Actualizado el 24 de agosto de 2021.
Cálculos detallados de los costos de la franquicia de Italian Ice de Rita basados en el punto 7 (inversión inicial estimada) del documento de divulgación de la franquicia de 2021 de Rita’s Italian Ice
Para una tienda estándar de Rita
1. Cuota de franquicia inicial: $35,000
2. Depósito de arrendamiento: $0 a $11,000
- Si bien puede poseer o comprar bienes inmuebles en los que ubicar su Tienda, Rita’s anticipa que lo más probable es que alquile una ubicación para la Tienda en un centro comercial o en otro lugar. Estas cifras se basan en la estimación de Rita del costo de su arrendamiento o subarrendamiento de las instalaciones arrendadas.
- Las tiendas estándar suelen ocupar aproximadamente de 600 a 1000 pies cuadrados de espacio comercial.
- Estas cifras reflejan una estimación de un depósito de seguridad de un mes y el alquiler del primer mes. Rita estima que el alquiler oscilará entre $1,000 y $3,500 mensuales por 1,000 pies cuadrados de espacio comercial.
- Además, algunos propietarios pueden requerir depósitos de seguridad adicionales o pagos de alquiler al firmar un contrato de arrendamiento. Muchos lugares, como centros comerciales y centros comerciales, requieren que el inquilino pague cargos además del alquiler, como impuestos inmobiliarios, porcentaje de alquiler, servicios públicos, mantenimiento y seguro. Dichos cargos adicionales aumentarían sus costos de alquiler.
3. Mejoras a propiedades arrendadas: $50,000 a $241,671
- Esta categoría incluye los costos de construcción, los costos de construcción y el costo de los accesorios. El extremo superior de la gama es para una tienda estándar ubicada en un espacio comercial en línea o en un espacio comercial de tapa final sin trabajo en el sitio o de menor importancia. La gama cubre tiendas sin cita previa y sin cita previa.
- Esta estimación no cubre la construcción de un edificio modular o construido con palos. Rita’s no puede estimar el costo de un edificio modular o construido con vigas porque tiene un historial extremadamente limitado con los franquiciados que construyen edificios modulares o construidos con vigas.
- Estos montos reflejan su costo si compra accesorios de o a través de contratistas aprobados.
- Su costo real para mejorar los bienes raíces puede exceder las estimaciones contenidas en las tablas.
4. Equipo: $60,928 a $120,000
- Este rango refleja el costo de comprar el equipo estándar necesario para operar la Tienda y el equipo de oficina incidental (incluido el sistema informático). El equipo operativo estándar incluye un mínimo de 2 máquinas de procesamiento de hielo italianas patentadas de Rita, 3 cajas de inmersión, 2 máquinas de servicio suave, un refrigerador vertical de 2 puertas, un congelador vertical de 2 puertas, 1 terminal de sistema POS, un refrigerador de superficie de trabajo y el sistema de tablero de menú digital.
- Si elige financiar o arrendar estos artículos, incurrirá en un gasto de arrendamiento mensual en lugar de los gastos de compra de los artículos.
5. Permisos y Licencias: $685 a $10,000
- Estas cifras incluyen el costo estimado de los permisos de construcción y zonificación, y las licencias de operación comercial.
6. Letreros y Toldos: $3,000 a $22,390
- Estas cifras reflejan el costo estimado de la señalización requerida según los estándares, especificaciones y requisitos de Rita. Las estimaciones dadas incluyen obras de arte y gráficos exteriores e interiores.
7. Seguro: $200 a $3,500
- Antes de abrir la Tienda, debe comprar y mantener, a su cargo exclusivo, la cobertura de seguro que Rita’s especifica. Esto incluirá un seguro de responsabilidad general integral, un seguro de propiedad y accidentes, un seguro de compensación legal por accidentes de trabajo, un seguro de responsabilidad del empleador, un seguro general y un seguro de responsabilidad por productos defectuosos.
8. Orden inicial: $8,000 a $17,500
- Según los términos del Acuerdo de franquicia, debe abastecer la Tienda con el pedido inicial de productos, accesorios, inventario y suministros prescritos por Rita’s. Estas cifras reflejan el costo base de los productos, frutas, azúcares, uniformes, papelería y otros insumos varios.
9. Gastos mínimos de mercadeo de tiendas nuevas: $12,000
10. Capacitación: $50 a $5,000
- Las cifras de capacitación incluyen alojamiento a precios moderados, costos de alimentos y gastos de millaje de automóvil para dos personas que asisten a la Capacitación inicial para franquiciados y gerentes durante 9 días. Si reside en el área metropolitana de Filadelfia y viaja a la capacitación, es probable que sus costos de capacitación sean menores.
11. Arquitecto y honorarios de abogado: $5,000 a $20,000
- Es posible que deba contratar a un arquitecto y/o tener un abogado que lo represente en las audiencias de zonificación del municipio local para obtener aprobaciones o permisos de construcción. Estas cifras son estimaciones de Rita de los honorarios de su arquitecto y abogado si su localidad requiere audiencias de zonificación.
12. Fondos Adicionales (3 meses): $20,000 a $30,000
- Rita’s estima que antes de abrir la Tienda y durante un período de tres meses después de la apertura, necesitará algunos fondos adicionales. Estas estimaciones incluyen el alquiler y los servicios públicos para el segundo y tercer mes de operación, los salarios de los empleados durante tres meses y otros gastos varios.
13. Total: $194,863 a $528,061
- El franquiciador se basó en la experiencia histórica de sus predecesores, su experiencia y la información recibida de los franquiciados al formular estas estimaciones.
Para una Unidad Express de Rita
- La inversión inicial total estimada necesaria para comenzar la operación de una Unidad Express de Rita oscila entre $121,335 y $311,400.
Para una unidad satélite de Rita
- La inversión inicial total estimada necesaria para comenzar la operación de la Unidad Satélite de Rita oscila entre $131,550 y $298,900.
Para una unidad móvil de Rita
- La inversión inicial total estimada necesaria para comenzar a operar una Unidad Móvil de Rita oscila entre $21,600 y $119,000.
