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Costos de franquicia: estimaciones detalladas de los costos de franquicia de Pita Pit (2020 FDD)

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Hoyo de Pita Foto por FRUGGL

Actualizado el 30 de agosto de 2020.

Cálculos detallados de los costos de franquicia de Pita Pit basados ​​en el punto 7 (inversión inicial estimada) del documento de divulgación de franquicia de Pita Pit 2020

1. Tarifa de franquicia inicial: $ 24,000 a $ 30,000

2. Renta inicial y depósito de seguridad: $2,400 a $10,000

  • Los gastos iniciales de puesta en marcha incluyen el alquiler del primer mes y un depósito de garantía equivalente al alquiler de otro mes, ambos pagados por adelantado.
  • Se estima que el espacio necesario para el Restaurante es de aproximadamente 1,000 a 1,400 pies cuadrados.

3. Efectivo inicial: $ 500 a $ 1,000

4. Mejoras a propiedades arrendadas: $163,269 a $260,500

  • Estas mejoras de arrendamiento generalmente incluyen elementos como revestimientos de pisos, cosméticos interiores, plomería, trabajos eléctricos, trabajos mecánicos, construcción general, servicios arquitectónicos, tarifas del plan de la ciudad, etc. Puede incluir costos asociados con un drive-thru si decide incluir esto. función en su restaurante.
  • Los costos de las mejoras variarán de un lugar a otro según los criterios de diseño del propietario, los precios del contratista y la condición de las instalaciones. No hay garantía de que sus costos estén dentro de este rango.
  • Si el arrendador realiza todas las mejoras necesarias en el arrendamiento, es posible que dichos costos se incluyan o agreguen al pago mensual del arrendamiento, y usted no tendrá que pagar ningún gasto de bolsillo inicial. En ciertas circunstancias, es posible que pueda negociar un incentivo para el arrendatario del arrendador para compensar parte de estos costos.
  • Por ejemplo, en 2019, 5 franquiciados abrieron nuevos restaurantes Pita Pit. Durante las negociaciones de arrendamiento, 3 de estos 5 franquiciados pudieron negociar el pago del arrendador del dinero de mejora del inquilino («TI»), destinado a compensar el costo de las mejoras de la propiedad arrendada.
  • El tamaño promedio de estos 3 restaurantes fue de 1,800 pies cuadrados. El dinero promedio de TI pagado por ubicación que recibió estos fondos fue de $26,742 y se dedujo de lo que de otro modo habría sido el rango mínimo para mejoras de arrendamiento. No hay garantía de que recibirá dinero de TI.

5. Licencia Comercial: $200 a $1,000

6. Seguro: $255 a $716

  • Debe comprar cobertura de seguro según lo exija su contrato de arrendamiento o subarrendamiento, según lo exija la ley y según lo exija Pita Pit. Pita Pit requiere que usted participe en su programa de seguros a través de su corredor designado.

7. Paquete de Programa de Lanzamiento de Tienda y Mercadeo Local: $3,300 a $4,200

  • Debe participar en el Programa de mercadeo de lanzamiento de tienda y disciplina diaria que incluye un paquete de mercadeo de gran inauguración. Esto requerirá que configure su pedido en línea, programa de fidelización y el agregador de revisión de calificaciones de redes sociales. Esto también requerirá que compre ciertos materiales impresos.
  • Los costos de los suministros de impresión variarán según los detalles de la ubicación, por ejemplo, si las ordenanzas locales le permiten exhibir un letrero exterior con marco en A, pancartas, banderas, etc. y la cantidad de stock inicial de material promocional que haya impreso.
  • El Paquete del Programa de Lanzamiento de la Tienda y Mercadeo Local variará según el volumen esperado de ventas y puede incluir una pancarta, gráficos de ventana de «Próximamente», letrero en forma de A, soporte para letrero, tarjetas de regalo, anuncios publicitarios directos, adornos y envolturas para automóviles, varios menús , rastreador de ventas, tarjetas de pita gratis, varios adhesivos para ventanas, tarjetas de presentación, empaques y varios cupones.
  • El Paquete del Programa de Lanzamiento de la Tienda y Mercadeo Local también incluirá una gran campaña de mercadeo de apertura que incluirá varias tácticas publicitarias y promocionales diseñadas para crear conciencia e impulsar el tráfico durante el período de apertura de la tienda.
  • En aras de la economía, la consistencia de los nombres y marcas y el control de calidad, los materiales impresos solo se pueden comprar a un proveedor aprobado.

8. Honorarios legales y contables: $500 a $2,500

  • Los honorarios legales y contables incluyen el dinero necesario para crear su entidad comercial (p. ej., incorporación) y configurar sus libros y registros.

9. Paquete inicial de mobiliario, accesorios y equipo: $93,613 a $141,490

  • El paquete de accesorios del restaurante incluye todos los accesorios y equipos de cocina, incluidos, entre otros, cámara frigorífica/congeladora, sillas y mesas, carpintería, encimeras de pita, campana extractora (con supresión de incendios), plancha, estación de sándwiches refrigerados y base de chef , fregaderos, estantes, caja registradora electrónica o sistema de punto de venta electrónico (POS), impresoras, sistema de exhibición de cocina (para ubicaciones con autoservicio), obras de arte interiores y exteriores, murales y señalización, tableros de menú digital, etc. por usted para abrir el Restaurante.

10. Gastos de capacitación de personal y administración: $ 1,000 a $ 3,200

  • Los gastos relacionados con la capacitación variarán según la cantidad de personas capacitadas y la distancia desde el centro de capacitación.

11. Uniformes y New Store Kit: $1,243 a $1,586

  • Los uniformes incluirán camisetas unisex con logo. El New Store Kit incluirá materiales diseñados para promocionar su restaurante. Por lo general, incluye pancartas y banderas con logotipo, tatuajes temporales, bolígrafos de dardos con logotipo, mantas de mesa con logotipo, imanes con logotipo, etiquetas de identificación con logotipo, botellas de fitness con logotipo y un juego de marketing.

12. Paquete de inventario inicial: $5,000 a $8,000

  • El paquete de inventario inicial dependerá en cierta medida del tamaño del pedido inicial y del tamaño de la tienda. Consideraciones tales como el tiempo de envío, la temporada, el tamaño del almacén y otros factores dictan el tamaño del inventario inicial.

13. Fondos Adicionales (por 3 meses): $25,650 a $31,500

  • Esta es una estimación de sus gastos iniciales de puesta en marcha durante los primeros 3 meses de funcionamiento. Incluye nómina, suministros, servicio de pedidos en línea/celular, servicios públicos y mantenimiento ordinario.
  • Esta estimación no incluye la tarifa continua (regalías), la tarifa del fondo general de publicidad, los costos de alimentos y bebidas ni el alquiler de los meses 2 y 3 (que pueden ser de $1200 a $5000 por mes según su ubicación y las tasas de vacantes locales). No incluye el salario de un franquiciado.
  • Esta estimación no refleja ningún ingreso de ventas que pueda obtener de las operaciones que pueden ayudarlo a compensar estos gastos.

14. Publicidad Local: 1% de las Ventas Netas del Restaurante

  • Según el Acuerdo de franquicia, debe gastar el 1% de sus Ventas netas en publicidad local cada año.

15. Computadora portátil: $ 500 a $ 1,000

  • Debe comprar una computadora portátil que debe llevar a la capacitación en el Centro Nacional de Capacitación de Pita Pit. La computadora portátil debe cumplir con ciertas especificaciones mínimas de hardware y software.

16. Tarifas mensuales de software de computadora portátil: $ 9 a $ 50

17. Pedidos en línea, tarjeta de regalo y programa de lealtad: $ 495 a $ 640

  • Debe implementar los pedidos en línea/celulares, tarjetas de regalo y programas de fidelización requeridos por Pita Pit a través de sus proveedores autorizados. En este rango se incluye la compra requerida de un escáner.

18. Totales: $321,934 a $497,382

  • El total no incluye sus gastos personales de manutención, los impuestos aplicables (incluidos los impuestos estatales sobre las ventas y el uso que pueden aplicarse a los muebles, los accesorios y el equipo, y otros elementos necesarios para abrir su restaurante) y la publicidad local.
  • Pita Pit se ha basado en su experiencia otorgando franquicias en los Estados Unidos para proporcionar estas estimaciones. Puede haber diferencias regionales que no ha considerado.
  • Si ejerce su opción de vender la línea de productos de batidos de Pita Pit, tendrá costos de inversión adicionales (estimados en un rango de $5,132 a $8,790).

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