Costos de la Franquicia Dogtopia: Inversión Inicial Estimada (Ítem 7, 2021 FDD)
- A los efectos de las cifras de inversión inicial estimadas a continuación, Dogtopia asume que usted no es un franquiciado de conversión. Si es un franquiciado de conversión, Dogtopia anticipa que su inversión inicial total será menor.
1. Tarifa de franquicia inicial: $ 40,095 a $ 49,500
- La tarifa de franquicia inicial estándar de Dogtopia es de $ 49,500. Si usted es un veterano calificado que compra su primera franquicia o no es un veterano que compra su segunda o subsiguientes franquicias, pagará a Dogtopia una tarifa de franquicia inicial con descuento de $ 44,550. Si usted es un veterano calificado que compra su segunda o subsiguiente franquicia, pagará a Dogtopia una tarifa de franquicia inicial con descuento de $ 40,095.
2. Tarifa de capacitación inicial: $0 a $2,000
- Dogtopia llevará a cabo su programa de formación inicial para hasta 3 personas sin coste adicional. Dogtopia se reserva el derecho de cobrarle una tarifa de capacitación de $2,000 por cada persona adicional que asista a su programa de capacitación inicial.
- La estimación baja asume que enviará a 3 personas a la capacitación y la estimación alta asume que enviará a 4 personas a la capacitación.
- En el pasado, Dogtopia nunca ha cobrado la tarifa de capacitación adicional, incluso cuando los franquiciados envían a más de 3 personas a la capacitación inicial.
3. Comida, alojamiento y viajes (3-4 personas durante el entrenamiento): $1,000 a $12,000
4. Depósitos de seguridad y servicios públicos: $5,500 a $17,500
- Esto incluye los costos estimados de los depósitos de servicios públicos cobrados por la empresa de servicios públicos.
5. Tarifa de coordinación de bienes raíces e instalaciones: $ 35,000 a $ 44,500
- Debe pagar a Dogtopia una tarifa de coordinación de bienes raíces e instalaciones. El monto de la tarifa varía dependiendo de si usted es un franquiciado de conversión y si posee los bienes inmuebles para sus instalaciones en el momento de firmar el contrato de franquicia.
6. 3 Meses de Renta: $17,400 a $45,600
- Estas cifras suponen que alquilará sus instalaciones. Dogtopia anticipa que la mayoría de las instalaciones de Dogtopia variarán en tamaño de 3,000 a 10,000 pies cuadrados. Dogtopia estima que el alquiler variará entre $ 5800 y $ 15 200 por mes, aunque su alquiler real puede variar significativamente por encima o por debajo de este rango según su área y las condiciones del mercado local.
- La tasa de alquiler objetivo sugerida por Dogtopia para una instalación de Dogtopia es de $10,000 por mes.
7. Mejoras a propiedades arrendadas: $294,323 a $918,821
- Es posible que pueda negociar varios términos con su arrendador, incluido el pago de algunos de los costos de construcción (conocidos como asignaciones de mejoras para inquilinos (TI, por sus siglas en inglés)). Además, puede buscar financiar parte o la totalidad de sus costos de construcción a través de su arrendador u otras fuentes de financiamiento.
- Durante 2020, 18 de los 19 franquiciados recibieron contribuciones de los propietarios para cubrir los costos de construcción. El monto de estas asignaciones de TI osciló entre un mínimo de $18 000 y un máximo de $721 280, con una contribución promedio del propietario equivalente al 32 % de los costos de construcción.
- La estimación baja anterior supone una asignación de TI del propietario del 32% (reduciendo la estimación baja de $432,828 a $294,323), mientras que la estimación alta supone que no hay contribución del propietario para los costos de construcción.
8. Mobiliario, Mobiliario y Equipo: $29,500 a $60,500
- Debe comprar todos los muebles, accesorios y equipos que especifica Dogtopia. Si alquila muebles y/o equipos, su inversión inicial puede disminuir.
9. Señalización y gráficos exteriores: $10,000 a $45,000
- Esto calcula el costo de la señalización exterior y los gráficos exteriores que se muestran en las ventanas exteriores de su edificio.
10. Señalización y gráficos interiores: $ 15,000 a $ 35,000
- Esta estimación incluye el costo de toda la señalización interior y los gráficos que se colocan de forma permanente en la propiedad. El presupuesto incluye la personalización de la señalización y los gráficos, así como la instalación. Cierta señalización interior es obligatoria, mientras que otra señalización es opcional.
- El presupuesto anterior incluye el paquete básico, la instalación y las actualizaciones opcionales.
11. Tarifa de creación de cuenta de micrositio y redes sociales: $ 500
12. Sistemas tecnológicos: $8,550 a $27,600
- Esto estima sus costos iniciales para adquirir e instalar los sistemas tecnológicos requeridos por Dogtopia, incluidos: (i) su sistema de alarma/vigilancia ($800 a $10,000); (ii) su sistema de música ($0 a $2,000); (iii) su computadora y sistema POS ($1,000 a $4,000); (iv) sus cámaras Nest ($300 a $1,000); (v) sus Apple TV ($450 a $600); y (vi) su señalización digital, incluidos 2 monitores de visualización digital ($6,000 a $10,000).
- Algunos franquiciados optan por arrendar su señalización digital. Si alquila, su inversión inicial disminuirá.
- Debe comprar un sistema de alarma y vigilancia que cumpla con los estándares y especificaciones de Dogtopia.
- La estimación baja supone que compra un sistema de alarma y vigilancia que cumple con los requisitos mínimos de Dogtopia, mientras que la estimación alta supone que elige actualizar su sistema.
- Esta estimación también incluye el costo de comprar e instalar un sistema para reproducir música en sus instalaciones. El sistema de música es opcional, aunque la mayoría de los franquiciados eligen comprar y utilizar el sistema de música. Si elige hacerlo, es posible que deba pagar tarifas de licencia de música.
- Las cámaras Nest se colocan en las salas de juegos para permitir que los dueños de mascotas controlen a sus mascotas de forma remota. Sus Apple TV se colocarán en el vestíbulo para proporcionar vistas en tiempo real de las salas de juegos. La estimación anterior asume que comprará entre 3 y 10 cámaras Nest y 3 o 4 televisores Apple.
13. Tarifas de tecnología (período previo a la apertura): $ 1,225 a $ 3,180
- Desde el momento en que firma el Acuerdo de franquicia hasta la fecha de apertura, debe pagar a Dogtopia una tarifa de tecnología mensual de $ 175 por mes por un paquete de tecnología estándar. Después de la apertura, la tarifa de tecnología mensual estándar aumenta a $275 por mes.
- Además del paquete de tecnología estándar de Dogtopia, tiene la opción de comprar los siguientes paquetes: (i) Paquete de correo electrónico (50 dólares adicionales por mes); y (ii) Paquete Power BI (40 dólares adicionales por mes).
- La estimación baja asume que usted es un franquiciado sin conversión y que compra el paquete de tecnología estándar. La estimación alta supone que usted es un franquiciado sin conversión y que compra el paquete de tecnología estándar, así como el paquete de correo electrónico y el paquete de Power BI opcionales.
14. Sistema de aire aromático: $500 a $2,000
15. Suministro inicial de inventario y suministros operativos: $7,900 a $10,600
- Esto incluye su inventario inicial de artículos minoristas (como correas, collares, juguetes, comida para perros y golosinas para perros) y suministros operativos (como artículos de limpieza, uniformes, equipo de sala de juegos, herramientas para peleas, cajas, correas, correas para los labios, tazones para perros , etc.).
- Solo puede ofrecer, vender y utilizar los artículos del inventario que Dogtopia designe o apruebe.
16. Gran mercadeo de apertura: $15,000 a $30,000
- Antes de la apertura, debe gastar un total de al menos $ 15,000 en publicidad y otras actividades de marketing para promocionar su negocio, incluida la publicidad digital, el marketing de guerrilla y las relaciones públicas. Algunos franquiciados pueden optar por gastar más de la cantidad mínima requerida.
17. Licencias y permisos comerciales: $2,000 a $44,000
- Debe obtener varias licencias y permisos, incluida una licencia comercial general, una licencia de perrera, una licencia de alojamiento, una licencia del departamento de salud y posiblemente otras licencias según las leyes de su estado y municipio. Muchas de estas licencias deben renovarse anualmente.
- También debe obtener permisos de uso especial y/o uso condicionado, así como permisos de construcción.
18. Seguro (prima de 3 meses): $1,200 a $3,000
19. Honorarios profesionales: $28,500 a $78,500
- Contratará una variedad de profesionales relacionados con la adquisición de la franquicia y el desarrollo del Negocio, incluidos abogados, contadores, arquitectos, ingenieros, expertos en zonificación y profesionales de bienes raíces. Algunos de estos profesionales deben ser contratados, mientras que otros son opcionales (pero muy recomendables).
20. Fondos Adicionales (3 meses después de la apertura): $30,000 a $60,000
- Esto calcula sus gastos durante los primeros 3 meses de operación, incluidos los costos de nómina (excluyendo cualquier sueldo o salario que se le pague), tarifas de marketing digital ($ 200 por mes), tarifas de tecnología posterior a la apertura ($ 275 a $ 365 por mes), point- tarifas de licencia de venta ($95 por mes), tarifas de licencia de música (si corresponde), publicidad, servicios públicos y otros gastos varios, y capital de trabajo requerido.
21. Inversión Inicial Total Estimada: $543,193 a $1,489,801
- Estas cifras son estimaciones basadas en la experiencia de los franquiciados de Dogtopia que abrieron sus negocios en 2020.
