Actualizado el 17 de agosto de 2021.
Cálculos detallados de los costos de franquicia de restaurantes de Twin Peaks basados en el punto 7 (inversión inicial estimada) del documento de divulgación de franquicias de Twin Peaks para 2021
Espacio Obra Nueva
1. Tarifa de franquicia inicial: $ 50,000
- Si desarrolla un solo restaurante, su tarifa de franquicia inicial es de $ 50,000. Si se compromete a desarrollar múltiples Restaurantes bajo un Acuerdo de Desarrollo de Área, Twin Peaks acredita la porción asignable de su tarifa de desarrollo contra cada tarifa de franquicia inicial aplicable.
2. Mejoras a locales arrendados y depósitos: $2,035,000 a $3,313,000
- Los restaurantes Twin Peaks suelen estar ubicados en zonas comerciales o áreas de entretenimiento.
- Los montos de mejora de la propiedad arrendada para nueva construcción incluyen los costos de mejora del sitio y los costos para construir un edificio, pero no incluyen montos para la compra de terrenos.
- La estimación de las mejoras de arrendamiento de nueva construcción se basa en el costo de adaptar los planos de diseño y arquitectura prototípicos de Twin Peaks (incluidos los honorarios del arquitecto) para construir una instalación que contenga aproximadamente 6,000 a 8,000 pies cuadrados acondicionados con un patio típico.
- Las estimaciones no incluyen los depósitos de arrendamiento que, según la experiencia de Twin Peaks, normalmente no cobran los propietarios de los locales de restaurante de Twin Peaks. Además, los estimados asumen que el arrendador proporcionará conexiones a servicios adecuados de electricidad, gas, agua y alcantarillado. Sus costos reales pueden incluir o no la preparación del sitio y los costos de finalización, según los arreglos que negocie con el propietario.
- Si su arrendador contribuye con el costo de acabado, los costos totales de mejora de la propiedad arrendada podrían reducirse.
- Estos costos son la mejor estimación de Twin Peaks basada en las tarifas de arrendamiento comercial y remodelación/terminación que sus afiliados han experimentado con los restaurantes Twin Peaks propiedad de la compañía.
3. Equipos, Mobiliario, Accesorios y Señalización: $979,000 a $1,207,000
- Estos montos incluyen el costo de los muebles, los accesorios, el equipo (incluido el sistema de cerveza de glicol aprobado por el franquiciador), los artículos de decoración, la señalización, un sistema POS y múltiples terminales, hardware y software de computadora, y el sistema de equipo audiovisual requerido para Twin Peaks. Restaurante.
- Si abre un restaurante que tiene más pies cuadrados que los rangos indicados en el número 2 anterior, entonces debe esperar pagar más.
- El extremo superior del rango supone que todos los artículos de esta categoría se compraron como artículos nuevos, no como artículos usados o reacondicionados.
4. Licencia de licor: $1,000 a $14,000
- Los costos asociados con la obtención de su licencia de licor pueden variar significativamente según factores como la ubicación, la disponibilidad de licencias de licor, la capacidad de transferir o asignar una licencia y el valor de mercado de las licencias de licor.
5. Licencias y permisos comerciales: $3,000 a $4,000
- Este monto representa el costo estimado de salud y varias licencias de operación requeridas a nivel local, regional o estatal.
6. Costos de capacitación inicial: $ 40,000 a $ 60,000
- Twin Peaks brinda capacitación inicial a su Operador inicial, Gerente General de Unidad y todos los Gerentes de Turno antes de abrir su Restaurante. Twin Peaks continuará capacitando a los Gerentes Generales de Unidad hasta que su Restaurante califique como un restaurante de capacitación certificado.
- El Programa de Gerente en Capacitación dura hasta 17 semanas, según las funciones laborales del Gerente General de la Unidad y el Gerente de Sift.
- La formación inicial se lleva a cabo en uno de los restaurantes de formación certificados de Twin Peaks.
- Debe pagar todos los gastos en los que incurra usted o su personal administrativo en el programa de capacitación inicial, como viajes, alojamiento, comidas y salarios, y estos costos variarán según su selección de niveles de salario, instalaciones de alojamiento y comedor, modo de transporte y distancia viajada.
- Debido a las amplias variaciones en los salarios, el rango de costos estimados no incluye sueldos ni salarios.
- El monto en dólares más bajo asume que los participantes viven cerca de uno de los restaurantes de capacitación certificados de Twin Peaks y que no se incurre en costos de hotel o transporte.
7. Costos del equipo de capacitación de apertura: $ 140,000 a $ 150,000
- Twin Peaks proporciona un Equipo de Capacitación de Apertura de sus representantes capacitados para brindarle capacitación, supervisión y asistencia previa a la apertura y de apertura en el lugar por hasta 14 días en función de su evaluación de sus necesidades en relación con la apertura de su Restaurante.
- Este apoyo se brinda para la apertura de sus primeros 3 Restaurantes, a menos que se solicite asistencia adicional o Twin Peaks determine a su exclusivo criterio que se requiere dicha asistencia. Debe pagar la compensación, los costos de viaje, alojamiento y viáticos del Equipo de Entrenamiento de Apertura.
8. Inventario inicial y suministros: $39,000 a $102,000
- Twin Peaks estima que el rango proporcionado será suficiente para cubrir las necesidades de inventario de alimentos y papel para la primera semana de operaciones cuando se realicen capacitaciones y simulacros de los servicios del Restaurante antes de la apertura del Restaurante al público en general.
9. Servicios profesionales: $8,000 a $19,000
- Esta estimación incluye el costo de establecer su entidad de franquicia y de revisar la documentación de la franquicia. Esta tarifa también incluye el costo de contratar una empresa que se especialice en ayudar a los operadores de restaurantes a presentar y obtener licencias y permisos.
10. Promoción de apertura de restaurante: $ 12,500
- Debe realizar una gran promoción de apertura del Restaurante que cumpla con las especificaciones escritas de Twin Peaks. Debe aprobar todos los elementos, métodos y medios publicitarios.
11. Seguro: $11,300 a $25,000
- El costo no incluye ninguna prima para el seguro de compensación para trabajadores (o cualquier alternativa que no sea de suscripción), responsabilidad por bebidas alcohólicas, responsabilidad por automóviles, seguro de responsabilidad por prácticas laborales, privacidad de datos/responsabilidad cibernética.
12. Fondos adicionales para el período inicial de 3 meses: $80,000 a $150,000
- Necesitará fondos adicionales durante la fase inicial de su negocio para pagar a los empleados, comprar suministros y pagar otros gastos, como el alquiler mensual y el depósito de seguridad. Twin Peaks estima que la fase de puesta en marcha es de 3 meses a partir de la fecha de apertura del negocio.
- Estos montos no incluyen ninguna estimación para el servicio de la deuda. También debe pagar las tarifas de regalías y otras tarifas relacionadas que se describen en el punto 6 del documento informativo.
- Estas cifras son estimaciones y Twin Peaks no puede asegurarle que no tendrá gastos adicionales.
- Twin Peaks se basó en la experiencia de los restaurantes Twin Peaks, propiedad de sus afiliados, para compilar estas estimaciones.
13. Total: $3,398,800 a $5,106,500
Espacio de conversión
- Inversión Inicial Total Estimada: $1,520,800 a $4,203,500
