Costos de franquicia de Jersey Mike’s Subs: Inversión inicial estimada (Ítem 7, 2021 FDD)
1. Tarifa de franquicia inicial: $ 18,500
- Esta es la tarifa inicial, a menos que firme un Acuerdo de desarrollo de área.
- El artículo 5 del Documento de divulgación describe el rango de tarifas de desarrollo y tarifas de franquicia iniciales que debe pagar si firma un Acuerdo de desarrollo de área. En ese caso, las tarifas de desarrollo oscilarán entre $ 50,000 y $ 120,000, y la tarifa de franquicia inicial, que vence cuando firma cada Acuerdo de franquicia, oscilará entre $ 0 y $ 6,000. La cantidad varía según la cantidad de Restaurantes que se comprometa a desarrollar.
- Jersey Mike’s Subs puede reducir la tarifa de franquicia inicial según los términos del Anexo del Programa de Franquiciado Experimentado.
2. Cuota de Bienes Raíces y Construcción: $5,000
- Cuando firma un contrato de arrendamiento para su restaurante, debe pagar a Jersey Mike’s Subs $ 5,000 a cambio de su asistencia con los procesos inmobiliarios y de construcción a medida que desarrolla su restaurante franquiciado.
- Jersey Mike’s Subs puede renunciar a esta tarifa según los términos del Anexo del Programa de Franquiciado Experimentado.
3. Renta/Arrendamiento CAM/Impuestos a la propiedad/Arrendamiento y Depósitos de seguridad de servicios públicos: $0 a $38,250
- Los gastos de alquiler para operar el restaurante franquiciado variarán según la ubicación, los pies cuadrados, la antigüedad y el estado de la estructura, los acuerdos de arrendamiento y otros factores.
- Se anticipa que el típico restaurante Jersey Mike’s Subs operará desde un centro comercial minorista de aproximadamente 1,000 a 2,000 pies cuadrados. La cifra proporcionada representa una estimación de los gastos de alquiler durante los primeros tres meses de funcionamiento, incluidos los depósitos de garantía de alquiler y servicios públicos.
- Los propietarios y las empresas de servicios públicos pueden exigirle que realice un depósito antes de la ocupación del Inmueble y antes de instalar los servicios de teléfono, gas, electricidad, agua, alcantarillado y servicios públicos relacionados. Estos depósitos pueden ser reembolsables de acuerdo con los acuerdos realizados con el arrendador y las empresas de servicios públicos.
- El extremo inferior de la estimación representa situaciones en las que los franquiciados han recibido períodos de alquiler gratuito y sin depósitos de seguridad requeridos, porque los propietarios no han podido proporcionar una asignación de mejora del inquilino.
4. Tarifas arquitectónicas: $ 4,876 a $ 16,000
5. Mejoras a propiedades arrendadas: $62,299 a $349,838
- El costo de las mejoras de construcción y arrendamiento depende del tamaño y la condición del Local, el costo local del trabajo del contrato y la ubicación del Restaurante.
- El rango de cifras descrito para un Restaurante es el costo de una renovación razonable o mejoras en el arrendamiento, y puede ser menor si el Propietario le proporciona una asignación de construcción, o mayor si se requieren HVAC adicionales, sistemas de escape de campana o interceptores/trampas de grasa.
6. Equipos/Muebles/Menajes Pequeños: $11,255 a $101,677
- El equipo, los muebles y los utensilios pequeños necesarios para el funcionamiento de un restaurante Jersey Mike’s Subs se enumeran en el Manual e incluyen elementos como refrigeradores, congeladores, cajas de carne, rebanadoras, parrillas, hornos, campanas, fregaderos, utensilios pequeños, mesas y sillas.
- Puede comprar o arrendar marcas y modelos aprobados solo de proveedores que Jersey Mike’s Subs designe o apruebe. Los afiliados de Jersey Mike’s Subs pueden ser proveedores designados o aprobados de ciertos artículos.
- El costo de estos artículos dependerá de los términos de financiamiento disponibles, el tamaño del Restaurante, las marcas compradas y otros factores.
7. Inventario inicial: $966 a $29,044
- Su inventario inicial se puede comprar de cualquier proveedor que Jersey Mike’s Subs apruebe o designe de acuerdo con el Acuerdo de franquicia, el Documento de divulgación y el Manual.
- El inventario inicial incluye productos de alimentos y bebidas, productos de papel y plástico, envases, accesorios, mercadería y otros productos utilizados en la operación del Restaurante.
- El gasto de inventario inicial variará según el volumen de ventas previsto y los precios de mercado actuales de los suministros.
8. Seguro: $2,000 a $12,000
- Debe adquirir y mantener la cobertura de seguro requerida según lo exigen los Subs de Jersey Mike en el Manual.
- El costo del seguro variará según los tipos y límites del seguro adquirido, la ubicación del Local, las condiciones de pago disponibles y otros factores relacionados.
- Las cifras no incluyen el costo del seguro de compensación para trabajadores.
9. Capacitación: $2,500 a $56,850
- Usted es responsable de organizar el transporte y pagar los gastos de comidas y alojamiento (así como el salario y los beneficios) de cualquier persona que asista al programa de capacitación de Fase 2 de cinco días en Nueva Jersey.
- El importe a gastar dependerá de la distancia que debas recorrer y del tipo de alojamiento que elijas.
- Además, usted es responsable de los salarios de su personal a medida que pasan por el programa de capacitación en la tienda la semana anterior a la apertura del restaurante.
10. Publicidad de Gran Inauguración: $12,500
- Cuando firma el contrato de arrendamiento de su restaurante franquiciado, debe pagar a Jersey Mike’s Subs $12,500, que utilizará para llevar a cabo un programa de publicidad de gran inauguración para promocionar su restaurante.
- Jersey Mike’s Subs consultará con usted sobre el desarrollo y la implementación del programa, pero tiene la discreción exclusiva de cómo se gastará la cantidad.
11. Señalización exterior: $2,188 a $46,516
- La señalización exterior lleva las marcas de servicio otorgadas para su uso por Jersey Mike’s Subs.
- El costo de la señalización puede variar según el tipo, el tamaño y la ubicación de las señales, y también puede verse afectado por las restricciones del código de la ciudad aplicable.
- Si su restaurante está ubicado cerca de una carretera, se le solicitará que contrate agencias de publicidad locales y/o departamentos de transporte correspondientes para comprar y mantener la señalización de la carretera para publicitar su restaurante. Si ese requisito se aplica a usted, Jersey Mike’s Subs estima que el costo de dicha señalización será de entre $ 500 y $ 7,500. El rango alto de la estimación de costos anterior incluye esta cantidad.
12. Marca interior/Gráficos: $2,689 a $16,000
- El paquete de gráficos interiores incluye los tableros del menú, el óvalo interior iluminado, el letrero de la ventana de Jersey Mike, los murales y otras obras de arte.
13. Uniformes, equipo de oficina, suministros, televisores/sistema estéreo/sistema de seguridad: $2260 a $25 361
- Comprará los uniformes de los empleados de un proveedor designado y el costo variará según la cantidad de empleados que contrate y los artículos que compre. También comprará una variedad de equipos y suministros de oficina, incluidos artículos de papelería, una caja fuerte, formularios, suministros diversos y artículos relacionados.
- Puede comprar estos artículos que cumplan con los estándares del sistema de Subs de Jersey Mike de cualquier fuente.
14. Sistema POS: $85 a $13,305
15. Conexión del sistema POS a la red privada: $2,000
- Debe adquirir e instalar el sistema POS de los proveedores requeridos que Jersey Mike’s Subs designe y apruebe como se indica en el Manual.
- Los costos del sistema POS variarán según la cantidad de registros que instale (generalmente 1 o 2, a veces 3 registros) y los costos de instalación de la conexión a Internet.
16. Honorarios Profesionales (Abogado, Contador, etc.): $525 a $12,642
17. Licencias y permisos comerciales: $25 a $15,750
18. Fondos Adicionales por 3 Meses: $15,000
- Esta cantidad es la estimación de Jersey Mike’s Subs de lo que necesitará para cubrir la brecha entre sus ingresos y sus gastos operativos, incluidos los salarios de los empleados durante sus primeros 3 meses de operación. Estas estimaciones no incluyen los costos en los que pueda incurrir por el servicio de la deuda, los gastos de manutención o su propio salario, si administra el Restaurante.
- Jersey Mike’s Subs no puede garantizar que esta cantidad sea suficiente; Jersey Mike’s Subs recomienda que tenga acceso a recursos adicionales en caso de que los necesite.
19. Total: $144,668 a $786,233
- Al preparar estas cifras, Jersey Mike’s Subs se basó en más de 30 años de experiencia propia y de sus afiliadas en la operación de los restaurantes Jersey Mike’s Subs.
- Estos números no incluyen ubicaciones internacionales, no tradicionales o de autoservicio.
- Su inversión inicial puede variar según numerosos factores, que incluyen la condición y los pies cuadrados de las instalaciones, la cantidad de construcción realizada por el propietario, las tarifas de impacto, las áreas geográficas y sus capacidades.
