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Costos de franquicia: Estimaciones detalladas de los costos de franquicia de casas adosadas (2021 FDD)

Row House Franchise

Row House Franchise

Actualizado el 20 de octubre de 2021.

Estimaciones detalladas de los costos de franquicia de Row House basadas en el artículo 7 (inversión inicial estimada) del documento de divulgación de franquicia de Row House 2021

1. Tarifa de franquicia inicial: $ 60,000

  • La tarifa de franquicia inicial no es reembolsable. La tarifa de franquicia inicial para un solo estudio es de $ 60,000. Row House no proporciona financiamiento para la tarifa de franquicia inicial.

2. Gastos de viaje y manutención durante la capacitación: $ 500 a $ 3,000

  • Esta estimación está diseñada para cubrir los costos y gastos en los que podría incurrir en relación con usted (o si es una entidad, uno de sus directores operativos que designe como Operador Designado para el Estudio) que asista y complete la capacitación inicial requerida.
  • Row House no le cobrará a usted ni a su Operador designado por esta parte de la capacitación inicial que debe completarse en nombre del franquiciado/propietario según su Acuerdo de franquicia.
  • Usted será responsable de los costos y gastos asociados con la asistencia a esta capacitación (por ejemplo, transporte, comidas, alojamiento y otros gastos).
  • La estimación asume que usted (o su Operador Designado) asistirá a su capacitación respectiva al mismo tiempo en la sede de Row House o en uno de los Estudios de capacitación designados.
  • Las tarifas estimadas de matrícula de la Universidad de RH asociadas con sus entrenadores iniciales se contabilizan en la estimación de «Capacitación de entrenadores».

3. Bienes Raíces/Arrendamiento: $22,500 a $46,500

  • Si no posee un espacio de estudio adecuado, debe arrendar un local adecuado. Estas cifras asumen que las instalaciones arrendadas tendrán al menos 2,000 pies cuadrados y que contratará a un abogado para negociar los detalles de su contrato de arrendamiento en su nombre. Los propietarios también pueden variar la tarifa base de alquiler y cobrar el alquiler en función de un porcentaje de las ventas brutas.
  • Además del alquiler base, el contrato de arrendamiento puede exigirle que pague cargos de mantenimiento de áreas comunes («Cargos CAM»), su parte prorrateada de los impuestos y seguros inmobiliarios, y su parte prorrateada de HVAC y recolección de basura.
  • También es probable que deba pagar un depósito de seguridad. Esta estimación supone que su depósito de seguridad ascenderá a aproximadamente un mes de alquiler.
  • Esta estimación también cubre los honorarios legales y otros honorarios profesionales asociados con la obtención de un local aprobado, incluidas las negociaciones de arrendamiento correspondientes basadas en las estimaciones que Row House ha recibido de un panel de profesionales legales que tienen experiencia trabajando con los franquiciados de Row House (y los de los franquiciadores afiliados de Row House). ) en relación con tales negociaciones y el trabajo legal previo a la apertura asociado. Row House no requiere que utilice uno de los proveedores aprobados en este panel, pero le recomienda que lo haga y proporciona esta información como parte del Sistema como un recurso.

4. Mejoras netas a propiedades arrendadas: $52,400 a $200,000

  • El costo de las mejoras a la propiedad arrendada variará dependiendo de: (i) el tamaño y la configuración de las instalaciones; (ii) costos previos a la construcción (p. ej., demolición de muros existentes y remoción de mejoras y accesorios existentes); (iii) la necesidad de una consulta sonora y/o atenuación sonora; y (iv) el costo de los materiales y la mano de obra que pueden variar según la geografía y la ubicación.
  • Para mayor claridad, las estimaciones presentadas en este documento son netas de los créditos de mejora del arrendatario otorgados por el arrendador en relación con la construcción de su estudio franquiciado.
  • El extremo inferior del rango refleja mejoras modestas en una ubicación más pequeña con mejoras significativas para los inquilinos realizadas por el propietario, y el extremo superior refleja mejoras físicas significativas en un estudio más grande con mejoras limitadas realizadas por el propietario. Este rango incluye los costos asociados con (a) servicios de arquitecto, (b) pisos y (c) ingeniería mecánica, eléctrica y de plomería.
  • El rango de costos también representa los costos típicos asociados con la adquisición de cualquier permiso comercial local requerido. Los costos estimados de Row House incluyen permisos de construcción, inspección de incendios, permiso de impuestos sobre las ventas y permisos de ventas minoristas.

5. Señalización: $10,000 a $25,000

  • Deberá comprar la señalización adecuada para su estudio que Row House apruebe.
  • Cada propietario tiene diferentes restricciones que impone a la señalización interior y exterior que pueden afectar sus costos.

6. Seguro: $900 a $2,500

  • Esta estimación es para 3 meses de su seguro mínimo requerido. El costo real puede ser más de lo que se muestra aquí. Tendrá que consultar con el proveedor aprobado de Row House para conocer las actualizaciones de las cotizaciones y los costos reales de las primas, y el monto real del depósito.

7. Pagos por equipo de acondicionamiento físico y otro paquete FFE – 3 meses: $3,700 a $15,300

  • La oferta de franquicia estándar asume y espera que un nuevo franquiciado del sistema adquiera el equipo de acondicionamiento físico y otros componentes del paquete FFE necesarios a través de un programa de alquiler con opción a compra o similar en el que se inscriba con un proveedor externo.
  • Como tal, el rango anterior está diseñado para capturar y contabilizar el depósito y los pagos típicos que realizará a un proveedor que (a) Row House haya aprobado y con quien otros franquiciados del Sistema hayan llegado a un acuerdo, u (b) otro proveedor que usted determine apropiado que proporcione este tipo de programa. Row House se reserva el derecho de aprobar a este proveedor antes de que usted ingrese a un proveedor de programa de arrendamiento con opción a compra o comparable.
  • La cantidad inicial requerida de equipo de remo y otros equipos de ejercicio para un Estudio estándar es de aproximadamente 26 ergómetros de remo, pesas libres de varios tamaños, varios equipos/suministros para usar en relación con la prestación de los Servicios Aprobados y ciertos otros equipos utilizados en relación con el estudio. También habrá artículos adicionales, incluidos equipos, muebles, accesorios y costos auxiliares incluidos en esta cantidad.
  • Es posible que haya financiamiento disponible para ciertos equipos, pero ni Row House ni sus afiliados brindan dicho financiamiento.
  • Este rango también incluye los gastos en los que se incurrirá al decorar y amueblar el Estudio.
  • Tanto los números bajos como los altos asumen que arrendará o hará pagos a plazos comparables en todos los muebles, accesorios y suministros relacionados (en lugar de comprar directamente estos artículos).
  • Este rango estimado también representa los costos estimados asociados con la organización del envío y la instalación de todos sus equipos y muebles/accesorios.

8. Paquete de inventario minorista para preventa y apertura suave: $ 12,000

  • Este rango está destinado a dar cuenta de los artículos minoristas que se encuentran en el inventario inicial, incluida la ropa y otras mercancías de marca que se le permitirá revender en su Estudio como parte de sus Productos aprobados, como camisetas, toallas, ropa para hacer ejercicio y accesorios relacionados.

9. Componente(s) del sistema informático y configuración del software: $6500

  • Es posible que deba comprar una computadora portátil para las actividades que se realizan fuera del estudio. También deberá usar el sistema de punto de venta («POS») requerido de Row House para usar en la operación del Estudio. Su sistema informático debe estar equipado con una conexión a Internet de alta velocidad y debe incluir una red de área local con un servidor dedicado.
  • Pagará directamente al proveedor externo todas las tarifas asociadas con el uso continuo del software.

10. Equipo de audio/visual: $47,000

  • El paquete de equipo audiovisual viene con una computadora que se utilizará para las operaciones de recepción.
  • Debe tener al menos 1 cámara de vigilancia instalada en el estudio. Es posible que deba comprar la(s) cámara(s) y los accesorios relacionados de un proveedor aprobado. La(s) cámara(s) debe(n) ser accesible(s) a través de la web.
  • Utilizará la cámara para monitorear el desempeño de los maestros, el control de calidad y la seguridad. Row House tiene el derecho absoluto de revisar y monitorear la(s) cámara(s) para los mismos fines que usted, y para garantizar el cumplimiento del Sistema.
  • Usted es responsable de garantizar el consentimiento del cliente y de cualquier falla en obtener dicho consentimiento. Debe indemnizar a Row House por cualquier violación de la privacidad por el uso de cualquier cámara de vigilancia.

11. Gasto inicial en marketing: $15,000

  • Debe gastar este «gasto inicial en marketing» en coordinación con el plan de ventas previo a la apertura que Row House aprueba o designa para su estudio como parte del programa de apoyo de apertura que el proveedor aprobado de Row House brinda en relación con su estudio, como Row House. determina apropiado a su discreción (el “Programa de Apoyo de Apertura”).
  • Por lo general, Row House espera que su Programa de soporte de apertura comience antes de la «apertura suave» de su Estudio franquiciado a través de su apertura real del Estudio.
  • Estos fondos deben gastarse en su Programa de Apoyo de Apertura y cualquier otra actividad de marketing y/o publicidad previa a la apertura que Row House designe.

12. Entrenamiento de Entrenador Autorizado: $8,000

  • Este rango es para cubrir los montos pagaderos en relación con la Capacitación de entrenadores que sus entrenadores iniciales deben completar antes de brindar cualquier clase u otros Servicios aprobados en su Estudio franquiciado.
  • Esta estimación asume que usted pagará a Row House para que uno de sus Master Trainers brinde este tipo de Capacitación de Entrenadores en su Estudio franquiciado donde todos sus Entrenadores Autorizados iniciales asistirán y completarán dicha capacitación antes de la gran inauguración de su Estudio.
  • Es posible que incurra en viajes adicionales en relación con los instructores de Row House que viajan para capacitar a sus entrenadores.

13. Tarifa de tecnología: 4 meses (1 mes antes de la apertura y 3 meses): $ 1,000

14. Fondos Adicionales – Primeros 3 Meses: $10,000 a $40,000

  • Esta es una estimación de ciertos fondos necesarios para cubrir sus gastos comerciales (no personales) durante los primeros tres meses de funcionamiento del Estudio.
  • Estos gastos incluyen los salarios iniciales del personal; compras continuas de equipos y suministros; gastos/tarifas de marketing y publicidad local; utilidades; las Tarifas de Tecnología y las tarifas de Software Requerido de terceros pagadas a los Proveedores Aprobados durante los primeros 3 meses de operación; y reparaciones y mantenimiento.

15. Total: $249,500 a $481,800

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