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Costos de franquicia: Estimaciones detalladas de los costos de franquicia de The UPS Store (2021 FDD)

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The UPS Store Foto de KT de Lake Orion

Actualizado el 11 de octubre de 2021.

Estimaciones detalladas de los costos de franquicia de The UPS Store basadas en el punto 7 (inversión inicial estimada) del documento de divulgación de franquicia de The UPS Store para 2021

Para el Centro Tradicional que no Opera Bajo el “Programa Rural”

1. Tarifa de franquicia inicial: $ 29,950

2. Tarifa del plan de marketing inicial: $ 7,500

  • Debe pagar la Tarifa del plan de marketing inicial vigente en ese momento cuando firme su Acuerdo de franquicia (aplicable a Centros recién construidos y conversiones; no aplicable a la renovación de franquicias; opcional para compradores de Centros franquiciados existentes).
  • Debe pagar la Tarifa del plan de marketing inicial para los Centros reabiertos, a menos que el franquiciador renuncie a este requisito.

3. Tarifa de diseño: $ 2,100

  • Debe pagar la tarifa de diseño actual del franquiciador para preparar un diseño general del Centro.

4. Inspección del sitio: $1,500

5. Cuota de Desarrollo del Centro: $5,000

  • El franquiciador, un franquiciado del área o un tercero designado por el franquiciador («Coordinador de desarrollo del centro») debe proporcionar y administrar un contratista general para construir su nuevo Centro y brindar asistencia en la selección del sitio y la negociación del arrendamiento.
  • Debe pagar al Coordinador de Desarrollo del Centro la Tarifa de Desarrollo del Centro.

6. Tarifas de capacitación inicial: $ 6,000 a $ 6,800

7. Gastos de viaje y manutención durante la capacitación: $ 3,000 a $ 4,000 por persona

  • Incurrirá en gastos asociados con los programas de capacitación universitaria de The UPS Store, incluidos el transporte, el alojamiento y la alimentación. El costo dependerá de la distancia que el aprendiz deba viajar y el tipo de alojamiento que elija y aumentará si envía a más de un aprendiz.
  • Sin embargo, el franquiciador puede sustituir los módulos de capacitación de aprendizaje virtual y «aprendizaje electrónico» (a través de video y/u otros medios electrónicos) por cualquier capacitación a la que usted, su Operador principal designado o su empleado supervisor asistirían en persona en la sede de la empresa que, si el franquiciador lo hace, reducirá sus costes de formación.

8. Renta del sitio y depósito de seguridad: $4,500 a $18,000

  • Un Centro nuevo típico generalmente ocupa de 800 a 1,800 pies cuadrados de espacio interior en condiciones de concha de vainilla, que incluye techo terminado, panel eléctrico, escaparate, paredes demolidas preparadas, HVAC, accesorios de iluminación, enchufes eléctricos y cableado/panel telefónico instalado para el Centro. .
  • El costo por pie cuadrado de alquiler de espacio comercial varía considerablemente de una región a otra según la ubicación y las condiciones del mercado que afectan a la propiedad comercial.
  • Las cifras en este renglón representan el costo de los primeros 3 meses de alquiler para la mayoría de los Centros ($1,500 a $6,000 por mes) y el costo de un depósito de seguridad equivalente al alquiler de un mes ($1,500 a $6,000). Algunos propietarios exigen un depósito de seguridad equivalente a 2 o más meses de alquiler.
  • Algunos mercados urbanos, especialmente el distrito de Manhattan, NY, pueden tener alquileres del Centro de $ 5,000 a $ 11,000 por mes para un sitio más pequeño de lo habitual. Algunos mercados rurales pueden tener alquileres del Centro inferiores a la cifra «baja» que figura en esta línea.
  • Estos números representan una relación típica de propietario/inquilino. Existe una variación considerable, de un mercado a otro, con respecto a si los impuestos inmobiliarios, el seguro y el mantenimiento de áreas comunes (CAM) se cargan al Centro a través de un «arriendo neto» o se incluyen en el alquiler a través de un «arriendo bruto».

9. Mejoras a locales arrendados, costos de construcción, señalización, muebles y artículos de decoración: de $112 996 a $237 551 (promedio de $163 167, ya que el proyecto de mayor costo incluyó $72 124 de preparación de cáscara de vainilla)

  • Deberá instalar accesorios modulares y realizar otras mejoras de arrendamiento.
  • Los costos de construcción en algunas áreas del país pueden exceder estas estimaciones.
  • Todo el trabajo de construcción realizado en la construcción de un Centro debe ser realizado por una compañía afianzada y con licencia de comercio estatal aprobada por el franquiciador en el área requerida, por ejemplo, accesorios, instalaciones, señalización exterior, electricidad, etc.
  • Si la ley local requiere que los dibujos de diseño de su Centro reciban un sello arquitectónico antes de enviarlos para obtener el permiso, su contratista general debe contratar a un arquitecto que cumpla con la certificación local o requisitos similares.
  • Aunque la mayoría de los Centros nuevos no requieren servicios de arquitectura, los que sí lo hacen incurren en tarifas que van desde aproximadamente $600 a $9,750, y dichas tarifas generalmente aparecerán en su oferta de construcción.

10. Hardware de computadora/instalación/flete: $5,927 a $10,595

  • Debe comprar el hardware del sistema POS, la máquina de oficina y The UPS Store Business Station únicamente del franquiciador. Los dispositivos PIN Pad para Microsoft Dynamics 365 Modern POS (MPOS) se deben obtener del proveedor aprobado por el franquiciador. Hay una tarifa de mantenimiento mensual continua de $15 por PIN Pad pagadero al proveedor aprobado.
  • Se debe pagar al franquiciador una tarifa única de instalación de tecnología que oscila entre $ 1,140 y $ 2,440. Esta tarifa cubre la creación de redes en el centro y la instalación y creación de redes de los sistemas POS, la máquina de la oficina administrativa y The UPS Store Business Station.
  • Debe usar solo el proveedor aprobado por el franquiciador para todas las instalaciones de tecnología.
  • Se instalarán y conectarán en red computadoras adicionales por $362 adicionales por sistema.

11. Accesorios opcionales para casilleros: $0 a $12,535

12. Acuerdo de suscripción anual de casillero opcional: $0 a $1,428

13. Medios digitales: $3,027 a $5,974

14. Entrada sin llave: $844

15. Tarifa anual de soporte y desarrollo de tecnología: $ 2,052

  • Esta tarifa debe pagarse cada año, incluso cuando comienza su Acuerdo de franquicia.

16. Software: $5,489

17. Arrendamiento de impresora: $ 1,059 a $ 3,474

18. Otro equipo: $8,499 a $32,246

  • Debe comprar o arrendar ciertos elementos del equipo. El franquiciador ofrece financiación para equipos y accesorios. Las estimaciones en el gráfico representan el costo de arrendamiento de equipo durante 3 meses.
  • Debido a que el franquiciador está en el proceso de explorar una posible mejora importante de los servicios de impresión ofrecidos por The UPS Store Centers, se reserva el derecho durante el plazo de su franquicia de convertir estas especificaciones recomendadas en especificaciones mínimas obligatorias y exigirle que las cumpla. mediante el pago, la instalación y el uso de dichos equipos actualizados.

19. Suministros iniciales: $ 6,180 a $ 9,155

  • El franquiciador estima que el rango proporcionado será suficiente para cubrir los suministros iniciales de funcionamiento de su negocio durante los 3 meses posteriores a la apertura del negocio de franquicia.

20. Depósitos de servicios públicos: $900 a $3,000

  • El franquiciador estima que deberá proporcionar depósitos para los servicios públicos. Los depósitos dependen de las prácticas de la empresa de servicios públicos.
  • También debe registrar su empresa en el condado local, junto con un nombre ficticio y otros requisitos de su gobierno local o estatal. Estas entidades pueden cobrar una tarifa por dicho registro.
  • También es posible que deba pagar el impuesto estatal sobre las ventas y un depósito reembolsable de UPS.

21. Seguro: $1,000 a $5,000

  • Las cifras de la tabla son gastos calculados anualmente, por centro, para una prima de póliza de paquete de propietarios de pequeñas empresas (propiedad y responsabilidad civil).
  • Los costos del seguro varían según muchos factores, como las coberturas y los límites seleccionados, la compañía de seguros elegida y la construcción del edificio, la protección contra incendios y otras características de riesgo individuales de su Centro.
  • Además, existe una variación considerable de los costos de seguro de un mercado a otro.
  • Sus costos aumentarán si compra otras líneas de seguro, que posiblemente sean requeridas por la ley de su estado o los requisitos de arrendamiento de bienes raíces.

22. Subtotal: $207,523 a $404,193

23. Fondos Adicionales – 3 Meses: $40,000 a $70,000

  • Esto estima los fondos necesarios para cubrir sus gastos iniciales durante los primeros 3 meses de operación (aparte de los elementos identificados por separado en la tabla). Incluye los costos de nómina, pero no cualquier retiro, salario o gastos de manutención para usted.
  • Sin embargo, esto es solo una estimación, y es posible que necesite capital de trabajo adicional durante los primeros 3 meses en que opere su Centro y durante un período más largo después de eso. Los nuevos negocios a menudo generan un flujo de efectivo negativo.
  • Los mercados de alto costo como Manhattan, Nueva York, podrían duplicar la cantidad estimada aquí.
  • Este período de 3 meses no pretende, y no debe interpretarse, identificar un punto en el que su Centro «equivaldrá». El franquiciador no puede garantizar cuándo o si su Centro alcanzará el punto de equilibrio.

24. Total: $247,523 a $474,193

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