Actualizado el 8 de septiembre de 2021.
Cálculos detallados de los costos de franquicia de Waxing the City basados en el punto 7 (inversión inicial estimada) del documento de divulgación de franquicia de Waxing the City 2021
- Los rangos alto y bajo de la tabla se basan en un estudio de depilación con 6 salas de tratamiento.
- Estas estimaciones suponen que construirá su espacio de estudio para 6 salas y que inicialmente ordenará equipos, muebles y suministros para 6 salas de tratamiento.
- Estas tarifas no son reembolsables a menos que se indique lo contrario.
1. Tarifa de franquicia inicial: $ 30,000 a $ 42,500
- Si firma un Acuerdo de Desarrollo de Área, debe comprometerse a abrir más de un Estudio de Depilación y pagará la Tarifa de Desarrollo al momento de firmar el Acuerdo de Desarrollo de Área.
- La Tarifa de desarrollo se acreditará a la Tarifa de franquicia inicial adeudada en virtud de cada Acuerdo de franquicia que usted o su afiliado firmen para cada Estudio de encerado desarrollado en virtud del Acuerdo de desarrollo de área.
2. Gastos de viaje y manutención durante la capacitación: $ 1,225
- La persona que usted designe como el «Operador principal» de su Waxing Studio debe asistir a la capacitación obligatoria en un formato virtual o en las ubicaciones que Waxing the City designe. Waxing the City también puede requerir que el Operador Principal y/o un Propietario Principal pasen hasta 5 días de capacitación en un Estudio de Encerado existente propiedad de Waxing the City o un franquiciado existente.
- Además, si su Operador Principal no es también un Propietario Principal, entonces un Propietario Principal también debe asistir y completar esta capacitación a satisfacción de Waxing the City antes de abrir su Waxing Studio.
- Si bien Waxing the City actualmente no cobra por esta capacitación, si corresponde, debe pagar todos los gastos de viaje y manutención de sus asistentes.
- Waxing the City también llevará a cabo la Capacitación inicial en cerología (también conocida como «Capacitación CORE de Cerologist») para cada uno de sus esteticistas en un formato virtual o en otro lugar que Waxing the City designe, a su discreción, antes de que abra el negocio. Actualmente no hay tarifa para esta capacitación si se asiste en formato virtual; sin embargo, si corresponde, debe pagar todos los gastos de viaje y manutención de sus asistentes.
- Sus costos serán diferentes si sus esteticistas asisten a la Capacitación inicial en cerología en un lugar que no sea en formato virtual.
3. Mejoras a bienes raíces y propiedades arrendadas: $7,741 a $211,061
- El cálculo de los gastos iniciales de bienes raíces y mejoras supone que arrendará espacio para su estudio de depilación. Los estudios de depilación generalmente están ubicados en áreas comerciales minoristas. El tamaño típico de un estudio de depilación es de aproximadamente 1800 pies cuadrados. El costo de la construcción es de aproximadamente $115 por pie cuadrado, que, como mínimo, incluye habitaciones que funcionarán como salas de tratamiento de encerado, pisos de concreto, paredes exteriores demolidas, HVAC, techo y servicios públicos conectados a las instalaciones suficientes para un Encerado. Estudio.
- La estimación alta asume que usted pagará por la construcción completa sin recibir ningún subsidio de mejora del arrendatario de su arrendador. La estimación baja supone que su arrendador paga el costo total de construcción de su estudio de encerado. Sin embargo, no hay garantía de que el propietario esté de acuerdo en hacerlo.
- La estimación de Waxing the City supone que solo debe pagar el primer mes de alquiler y un mes adicional como depósito de seguridad.
- El monto de las mejoras de su propiedad arrendada probablemente variará sustancialmente según las condiciones, el tamaño y el diseño existentes, incluida la disponibilidad y los precios de la mano de obra y los materiales.
- Los montos no incluyen los costos de ningún trabajo de ingeniería o desarrollo del sitio necesario, ni incluyen los costos capitalizados de alquiler u otros costos de ocupación, ya sea durante la vigencia del arrendamiento o la vigencia de su inversión.
- Además, estos montos no reflejan los costos de la compra de terrenos no mejorados y la construcción de un estudio de depilación con cera independiente, lo que también resultaría en una inversión inicial significativamente mayor.
- Además, Waxing the City asumió que el contratista general incluirá las tarifas de permisos en los costos de construcción.
4. Arquitecto/tarifas de diseño: $6,000 a $8,000
- Deberá contratar a un proveedor de arquitectura para crear un conjunto completo de documentos de construcción detallados. Waxing the City no construye, remodela ni decora sus instalaciones.
- Las estimaciones suponen mejoras estándar de los inquilinos dentro de una estructura, diseñada para uso comercial, y excluye elementos tales como modificaciones estructurales, trabajo en el sitio, estudios de energía, encuestas y/o mejoras exteriores.
- Los estimados no incluyen la tarifa por Planos de Cumplimiento adicionales o la tarifa por no usar el proveedor de arquitectura designado por Waxing the City.
5. Mobiliario, accesorios y equipo: $32,000 a $40,000
- Esta estimación es por el costo total de compra de muebles, accesorios y equipo para el área de recepción, áreas comunes, 6 salas de tratamiento de cera y la sala de descanso para empleados.
6. Artículos de oficina: $3,500 a $4,500
- Antes de comenzar las operaciones, debe comprar equipos y suministros como se describe en el Manual de operaciones, incluidos formularios de admisión, tarjetas postales, folletos de membresía, carteles y bolsas de compras.
- Esta estimación también incluye materiales de marketing adicionales, como productos promocionales de marca, materiales impresos, letreros de gran formato para interiores o exteriores para ferias comerciales y artículos similares, que puede comprar a través del portal de marketing de Waxing the City.
7. Gastos de Tecnología y Licencias: $6,670 a $21,003
- Esta estimación asume que compra el paquete de tecnología requerido ofrecido por ProVision, y los artículos restantes se compran a proveedores externos.
8. Señalización: $15,000 a $19,000
- El costo total de la señalización varía según el tamaño de las señales, la cantidad, si las señales están iluminadas y los requisitos del propietario y la autoridad gobernante.
9. Inventario inicial: $10,327
- Su inventario inicial de suministros de depilación corporal y oferta de servicios y productos minoristas incluirá productos de marca para la venta minorista, cera, aplicadores, guantes, ropa de cama y otros suministros y productos como se describe en el Manual de operaciones. Waxing the City tiene el derecho de cambiar los requisitos de inventario en cualquier momento.
- Los estudios pueden esperar gastar en promedio aproximadamente $1100 en suministros de encerado durante la fase de puesta en marcha del negocio y aproximadamente $4000 por mes después de la fase de puesta en marcha.
- Los estudios pueden esperar gastar en promedio aproximadamente $1,000 en productos minoristas durante la fase de puesta en marcha y aproximadamente $2,000 después de la fase de puesta en marcha.
10. Publicidad de Gran Inauguración: $25,000
- La estimación también incluye los $25,000 que Waxing the City requiere que usted gaste para anunciar su Waxing Studio para la Gran Inauguración y el Ramp Up Plan. Puede gastar más de esta cantidad.
- Los factores que pueden afectar la cantidad real que gasta incluyen el tipo de medio utilizado, la ubicación de su Waxing Studio, el tamaño del área en la que se anuncia, el costo del medio local y la época del año.
- No pagará estos montos a Waxing the City, pero es posible que deba presentar recibos para verificar que cumplió con este requisito. Si no cumple con este requisito, Waxing the City puede exigirle que pague la diferencia al Fondo General de Publicidad y Mercadeo.
11. Seguro: $2,450 a $2,650
12. Gastos Misceláneos: $7,310
- Esta cantidad supone costos de servicios públicos a una tasa de $800 por mes, tarifas de licencia de $300, verificación de antecedentes penales de todos sus empleados iniciales, a un costo de $100, uniformes para 6 empleados iniciales a $550, tarifas de licencia y permisos de $3,450 y gastos tales como legales y contables a un costo combinado de $1,900.
- Estos costos pueden variar significativamente según la ubicación del estudio y la cantidad de empleados iniciales que tenga.
13. Fondos adicionales y capital de trabajo para los primeros 3 meses: $57,100
- Esta cantidad incluye los gastos operativos estimados en los que debería incurrir durante los primeros 3 meses de operaciones, sin incluir los ingresos generados por su Waxing Studio.
- Estas cifras incluyen el alquiler estimado y los cargos de CAM basados en un estudio de 1762 pies cuadrados y el alquiler bruto pagado (incluido el CAM) de $35,77 por pie cuadrado. Asume que pagará regalías mensuales, tarifas generales de fondos de publicidad y tarifas de tecnología.
- Esta estimación no incluye ningún impuesto u otras tarifas de permisos o licencias que pueda pagar.
- La estimación supone que usted no paga alquiler el primer mes y que paga alquiler en el segundo y tercer mes por un estudio con aproximadamente 1,800 pies cuadrados.
- Las estimaciones también asumen que usted paga tarifas de procesamiento de tarjeta de crédito del 2 % sobre sus ingresos brutos, y que paga salarios y nómina de 3 cerólogos, cada uno de los cuales trabaja 36 horas por semana a $12,00 por hora y de 2 coordinadores de estudios de cera, cada uno de los cuales trabaja 33 horas por semana. a $11.00 por hora. Estas estimaciones no incluyen impuestos sobre la nómina ni beneficios. Algunos de los estudios de Waxing the City también pagan a sus cerólogos una comisión por las ventas de productos. Depende de usted determinar cómo pagar a sus empleados
14. Total: $204,323 a $449,676
- Estas cifras son solo estimaciones. Waxing the City ha confiado en su experiencia en la operación de Waxing Studios, propiedad de la compañía, en Minneapolis-St. Paul, y la experiencia de las ubicaciones franquiciadas en varios estados durante 2018, 2019 y 2020 para compilar estas estimaciones.
