Costos de la franquicia de Bojangles: Inversión inicial estimada (Ítem 7, 2021 FDD)
Para restaurantes tradicionales de Bojangles
1. Tarifa de franquicia: $ 35,000
- La tarifa de franquicia por cada Restaurante desarrollado bajo un Acuerdo de Desarrollo o por cada Restaurante desarrollado bajo un Acuerdo de Franquicia Individual es de $35,000.
- Si firma un Acuerdo de Desarrollo, la única inversión requerida bajo ese Acuerdo de Desarrollo es el pago de la Tarifa de Desarrollo y la Tarifa de Franquicia para el primer Restaurante que se desarrollará de conformidad con el Acuerdo de Desarrollo. Debe aceptar desarrollar al menos dos Restaurantes Bojangles si firma un Acuerdo de Desarrollo.
2. Seguro: $4,000 a $7,500
- Las cifras anteriores son estimaciones de los costos de su seguro durante la fase previa a la apertura de su restaurante para los siguientes seguros: responsabilidad general, responsabilidad del empleador, compensación para trabajadores, responsabilidad del automóvil (si posee, alquila o arrienda automóviles para usar en su negocios) y seguros de propiedad.
- En algunos casos, es posible que deba pagar inicialmente la prima anual completa.
- Los costos pueden variar entre diferentes aseguradores y pueden basarse en variables que incluyen cuánto tiempo ha estado en el negocio, su condición financiera, sus riesgos anteriores y la ubicación de su restaurante.
3. Salarios previos a la apertura, viajes, gastos de manutención durante la formación inicial: $ 113,000 a $ 168,000
- Incurrirá en gastos asociados con el envío de cinco a siete personas y su Propietario Gerente y Oficial Principal de Operaciones o Socio al programa de capacitación inicial de Bojangles.
- Para este programa de capacitación, Bojangles proporciona instructores y materiales didácticos, pero deberá organizar el transporte, la comida y el alojamiento para usted y sus empleados. El costo dependerá de la distancia que debas recorrer y el tipo de alojamiento que elijas y oscilará entre $130 y $160 por día por persona en capacitación.
- Además, debe pagar los salarios adeudados a los empleados durante la capacitación. La estimación no incluye los salarios de su Propietario Gerente o Director Operativo Principal o Socio.
4. Selección del sitio: $100 a $10,000
- Debe enviar información sobre los sitios propuestos a Bojangles en formularios o de la manera que designe. Antes de enviarlo, debe evaluar cuidadosamente cada sitio, determinar que cumpla con los criterios establecidos por Bojangles para sitios de Restaurantes y determinar si puede ser adquirido o arrendado por usted.
- La estimación excluye el costo del terreno, los permisos y los honorarios del corredor y variará según la cantidad de sitios, el alcance de la investigación requerida por usted y la ubicación de los sitios en relación con su oficina.
- El extremo inferior de la estimación supone que usted ya posee el sitio y no contrata a un corredor oa un tercero para la investigación del sitio.
- Debe consultar a un profesional de bienes raíces en su área geográfica antes de comprar una franquicia.
- Por lo general, se necesita un acre de terreno con aproximadamente 160 pies de frente para el restaurante y las áreas de estacionamiento adyacentes. Los costos de bienes raíces varían considerablemente dependiendo de la ubicación.
- El alquiler de una propiedad no mejorada puede oscilar entre $5,000 y $15,000 o más por mes. Es posible que deba pagar los pagos de arrendamiento del primer y último mes como depósito de seguridad cuando firme su contrato de arrendamiento. Los gastos de arrendamiento también pueden incluir mantenimiento de áreas comunes, seguro, impuestos, alquiler fijo que puede aumentar, porcentaje de alquiler basado en las Ventas brutas del Restaurante y otros cargos relacionados con el Restaurante.
5. Construcción: $770,000 a $900,000
- Las cifras estiman los costos de construir un restaurante independiente, incluidos los accesorios fijos permanentes, con aproximadamente 3000 a 3600 pies cuadrados de espacio interno en una parcela de aproximadamente 0,7 a 1,8 acres. Los costos reales variarán materialmente según la ubicación y el tamaño del lote y el edificio y otros factores.
- Deberá contratar a un contratista general aprobado, calificado y con licencia.
- Bojangles espera que usted compre o arriende una propiedad sin mejoras y construya su Restaurante.
- Los costos para convertir bienes inmuebles mejorados en un restaurante Bojangles varían ampliamente según la antigüedad, el uso anterior y el estado de la propiedad.
- Muchos de los Restaurantes operados por la compañía de Bojangles y algunos Restaurantes franquiciados se desarrollan como acuerdos de construcción a la medida en los que el propietario construye el Restaurante de acuerdo con los planos y especificaciones aprobados de Bojangles y las tarifas de alquiler de Bojangles incorporan los costos de construcción y mejoras relacionadas, el terreno costo, costos del sitio, costos indirectos y cualquier otro costo, tarifa o gasto asociado con la construcción del edificio más una tasa de capitalización anual de dichos costos.
- Una tarifa de arrendamiento de construcción a la medida basada en estimaciones operadas por la empresa de Bojangles puede oscilar entre $ 8,000 y $ 11,700 por mes con una tarifa de arrendamiento supuesta basada en los costos estimados de mejoras del edificio y el sitio (compuesto por el trabajo en el sitio más costos indirectos) como se establece anterior con una tasa de capitalización estimada del 7,5%.
- Su tasa de arrendamiento puede ser menor o mayor según los costos y gastos en los que incurrirá el arrendador para construir su restaurante, y su tasa de capitalización puede variar según su propia solvencia. La tasa de capitalización disponible para la filial de Bojangles para desarrollar Restaurantes operados por la empresa en el último año fiscal ha sido inferior al 7%.
6. Trabajo en el sitio: $462,000 a $850,000
- Los costos de trabajo en el sitio incluyen alcantarillado, electricidad, agua, aguas pluviales, cortes de acera, estacionamiento, concreto, nivelación y excavación, paisajismo e irrigación, electricidad e iluminación del sitio y servicios públicos, así como cualquier trabajo requerido del departamento de transporte.
7. Costos blandos: $60,000 a $120,000
- Estos costos incluyen los permisos de construcción requeridos, las tarifas de impacto, los impuestos, los bonos, las licencias y otras tarifas, que pueden variar drásticamente según la ubicación, así como los honorarios legales, contables, administrativos, de permisos, arquitectónicos, de diseño y otros honorarios profesionales varios que puede incurrir antes de abrir su negocio.
8. Equipos, Mobiliario, Señalización y Accesorios: $440,000 a $550,000
- Debe comprar o arrendar ciertos artículos de equipo, incluidos equipos de cocina y línea de servicio, sistema de punto de venta y software relacionado, un paquete de decoración, refrigeración e instalación, materiales de punto de venta, un sistema de sonido, un interior digital seguro y tableros de menú de autoservicio, artículos diversos, equipos y señalización.
- Si se utiliza un letrero de gran altura (interestatal), el costo del equipo estará en el extremo superior del rango.
- Es posible que pueda convertir una propiedad de restaurante existente con sistemas de campana y una cámara frigorífica y una cámara frigorífica que pueden reducir el costo de adquisición del equipo.
- Bojangles requiere que para su primer restaurante Bojangles, pague el paquete completo del equipo y evite la financiación del equipo. Bojangles puede, a su elección, extender este requisito para Restaurantes adicionales que usted desarrolle.
9. Inventario inicial: $12,000 a $25,000
- La estimación cubre el inventario inicial de productos, incluidos los productos alimenticios y de papel, y los suministros de limpieza, oficina y generales para la apertura del Restaurante.
10. Depósitos de servicios públicos y licencias comerciales: $2,500 a $13,000
- En general, deberá presentar depósitos para servicios públicos. El monto de los depósitos variará según las prácticas de las empresas de servicios públicos. Generalmente, estos depósitos son reembolsables según los términos de la empresa de servicios públicos.
- La localidad en la que ubique su restaurante también puede requerir una licencia comercial que puede requerir que pague una tarifa. También puede haber tarifas de impacto u otras tarifas de desarrollo similares cobradas por la autoridad municipal o la empresa de servicios públicos.
11. Fondos Adicionales (fase inicial de 3 meses): $15,000 a $150,000
- Necesitará capital para respaldar los gastos continuos y varios en la medida en que estos costos no estén cubiertos por los ingresos por ventas. Estas cifras son una estimación de los fondos adicionales que puede necesitar para los gastos operativos durante los primeros tres meses de actividad. Incluyen nómina, impuestos, seguros, alimentos, papel, suministros, servicios públicos, mantenimiento del sistema de punto de venta y tarifas de soporte, licencias y permisos, cargos bancarios y gastos de reparación y mantenimiento. No incluyen los pagos de regalías o publicidad realizados a Bojangles.
- Estas cifras son estimaciones y Bojangles no puede garantizar que no tendrá gastos adicionales al iniciar el negocio.
- Bojangles se basó en la experiencia de su afiliada en la operación de Bojangles Restaurants y en fuentes externas de consulta para derivar sus estimaciones para estos fondos adicionales.
12. Total: $1,913,600 a $2,828,500
Para restaurantes Express Bojangles
- Total: $590,100 a $1,299,800
