Costos de la franquicia de Little Caesars: inversión inicial estimada (Ítem 7, 2021 FDD)
1. Tarifa de franquicia inicial: $ 15,000 a $ 20,000
- El extremo inferior del rango supone que se aplica una tarifa de franquicia inicial de $ 15,000. Sin embargo, la tarifa de franquicia inicial podría ser tan baja como cero para un veterano discapacitado en el servicio que califique.
2. Renta: $1,500 a $7,000
- La estimación asume un restaurante Little Caesars de 1,200 a 1,600 pies cuadrados. El cálculo es para un mes de alquiler, que puede incluir el alquiler base y el alquiler adicional, como los gastos prorrateados para el mantenimiento de las áreas comunes, los impuestos sobre la propiedad y el seguro. Además del alquiler mensual, es posible que deba pagar un depósito de arrendamiento al arrendador.
- Si compra bienes inmuebles, el costo sería significativamente mayor que el estimado en la tabla y variaría dependiendo de la ubicación y otros factores.
- Little Caesars puede probar Restaurantes de menor tamaño en áreas rurales o urbanas y/o Restaurantes no tradicionales en lugares donde el espacio comercial es limitado o especialmente costoso, como tiendas de conveniencia y estaciones de servicio; estos restaurantes pueden ser tan pequeños como de 400 a 800 pies cuadrados. Little Caesars estima que el alquiler mensual de un restaurante de 800 pies cuadrados oscilaría entre $1000 y $4000, pero el alquiler puede ser más alto en áreas urbanas o instalaciones particulares.
3. Mejoras a propiedades arrendadas: $50,000 a $1,000,000
- Las mejoras de propiedades arrendadas deben cumplir con las especificaciones estándar de Little Caesars. Little Caesars le proporcionará planos prototipo. Usted será responsable de asegurarse de que sus planos finales se ajusten a las leyes y códigos de construcción locales, lo que puede implicar el pago de tarifas de arquitecto y/o ingeniería, así como el costo de los permisos de construcción.
- Los costos de mejora de propiedades arrendadas varían considerablemente según los valores justos de mercado en su área, su interés inmobiliario (arrendamiento o propiedad), el tamaño del restaurante, la ubicación y si usted o su arrendador desarrollan la ubicación.
- El rango estimado no incluye costos extraordinarios, como los costos relacionados con un rediseño extenso, variaciones de permisos, obstáculos legales, tarifas de impacto, conexiones de servicios públicos, etc.
- Little Caesars puede probar restaurantes tan pequeños como de 400 a 800 pies cuadrados en ciertas circunstancias. Little Caesars estima que el costo de las mejoras de arrendamiento para un restaurante de 800 pies cuadrados oscilaría entre $ 50,000 y $ 150,000, pero el costo puede ser mayor en áreas urbanas o lugares particulares.
- Los factores adicionales que generalmente afectan su inversión inicial incluyen su costo para negociar el arrendamiento (o comprar la propiedad), incluidos los honorarios legales, los valores del mercado inmobiliario local, los términos bajo los cuales se han arrendado otras ubicaciones, cómo los costos para renovar o desarrollar la tierra , el edificio y otras mejoras del sitio se asignan entre usted y el arrendador, los costos de interés y las negociaciones de las partes, entre otros.
4. Accesorios, equipos y señalización: $186 000 a $392 000
- Los accesorios, el equipo y la señalización deben cumplir con las especificaciones estándar de Little Caesars. El rango estimado es para artículos nuevos; es posible que pueda adquirir ciertos equipos u otros artículos usados si están en buenas condiciones y cumplen con las especificaciones de Little Caesars.
- La gama estimada incluye el sistema Caesar Vision, el proceso de masa, el equipo Pizza Portal y otros elementos necesarios para la apertura previa de Blue Line. El presupuesto no incluye el precio del sistema MIKE, que es opcional a partir de la fecha del documento informativo.
- Little Caesars puede probar restaurantes tan pequeños como de 400 a 800 pies cuadrados en ciertas circunstancias. Little Caesars estima que el extremo inferior del rango de costo estimado para accesorios, equipos y señalización para un restaurante de 800 pies cuadrados estaría por debajo del extremo inferior del rango de costo estimado que se muestra arriba.
5. Publicidad de Gran Inauguración: $12,000 a $20,000
- El extremo inferior del rango es el mínimo que debe gastar para un gran programa de promoción y publicidad local de inauguración. Esto es para un programa que Little Caesars considera básico. El extremo superior del rango es la estimación de Little Caesars del costo de lo que considera un plan de gran inauguración «fuerte».
6. Gastos de capacitación: $12,000 a $16,500
- El cálculo incluye una tarifa de $125,40 para el programa ServSafe de la Asociación Nacional de Restaurantes.
7. Inventario y suministros iniciales: $ 63,000 a $ 154,000
- El rango estimado dado es para suministros y la cantidad inicial de productos necesarios para abrir el Restaurante. El rango estimado incluye artículos de preapertura de Blue Line.
8. Seguro: $1,200 a $2,000
- Antes de firmar un contrato de arrendamiento y abrir el Restaurante, debe obtener, a su cargo, una póliza o pólizas de seguro que lo protejan a usted, a Little Caesars y sus afiliados, y a Little Caesars y sus respectivos accionistas, directores, empleados y agentes contra cualquier demanda. o reclamo con respecto a lesiones personales o corporales, muerte o daños a la propiedad, o cualquier pérdida, responsabilidad o gasto que surja o ocurra en el Restaurante o en relación con él.
9. Gastos de servicios públicos: $1,000 a $7,500
- Además de los cargos mensuales, es posible que deba proporcionar depósitos para los servicios públicos. El monto de dichos depósitos y los costos de los servicios públicos variarán según la ubicación del Restaurante y las prácticas de las empresas de servicios públicos.
10. Licencias y Permisos: $1,000 a $20,000
- Esta estimación incluye licencias comerciales y certificados del departamento de salud. Algunos municipios tienen tarifas o cargos más altos que otros. Por lo general, Little Caesars no permite la venta de alcohol, pero si su restaurante es una de las excepciones a las que se les permite servir bebidas alcohólicas, sus gastos de licencia serán mayores.
11. Fondos Adicionales por 3 Meses: $17,000 a $47,000
- Necesitará capital para respaldar los gastos continuos, como la nómina, en la medida en que estos costos no estén cubiertos por los ingresos por ventas. Esta cantidad incluye los gastos contables y legales. Los nuevos negocios a menudo generan un flujo de efectivo negativo.
- Sus costos dependerán de factores tales como: qué tan cerca siga los métodos y procedimientos de Little Caesars; su capacidad de gestión, experiencia y perspicacia comercial; condiciones económicas locales; el mercado local de productos de Little Caesars; el salario prevaleciente; competencia; y el nivel de ventas alcanzado durante el período inicial.
- Little Caesars estima que la cantidad otorgada será suficiente para cubrir los gastos continuos que excedan los ingresos en efectivo durante los primeros 3 meses de operaciones del restaurante, sin incluir regalías ni contribuciones publicitarias. Sin embargo, esto es solo una estimación y no hay garantía de que no sea necesario capital de trabajo adicional durante o después de la fase inicial.
- Al formular la cantidad estimada de fondos adicionales, Little Caesars se basó en sus más de 60 años de operación de restaurantes y 58 años de franquicias de restaurantes. Estas estimaciones involucran a los restaurantes que siguen los planes de mercadeo y gran inauguración de Little Caesars.
12. Total: $359,700 a $1,686,000
