Costos de la franquicia Five Guys Burgers and Fries: Inversión inicial estimada (Ítem 7, 2021 FDD)
1. Tarifa de franquicia inicial: $ 25,000
- Debe pagar una tarifa de franquicia inicial de $ 25,000 cuando firma un Acuerdo de franquicia.
- La tarifa de franquicia inicial no es reembolsable según los términos del Acuerdo de franquicia, excepto que Five Guys actualmente tiene una política según la cual puede reembolsar el 75 % de la tarifa de franquicia inicial si no puede ubicar un sitio aceptable dentro de los 6 meses posteriores a la firma. su contrato de franquicia.
2. Tarifa de desarrollo: $50 000 por restaurante ($125 000 por restaurante en Alaska, Hawái y Puerto Rico)
- Debe pagar una Tarifa de desarrollo de $50,000 multiplicada por la cantidad total de Restaurantes que se ubicarán fuera de Alaska, Hawái y Puerto Rico y $125,000 multiplicada por la cantidad total de Restaurantes que se ubicarán dentro de estas jurisdicciones, que se desarrollarán en virtud del Acuerdo de Desarrollo , aunque sea un solo Restaurante.
- La tarifa de desarrollo no es reembolsable y variará según la cantidad de restaurantes que se comprometa a desarrollar en su territorio.
3. Mejoras a propiedades arrendadas: $100,000 a $300,000
- El costo de las mejoras a la propiedad arrendada variará dependiendo de numerosos factores, que incluyen: (i) el tamaño y la configuración de las instalaciones; (ii) costos previos a la construcción (p. ej., demolición de muros existentes y remoción de mejoras y accesorios existentes); y (iii) el costo de los materiales y la mano de obra que pueden variar según la geografía y la ubicación.
- Estas cifras son la mejor estimación de Five Guys basada en las tasas y condiciones de remodelación/terminación en el área metropolitana de Washington, DC y algunas estimaciones de otros contratistas generales con sede en los Estados Unidos.
- Estos montos pueden variar sustancialmente según las condiciones locales, incluida la disponibilidad y los precios de la mano de obra y los materiales. Estos costos también pueden variar dependiendo de si el arrendador incurrirá en algunos de estos costos.
4. Pagos de arrendamiento y otros gastos de alquiler: $7,500 a $20,000
- Las cifras corresponden a los primeros 3 meses de alquiler y suponen que las instalaciones del Restaurante estarán en un centro comercial o ubicación urbana con un tamaño de aproximadamente 2,000 a 3,000 pies cuadrados.
- Además del alquiler, los propietarios generalmente requerirán un depósito de seguridad que equivale a un mes de alquiler.
- Además, las cifras suponen tasas de alquiler anuales base que oscilan entre $20 y $30 por pie cuadrado. Los propietarios pueden variar la tarifa base de alquiler y/o el depósito de seguridad y pueden cobrar el alquiler en función de un porcentaje de las ventas brutas.
- Además del alquiler base, el contrato de arrendamiento puede exigirle que pague cargos de mantenimiento de áreas comunes («Cargos CAM») para el centro comercial o comercial, su parte prorrateada de los impuestos inmobiliarios y el seguro para el centro comercial o comercial, y su parte proporcional de otros cargos.
- El monto real que paga en virtud del contrato de arrendamiento variará según el tamaño del restaurante, los tipos de cambios que se asignan a los inquilinos en virtud del contrato de arrendamiento, su capacidad para negociar con los propietarios y las tarifas de alquiler vigentes en la región geográfica.
5. Equipo: $55,000 a $105,000
- Debe utilizar equipo que cumpla con las especificaciones de Five Guys para ser utilizado en el restaurante, incluida una parrilla para cocinar, mesas de trabajo, estanterías, soporte para horno, máquina de hielo y otros artículos relacionados, incluidos los utensilios pequeños.
- Five Guys ha establecido relaciones con proveedores de equipos para ciertos equipos utilizados en restaurantes que cumplen con sus especificaciones.
6. Señalización: $6,500 a $20,000
- Estos montos representan su costo por tableros de menú, paneles de menú, logotipo de neón y letreros descriptivos. Su arrendador puede tener diferentes restricciones en la señalización interior y exterior que pueden afectar sus costos.
7. Inventario inicial: $10,000 a $15,000
- Estas cantidades representan su inventario inicial de suministros de alimentos y artículos de papel para usar en los primeros 3 meses de funcionamiento del Restaurante. Esta cantidad también incluye los $350 para los panes para hamburguesas y perritos calientes patentados que debe comprar en Five Guys Bakery, afiliado de Five Guys.
8. Arquitectura/Ingeniería: $7,000 a $25,000
- Five Guys le proporcionará, sin cargo, su plano de planta, plano de techo reflejado y las pautas de construcción estándar de la marca Five Guys para un restaurante prototípico (colectivamente, el «Paquete de diseño preliminar»).
- Debe obtener servicios de arquitectura, ingeniería y diseño de una firma de diseño arquitectónico aprobada por Five Guys para adaptar las instalaciones de su restaurante a los estándares y especificaciones de Five Guys.
- La estimación anterior incluye los costos de obtener los servicios de arquitectura y diseño necesarios para la construcción del Restaurante.
9. Sistema de Caja Registradora Electrónica con Módem: $15,000 a $25,000
- Five Guys requiere que use el sistema de punto de venta que especifica, tenga acceso a Internet de alta velocidad y una cuenta de correo electrónico para recibir comunicaciones de Five Guys.
10. Máquina de fax: $350 a $500
- Debe tener una máquina de fax para comunicarse con Five Guys y para aceptar pedidos de menú/catering por fax, y debe poder cortar páginas a medida que se reciben o imprimir en papel de una sola hoja. También será necesario disponer de una fotocopiadora para uso general.
11. Viajes, Alojamiento y Alimentación para Formación Inicial: $100 a $5,000
- Five Guys (o su designado) brinda capacitación inicial a su director de operaciones, gerente general y un subgerente sin cargo adicional. Estas estimaciones incluyen solo los gastos de bolsillo asociados con la capacitación de estos miembros del personal (incluidos los viajes, el alojamiento y la comida). Estos montos no incluyen honorarios ni gastos de capacitación de ningún otro personal.
- La capacitación es por no menos de 10 días, que no necesariamente pueden ser días consecutivos. Estos costos variarán según su selección de instalaciones de alojamiento y comedor y el modo y la distancia de transporte.
12. Suministros comerciales (papelería, tarjetas de presentación, menús, tarjetas de regalo, papel y otros materiales): de $4000 a $8500
- Debe comprar tarjetas comerciales, folletos, recuerdos y otros materiales escritos para usar en el negocio de la franquicia. Por lo general, comprará cantidades que pueden durar hasta 6 meses. Puede comprar estos materiales de Five Guys o de proveedores independientes que haya aprobado.
13. Licencias comerciales, permisos, depósitos de servicios públicos, etc. (para el primer año): $5,000 a $15,000
- Estas son estimaciones de los costos para obtener licencias comerciales locales que normalmente permanecen vigentes durante un año. Estas cifras no incluyen los permisos de ocupación y construcción que se incluyeron en los costos de mejora de la propiedad arrendada. El costo de estos permisos y licencias variará sustancialmente según la ubicación del negocio de la franquicia.
- Esta cifra también incluye la compra de una licencia de “vino y cerveza” de una autoridad gubernamental. El costo de estas licencias puede variar de una ciudad a otra y de un estado a otro.
- Las estimaciones también incluyen sus depósitos de servicios públicos. Los depósitos de servicios públicos pueden o no ser necesarios si tiene otro negocio en funcionamiento.
14. Gastos de entrega y catering: $0 a $1,000
- Five Guys puede ofrecer a ciertos franquiciados la opción de proporcionar a sus clientes servicios de entrega y catering. Si elige, y Five Guys lo aprueba, brindar servicios de entrega y catering desde su restaurante Five Guys, deberá comprar señalización adicional para usar en los vehículos de entrega y es posible que incurra en costos de combustible y otros costos adicionales.
- No está obligado a comprar un vehículo de motor para utilizarlo exclusivamente para su negocio de franquicia. Cualquier vehículo de motor existente disponible para su uso es aceptable. Necesitará un vehículo si lo desea, y Five Guys lo aprueba, para brindar servicios de entrega y catering.
- No está obligado a proporcionar servicios de entrega y catering. Si no proporciona servicios de entrega o catering, no incurrirá en estos gastos.
15. Depósitos y primas de seguros: $750 a $1,250
- Estas cifras son estimaciones de los primeros 3 meses del costo del depósito/prima inicial para el seguro que debe obtener y mantener para el negocio de la franquicia.
16. Fondos adicionales para los primeros 3 meses: $20,000 a $25,000
- Comenzando con el primer restaurante Five Guys que abrió en 1986, Five Guys se ha basado en 34 años de experiencia en Five Guys Restaurant para compilar estas estimaciones.
- Los artículos adicionales que deberán comprarse o alquilarse incluyen un sistema telefónico, un sistema de música, tapetes, capacitación en la tienda, uniformes, etc.
- Estas cantidades son estimaciones de Five Guys de la cantidad necesaria para cubrir los gastos de la fase inicial (primeros 3 meses) de su negocio. Debe mantener un mínimo de $ 3,000 en su cuenta corriente para fines de transferencia electrónica y otros costos.
- Estas cifras son estimaciones y es posible que incurra en gastos adicionales al iniciar el Restaurante. Sus costos reales dependerán de factores tales como su habilidad gerencial, experiencia y perspicacia comercial; condiciones económicas locales; el mercado local de productos; el salario prevaleciente; competencia; y el nivel de ventas alcanzado durante la fase de puesta en marcha.
- Estos montos no incluyen ninguna estimación para el servicio de la deuda.
17. Total: $306,200 a $641,250 ($381,200 a $716,250 para Alaska, Hawái y Puerto Rico)
- Este total representa la inversión inicial para un solo Restaurante.
