Actualizado el 27 de julio de 2021.
Estimaciones detalladas de los costos de franquicia de Spenga basadas en el punto 7 (inversión inicial estimada) del documento de divulgación de franquicia de Spenga para 2021
1. Tarifa de franquicia inicial: $ 49,500
2. Asistencia para la selección del sitio: $2,000 a $4,000
3. Arrendamiento – Depósito de seguridad: $5,425 a $18,330
4. Gastos de arrendamiento – 3 meses: $0 a $54,990
- La estimación de Spenga para los gastos iniciales de bienes raíces y mejoras se basa en el supuesto de que arrendará el espacio desde el cual operará su Estudio. En general, los estudios están ubicados en centros comerciales.
- La oferta de franquicia estándar de Spenga, y la estimación correspondiente del Artículo 7 para sus costos de ocupación, supone que las instalaciones de su estudio serán de alrededor de 3500 a 4500 pies cuadrados, con un diseño y distribución apropiados que permitan que el espacio acomode 24 estaciones de capacitación.
- Esta estimación asume además que utilizará el Proveedor Aprobado requerido por Spenga para estos servicios.
- Con respecto al arrendamiento de su Local, tenga en cuenta que: (i) los propietarios pueden variar la tarifa base de alquiler y cobrar el alquiler en función de un porcentaje de las ventas brutas; y (ii) su contrato de arrendamiento puede exigirle que pague su parte prorrateada de (a) cargos de mantenimiento de áreas comunes («Cargos CAM»), (b) los impuestos y seguros inmobiliarios, y (c) ciertos otros cargos.
- Si elige comprar bienes inmuebles sobre los cuales construir su estudio, su inversión inicial será más alta que lo que Spenga estima anteriormente. Si compra bienes inmuebles, Spenga no puede estimar cómo esta compra afectará su inversión inicial total.
5. Mejoras a propiedades arrendadas: $92,000 a $495,913
- El monto de la asignación para mejoras del inquilino variará de acuerdo a acuerdo. Esta estimación de mejora de la propiedad arrendada se basa en los costos de construcción menos cualquier concesión de mejora del arrendatario que los franquiciados hayan recibido hasta la fecha.
- Esta estimación de mejora de propiedad arrendada incluye tarifas de arquitectura, ingeniería y asistencia de licitación.
- El extremo inferior de esta estimación supone que recibirá «alquiler gratis» durante sus primeros 3 meses de operación. El extremo superior de esta estimación asume que usted no recibirá ningún subsidio de mejora del inquilino.
- El extremo inferior de esta estimación representa un franquiciado que recibió $100 por pie cuadrado en concepto de mejoras para inquilinos, mientras que el extremo superior representa un franquiciado que recibió $0 por pie cuadrado en concepto de mejoras para inquilinos. Los franquiciados normalmente reciben un promedio de $28 por pie cuadrado en asignaciones para mejoras de inquilinos.
- Debe usar el Proveedor Requerido de Spenga para todos los servicios de arquitectura/diseño para su Estudio. Los servicios arquitectónicos incluyen todos los documentos arquitectónicos/de diseño, todos los planos mecánicos, eléctricos y de plomería. Este servicio también incluye la coordinación con los equipos de arquitectos, la coordinación con los expedidores de permisos y el trabajo con el contratista general para obtener los permisos de construcción requeridos. Los costos de los servicios de ingeniería arquitectónica varían de estado a estado.
6. Equipo de acondicionamiento físico: pago inicial (contrato de arrendamiento o financiamiento): $ 17,000 a $ 35,000
7. Equipo de acondicionamiento físico: pagos continuos (3 meses según el acuerdo correspondiente): $ 8,948 a $ 10,342
- Debe comprar o arrendar equipos de gimnasia para su ubicación a través de los proveedores requeridos de Spenga. La oferta de franquicia estándar de Spenga asume que arrendará o, si compra, financiará este equipo de fitness a lo largo del tiempo a través de un acuerdo con el proveedor.
- Si elige comprar en lugar de arrendar el equipo relacionado con el acondicionamiento físico para su ubicación, el costo de comprar dicho equipo puede oscilar entre $176,000 y $181,000.
- La estimación de tres meses supone que realiza un pago inicial del 10% al 20% con un interés del 8,99% y paga el préstamo en el transcurso de 60 meses. Esta estimación se basa en que tiene 24 estaciones de entrenamiento en su estudio.
- Spenga se reserva el derecho de recibir descuentos de la empresa de equipos.
- El equipo que compra o financia incluye bicicletas, equipo funcional y de almacenamiento, equipo de yoga, piso de fitness, casilleros, báscula de composición corporal y tarifas de instalación y flete.
8. Mobiliario, accesorios y equipo: $7,832 a $12,669
- Esta estimación cubre otros muebles, accesorios y equipos, como decoración, exhibición minorista, soportes/estanterías para baños, estanterías de almacenamiento y artículos similares.
9. Gastos de marketing de gran apertura y gastos de actividades previas a la apertura: $ 20,000 a $ 30,000
- Debe gastar entre $ 20,000 y $ 30,000 (sin incluir la mano de obra) en relación con la apertura y el lanzamiento inicial de su Estudio, y Spenga puede exigir que todos o una parte de estos fondos se gasten en materiales publicitarios designados y/o se paguen al proveedor requerido de Spenga. (s) para estos materiales, de acuerdo con un plan de marketing que desarrolle en coordinación con Spenga y que Spenga apruebe.
- Sus gastos de marketing de gran apertura también están diseñados para cubrir la actividad de marketing y ventas previa a la apertura que debe realizar al menos 90 días antes de la apertura contemplada de su estudio diseñado para generar clientes que comenzarán a asistir a clases cuando abra.
- Si no puede realizar dichas actividades desde su estudio porque todavía se está construyendo o no se ha asegurado, Spenga puede permitirle realizar sus actividades de marketing y ventas previas a la apertura desde una ubicación/estudio temporal que se encuentra en o cerca de el sitio de su futuro Estudio franquiciado a discreción de Spenga y de acuerdo con los procedimientos de aprobación descritos en el Manual de operaciones o por escrito de Spenga. Spenga debe aprobar cualquier sitio temporal de este tipo.
- Las posibles instalaciones temporales incluyen un pequeño espacio comercial o un tráiler que se utiliza únicamente para esfuerzos de marketing de preventa y cumple con los criterios anteriores. No puede realizar sus actividades de marketing y ventas previas a la apertura desde una oficina en casa, a menos que Spenga acuerde lo contrario en un escrito separado.
- Esta estimación no incluye los gastos en los que incurrirá en relación con la nómina de sus empleados.
10. Señalización: $13,500 a $24,000
- Esta estimación se basa en el supuesto de que comprará un letrero exterior iluminado y todos los letreros interiores para su negocio de franquicia de los proveedores requeridos de Spenga.
11. Hardware y software de computadora: $ 4,000 a $ 6,000
- Debe comprar o arrendar su sistema informático de los proveedores requeridos de Spenga. Recibirá capacitación básica sobre cierto software de sistemas informáticos y otros componentes del proveedor o proveedores requeridos o, si lo considera apropiado, de Spenga. Ciertas instrucciones se le pueden proporcionar de forma remota.
12. Suministros de apertura: $ 1,700 a $ 2,100
13. Seguro: $1,200 a $3,000
- Debe obtener las coberturas de seguro que requiere Spenga. Si elige arrendar espacio para su franquicia, el arrendador puede requerir tipos adicionales de seguro o niveles mínimos más altos de cobertura, lo que puede aumentar sus costos de seguro.
- La estimación proporcionada contempla los costos del seguro por un período de 1 año.
14. Otros Depósitos: $1,000 a $2,000
15. Honorarios profesionales: $2,500 a $5,000
16. Gastos de formación inicial: $1000 a $4000
- Debe pagar todos los costos y gastos incurridos en relación con usted, su gerente designado (si corresponde), los instructores y otro personal del estudio que asisten y completan la capacitación inicial adecuada y la asistencia in situ inicial, incluidos los costos en los que incurren usted y su administración. en relación con el viaje a la sede de Spenga o al estudio de capacitación designado en Illinois para asistir al componente de «Capacitación inicial corporativa» del programa de capacitación inicial de Spenga.
17. Permisos, aprobaciones y calificaciones adicionales (si corresponde): $250 a $1,000
- Las reglamentaciones estatales o locales donde se encuentra su Estudio pueden exigirle que obtenga ciertos permisos o aprobaciones necesarios para operar el Estudio y proporcionar los Servicios Aprobados.
- A modo de ejemplo, en la experiencia del Sistema, Spenga entiende que la Ley de Preparación para Emergencias Médicas de Instalaciones de Acondicionamiento Físico de Illinois requiere que las “Instalaciones de Acondicionamiento Físico” tengan Desfibriladores Externos Automáticos a la mano en caso de una emergencia médica dentro del gimnasio. La Ley también requiere que al menos un miembro del personal de turno esté capacitado en Resucitación Cardio Pulmonar.
- Otros estados pueden tener requisitos similares, y usted debe determinar si existen leyes o regulaciones similares que se apliquen en el estado donde opera su Studio.
- Este artículo calcula el costo de su inventario inicial de artículos minoristas que se venderán desde su Studio, incluida la ropa y los accesorios de marca (gorros, botellas de agua, etc.) y artículos opcionales sin marca, como colchonetas de yoga, toallas y bolsos.
18. Inventario inicial de artículos minoristas: $4,000 a $6,500
19. Fondos Adicionales – 3 Meses: $10,000 a $25,000
- Este elemento calcula sus otros gastos iniciales de puesta en marcha para los primeros 3 meses de funcionamiento de su estudio, incluidos suministros y equipos diversos, costos de nómina (pero no cualquier retiro o salario para usted) y otros costos diversos.
- Spenga no puede asegurarle que no tendrá gastos adicionales para iniciar su Estudio o que no necesitará capital de trabajo adicional.
20. Paquete de audio y video: $44,750 a $50,750
- Debe comprar el paquete de audio y video de los proveedores requeridos de Spenga.
21. Reclutamiento de empleados: $2,000
- Este elemento estima el costo de contratar empleados para su estudio. Debe usar los proveedores requeridos de Spenga para todos los esfuerzos de reclutamiento de empleados.
22. Diseño de Construcción y Cumplimiento de Revisión: $0 a $4,400
- Debe utilizar los proveedores necesarios de Spenga para el diseño de la construcción y el cumplimiento de la revisión.
23. Consultoría de ingeniería de sonido: $0 a $2,500
24. Total: $288,605 a $848,994
- Algunos estados tienen leyes que imponen requisitos operativos o de personal que aumentarán significativamente los montos que tendrá que gastar para abrir y operar su Estudio.
- Spenga no ofrece financiación para ninguna parte de la inversión inicial. La disponibilidad y los términos de financiamiento con prestamistas externos probablemente dependerán de la disponibilidad de financiamiento en general, su solvencia crediticia, las políticas de las instituciones crediticias con respecto al tipo de negocio que operará y otros factores similares.
