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Costos de franquicia: Estimaciones detalladas de los costos de franquicia de Panda Express (2021 FDD)

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Foto de Panda Express por ltcarter

Actualizado el 11 de octubre de 2021.

Estimaciones detalladas de los costos de franquicia de Panda Express basadas en el artículo 7 (inversión inicial estimada) del documento de divulgación de franquicia de Panda Express 2021

  • La tabla de inversión inicial muestra ciertos gastos necesarios para abrir un solo Restaurante Panda Express. Tenga en cuenta que estas cantidades varían ampliamente.
  • Las cifras proporcionadas se aplican a todo tipo de Restaurantes y locales Panda Express. Los costos dependen de si un edificio es una construcción nueva o un restaurante existente, así como de la condición de la propiedad, la ubicación geográfica y qué tan grande es.
  • Los montos pagados a Panda Express no son reembolsables a menos que se indique lo contrario. Los montos pagados a los proveedores/vendedores se reembolsan de acuerdo con los arreglos que haga con el proveedor, si corresponde.
  • Estas cifras son estimaciones del rango de algunos de sus costos iniciales en el desarrollo de un solo restaurante y en los primeros tres meses operando esa ubicación. Sus costos iniciales reales pueden ser más o menos.
  • Si adquiere un restaurante Panda Express operativo de Panda Express, Inc. (PEI), el precio que paga por sus activos y otros términos de adquisición se negociarán entre usted y PEI y no se reflejan en el cuadro a continuación. PEI vendió 3 restaurantes Panda Express a licenciatarios en los últimos 8 años y los precios de compra oscilaron entre $136,963 y $1,261,913.

1. Tarifa de licencia inicial: $ 25,000

  • Esta tarifa no es reembolsable.

2. Arrendamiento de Local (Renta Inicial de 3 Meses): $10,000 a $425,000

  • Los estimados de renta contemplan tres meses de renta, y el rango se basa en varios locales del Restaurante Panda Express a lo largo del país.
  • El costo del alquiler varía, y el rango bajo-alto dado se basa en la ubicación, los pies cuadrados, la antigüedad y el estado de la estructura, los acuerdos de arrendamiento y otros factores, y podría diferir materialmente de un área a otra. En particular, el alquiler en los aeropuertos puede ser significativamente más alto que en otros lugares, y esto explica el nivel alto que se muestra en el gráfico.
  • El restaurante Panda Express típico en un lugar cautivo tendrá aproximadamente 500 a 1500 pies cuadrados, aunque algunos restaurantes Panda Express ocupan aproximadamente 3000 pies cuadrados.
  • Otros cargos pueden incluir cargos de Mantenimiento de Áreas Comunes («CAM»), servicios públicos, impuestos y seguros, según lo imponga la instalación. Los contratos de arrendamiento especifican con frecuencia una renta mínima y un porcentaje de renta (típicamente 10%) aplicable por encima de un volumen de ventas umbral.
  • En un patio de comidas, el CAM suele representar entre el 35 % y el 50 % del alquiler mínimo. También se aplica un cargo prorrateado por impuestos, seguros y servicios públicos.

3. Mejoras a propiedades arrendadas: $80,000 a $700,000

  • Debe seguir los estándares de diseño y proceso de construcción de Panda Express y tener su aprobación para abrir. El costo de la construcción y las mejoras en el arrendamiento depende del tamaño, la condición y la ubicación de su Restaurante y el costo local de la mano de obra.
  • El rango de cifras establecido para un restaurante Panda Express es el costo de una renovación razonable o mejoras en el arrendamiento y puede ser menor si el arrendador proporciona una asignación de construcción al arrendatario.
  • Incluidos en el cálculo están los recargos de construcción por el trabajo proporcionado por el arrendador.
  • Los accesorios incluyen mostradores, mesas, sillas, revestimientos de paredes, decoraciones y otros accesorios. El costo de los accesorios variará según la capacidad de asientos de su restaurante, los términos de arrendamiento o financiamiento disponibles para usted, el diseño de su restaurante y otros factores relevantes.
  • La estimación alta contempla mejoras en la propiedad arrendada de aproximadamente 2500 pies cuadrados e incluye un elaborado sistema de escape, como a veces lo requiere el arrendador.

4. Mobiliario, accesorios, equipos y suministros: $90,000 a $310,000

  • El equipo necesario para el funcionamiento de un Restaurante Panda Express incluye parrillas, refrigeradores, mesa de inducción y otros equipos. Comprará o arrendará marcas y modelos aprobados de proveedores externos aprobados y, en circunstancias limitadas, de Panda Express.
  • El costo del equipo y el rango bajo-alto dado depende de los términos de financiamiento disponibles, el tamaño del restaurante, las marcas compradas y otros factores.

5. Inventario inicial: $2,200 a $10,000

  • Usted comprará su inventario inicial a proveedores de productos externos designados o aprobados y, en circunstancias limitadas, a Panda Express. El inventario inicial incluye varios productos alimenticios, ciertas mezclas de especias patentadas, condimentos, saborizantes, elementos del menú, salsas y adobos, bebidas, productos de papel, artículos de limpieza y artículos varios utilizados en la operación de su Restaurante.
  • El gasto de inventario inicial variará, y el rango bajo-alto dado se tuvo en cuenta de acuerdo con el volumen de ventas anticipado variable y los precios actuales de mercado de los suministros.

6. Hardware y software de computadora: $ 14,000 a $ 21,000

  • El costo del equipo informático y el software, incluidos los sistemas de punto de venta, necesarios para operar un restaurante Panda Express varía, y el rango bajo-alto dado se basa en el fabricante, las características operativas, si el equipo ya es de su propiedad, si el equipo es nuevo o usado, y si compra o alquila el equipo.
  • Panda Express estima que costará entre $2 000 y $4 000 comprar el software de la computadora y entre $14 000 y $21 000 comprar el hardware de la computadora.

7. Caja(s) registradora(s) no reajustable(s): $6,000 a $8,000

8. Seguro (prima anual): $30,000 a $75,000

  • Deberá mantener vigentes en todo momento pólizas de seguro que cubran diversos riesgos y emitidas por transportistas que Panda Express apruebe. Las pólizas deben nombrar a Panda Express y sus afiliados como asegurados adicionales para las pólizas de Responsabilidad Civil y cumplir con otros criterios de cobertura según lo especificado en el Manual o de otra manera. Panda Express especifica los tipos y montos de cobertura requeridos bajo estas pólizas y puede requerir ajustes comercialmente razonables de vez en cuando.
  • Cada una de dichas pólizas deberá estar suscrita por aseguradoras calificadas como “A” o mejor, con una calificación financiera mínima de VII, por AM Best Company.

9. Gastos Incurridos Durante la Capacitación Inicial: $13,000 a $29,000

  • La Cuota de Licencia Inicial cubre un programa de formación inicial por Restaurante. Todos los costos relacionados con la capacitación para usted y cualquiera de su personal que asista al programa de capacitación inicial, incluidos los gastos de viaje, manutención, imprevistos y otros, son responsabilidad exclusiva suya. La cantidad gastada dependerá, en parte, de la distancia que deba viajar y de si requiere alojamiento.
  • Panda Express también puede cobrar una tarifa por la capacitación de personal adicional y/o posterior.

10. Tarifas de arquitectura y diseño: $ 17,000 a $ 50,000

11. Supervisión de Construcción: $17,000 a $70,000

12. Depósitos de impuestos sobre las ventas: $4,500 a $10,000

13. Tarifas relacionadas con teléfono, fax y otras comunicaciones: $500 a $1,000

14. Licencias y Permisos: $1,500 a $30,000

  • Usted es el único responsable de identificar y cumplir con todas las leyes, reglamentos y ordenanzas aplicables.

15. Fondos Misceláneos: $0 a $10,000

  • Esta categoría incluye depósitos de seguridad, costos de servicios públicos y otros gastos misceláneos para iniciar operaciones y otros requisitos financieros.
  • Es posible que necesite más fondos misceláneos, ya que varían según el tamaño de la empresa (personal, volumen anticipado de negocios, etc.) que opere.

16. Fondos Adicionales (3 Meses): $60,000 a $110,000

  • Necesitará capital para respaldar los costos continuos de su negocio, como inventario adicional, suministros, gastos/beneficios de nómina y administración, servicios públicos, costos de contratación y capacitación, uniformes, donaciones y descuentos.
  • También necesita contratar algunos servicios externos, como empresas que ofrecen seguridad, mantenimiento, control/evaluación de calidad, encuestas, marketing, lavandería y servicios profesionales.
  • Esto es solamente un estimado. Es posible que necesite fondos adicionales durante los tres meses de operación inicial, y tendrá gastos continuos y necesidades de ingresos después de los primeros tres meses.

17. Total: $377,100 a $1,884,000

  • Panda Express ha implementado un programa piloto de forma limitada según el cual el restaurante de un licenciatario puede ser independiente, desarrollado con una función de autoservicio y tener una superficie más grande (estimada en aproximadamente 2,300 pies cuadrados) que la ubicación típica de un lugar cautivo con licencia. .
  • Panda Express estima que los gastos de inversión inicial totales mencionados anteriormente para una ubicación de autoservicio de este tipo aumentarán hasta $ 1,150,000, debido en parte a mayores costos de construcción y desarrollo del sitio; así como mayores costos de mobiliario, accesorios, señalización y equipo.
  • Para la elaboración de las cifras de este Rubro, Panda Express se basó en la experiencia de más de 26 años de sus afiliados en el rubro restaurantero.

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