios, muebles y decoración de sus proveedores aprobados según lo requiera el diseño actual de la tienda y según lo determine de otro modo a exclusivo criterio de Pearl Vision. Los accesorios, muebles y decoración incluyen, entre otros, sillas de espera, sillas, taburetes y paneles de estructura.
7. Inventario: $40,000 a $84,000
- La cantidad de inventario que compre variará de acuerdo con los siguientes factores: (a) pies cuadrados de su Centro de atención de la vista con licencia, (b) si su Centro de atención de la vista con licencia tiene un laboratorio de revestimiento o acabado, y (c) si tiene licencia y abre más más de un centro de atención oftalmológica autorizado en un corto período de tiempo.
- Para abrir el negocio, deberá comprar un «Surtido de monturas inicial» de monturas para llenar hasta el 100 % (a discreción y dirección de Pearl Vision) de su capacidad de monturas, incluido cualquier surtido de Managed Vision Care (si corresponde) de Pearl Vision , y consistirá en monturas de Luxottica USA y Oakley, las filiales de servicio de Pearl Vision, así como proveedores aprobados.
- El rango proporcionado aquí es de 800 a 1100 unidades de montura para un centro de atención oftalmológica de servicio completo. También deberá comprar el inventario (aparte de los marcos) que necesitará para operar su Centro de cuidado de la vista con licencia.
8. Punto de Venta y Sistema Informático: $11,395 a $23,519
- Esta categoría incluye los siguientes costos:
- Hardware y software del sistema informático. Debe comprar AcuityLogic, el hardware y software del sistema de punto de venta aprobado, de Eyefinity, el proveedor aprobado de Pearl Vision. Pearl Vision estima que el hardware necesario para ejecutar AcuityLogic cuesta entre 4.800 y 11.500 dólares para tres estaciones de trabajo o hasta cinco estaciones de trabajo. Si desea estaciones de trabajo adicionales, sus costos aumentarán.
- ProfitKeeper. Debido a que el sistema de punto de venta está basado en computadora, puede utilizar el sistema de computadora para otras necesidades, como el procesamiento de textos y «ProfitKeeper», el sistema de administración financiera basado en la nube de Pearl Vision que debe usar para informar sus ingresos semanales y mensuales. ventas y proporcionar estados financieros.
- El Libro de Citas. Debido a que el sistema de punto de venta está basado en computadora, puede utilizar el sistema informático para un programa de programación de citas basado en la web llamado «The Appointment Book» o «TAB», que es un programador de citas diarias para pacientes que facilita la programación de pacientes en línea. e incluye un recuerdo del paciente.
9. Publicidad de Gran Inauguración: $15,000
- La campaña publicitaria de gran inauguración debe realizarse dentro de los primeros 60 días posteriores a la apertura de su centro de atención oftalmológica autorizado. El monto de la campaña publicitaria de gran inauguración debe ser de al menos $15,000, y Pearl Vision se reserva el derecho de indicarle que aumente este monto.
10. Gastos de capacitación: $0 a $2,000
- El costo estimado que se presenta en este artículo es para que un miembro adicional de su personal asista a la capacitación. El costo de su capacitación inicial, así como de otro miembro de su personal, está incluido en su tarifa de licencia inicial. El costo estimado cubre los cargos por capacitación, transporte, viaje, alojamiento y alimentación durante el período de capacitación inicial de su miembro adicional.
- La estimación «baja» asume que usted se encuentra dentro de la distancia de viaje y no incurre en gastos diarios. La estimación «alta» supone viajes, comidas, taxis y alojamiento para una persona durante una semana.
11. Depósitos de seguridad: $1,300 a $15,000
- Pearl Vision estima que los depósitos de seguridad sobre los servicios públicos son de $1,300 y un depósito de seguridad para el espacio de alquiler varía de $0 a un mes de alquiler en general.
12. Seguro: $7,000 a $9,000
- Debe tener un seguro antes de que su Centro de atención de la vista con licencia abra sus puertas, y sus primas de seguro anuales variarán según la cantidad de seguro que compre y otros factores, como la ubicación geográfica y la experiencia de pérdida. Las estimaciones presentadas en este Artículo se basan en los niveles mínimos de seguro requeridos por su Acuerdo de Licencia.
13. Fondos Adicionales: $45,000 a $100,000
- Estas cifras excluyen lo siguiente: (a) pagos de regalías y tarifas de publicidad, ya que estos montos dependen de sus ingresos brutos reales; (b) asignación para otros pagos realizados a un banco o compañía financiera en cualquier préstamo que pueda obtener para financiar el costo de comprar la Licencia u otros costos relacionados con el desarrollo; (c) su sorteo o salario (o a sus propietarios, si no es una persona física). Las cifras de Fondos adicionales son solo estimaciones.
14. Total: $416,647 a $650,089 para Nuevo Propietario con Licencia; $406,647 a $640,089 para el propietario con licencia existente
